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向未成年孩子赠送房产可以撤回赠与吗?

发表时间:2019-01-28 11:43 法律分类 : 合同事务 - 合同纠纷 阅读量:2169     手机端阅读

在社会生活中,经常出现一些人想未成年的孩子赠送房屋的现象,例如,当男女双方夫妻关系结束,双方将在分割财产时将房产赠与未成年的子女;例如,祖父母将把房子总给未成年孙子等等。然而,由于各种原因,赠送房屋的一方赠送房屋后又反悔想要撤回赠与的情况也并不少见。


向未成年孩子赠送房产可以撤回赠与吗?


将房子交给未成年子女后,是不可以撤回赠与的。如果房屋赠送给未成年子女,房屋赠与合同已经签署并经过公证,或者房屋转让手续已经完成,赠与人就不得反悔撤回赠与,否则将承担相应的法律责任。未成年子女的监护人可以委托律师向法院提起诉讼,要求赠送人继续履行合同或赔偿相应的损失。


如果满足一定的撤销条件条件,可以撤销赠与。


如果房子是赠送给尚未成年的孩子的,并不是绝对的不准许撤回。当满足某些条件时,赠送的房屋是可以收回的。


1、赠与合同在权利发生转移之前是允许撤回的,也就是说,如果赠送的房屋尚未转移产权,赠送者通常可以收回房屋。但是,有一些具有扶贫、救灾类型的赠与合同或者是经过了公证的赠与合同,是不可以撤回的。如果赠与人没有交付房屋,受赠人可以到法院起诉要求交付。


2、如果房屋经过了公证但是还尚未过户,这个时候如果赠送者的经济状况严重恶化,已经严重影响到了生活以及生产,则可以不再履行赠送义务,即赠送者不需要再向对方赠送房屋了,赠送可以撤回。


3、如果房屋已经办理完毕过户手续,如果接受房屋赠与的人有以下情况,赠送者可以撤回赠与。


(1)严重侵犯赠送者或赠送者的近亲属的权益的。例如赠与人因为未成年孩子的故意行为或者是过失行为受到伤害的,赠与人可以决定撤回赠与。


(2)接受赠与的一方有义务抚养赠与人而不履行。


(3)未履行赠与合同规定的义务。如果房屋赠与合同属于附条件的合同,如果未成年子女未按约定履行合同,赠送人可以撤回赠与。


4、如果因为接受赠与的人的一些违法行为导致赠与人死亡或者是丧失行为能力的,赠与人的继承人或法定代理人可以撤回赠与。例如,儿子杀害父亲,父亲赠送的房屋儿子就不能得到。


尽管赠与人可以决定撤回的情况并不少,但是未成年人在行为能力上有欠缺,向未成年子女赠送东西的情况有时非常复杂,而且并不是简单地套用上述情况就可以撤回对未成年孩子的赠与。例如,当夫妻关系、同居关系因离婚、分手关系结束时,将住房赠送给未成年子女的,不仅涉及赠与的问题,还涉及离婚、同居关系解除财产分配等一系列问题。并且因为房屋价格高昂,属于重大财产更加应该谨慎处理。如有相关法律问题咨询,请点击下方在线咨询中顾法律网专业律师,获取律师一对一解答。


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