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租房签合同,你一定要重点关注的七件大事!

发表时间:2019-01-28 09:46 法律分类 : 合同事务 - 合同纠纷 阅读量:588
责编:liuqianqian 内容来源:中顾法律网

关于房屋租赁纠纷的报道越来越多,如“租期结束押金难退”和“租客被赶”等租房引发的纠纷不断,让租房者对于租房这件事怀有了极大的担忧。在众多的房源当中找到适合自己的房子已经是不易,还要找到一个好的房东,好的中介,未免有些艰难,面对房屋租赁纠纷,如何保护租客的利益免受侵权?如何在大量房源中找到合适的房屋,以避免发生租赁纠纷?

租房签合同,你一定要重点关注的七件大事!

1,房屋出租后,出租房屋和承租人应当到房屋所在地区的房屋租赁管理办公室进行登记,以确保双方的利益得到有效保障。

2.警惕“二手房东”。目前,在房屋租赁市场,“二手房东”现象十分猖獗。“二手房东”并非房屋的产权人,不是真实的房东,经常会发生刚从“二手房东”处租到房子,后面真正的房东就来收房子,“二手房东”找不到,租客权益就无法保障,最终吃亏的还是租客。对于租房人的特别提醒:如果知道对方是“二手房东”,签合同之前必须检查他和房东签订的合同是否已经过期,看看原房东是否同意“二手房东”转租房屋,否则将留下隐患,将来合同可能会无效。

3.确认房屋的安全性。租房子看重的不应该只是价格,还要关注房屋的安全性,租房之前仔细询问房屋情况,查看房屋的墙壁以及天花板等,而且租房之前一定要仔细检查房屋是否是危房或者是待拆除的房屋。

4、不能“签署”口头协议。租房必须在三方协商后签署,不能仅仅是口头协议,以避免租房后的纠纷。一般房东将要求先交一个月的押金,交纳押金等一定要索要收据。当您退房时,请记得凭借收据拿回当初交纳的押金。

5.认真签订房屋租赁合同。签订合同时,必须清楚地了解上述条款并明确租赁双方的权利和义务,如租赁使用用途、租约期限、房屋的修理责任、如何变更及解除合同、转租方式、违约责任等条款,了解条款的内容后,对于自己不能接受的一定要尽快提出,与对方协商解决,以免在未来的租赁过程中产生争议造成不必要的麻烦。

6.明确合同附件中规定的物业费等杂项费用。租约双方达成协议,除签署正式《房屋租赁合同》外,用于房屋设备、租赁期间的水费、电费、煤气费、有线电视费、暖气费等相关费用的支付以及结算方式一定要写清楚、写明白,这些项目的约定内容一定要写成合同的形式一式两份签订,各保存一份,以免给自己带来不必要的麻烦。

7.在入住房屋之前之前,请务必将房屋内的物品与房东了解清楚,查看使用状态以及情况,避免有毁损需要自己修理。床、桌椅等配套设施完好无损,哪里坏了,房东应及时修理完毕,以免将来发生纠纷。特别提醒:亲自记录水表、电表的数字,检查电器开关,插座是否正常,下水道是否堵塞。

租房子是一件大事,它关系到今后能不能住得舒适又安心,因此在租房之前一定不要怕麻烦,租赁房屋一定要签订书面的《房屋租赁合同》,并对合同条款及内容仔细阅读,减少不必要的纠纷。租房签合同后,就要受到合同的约束,因此应当重点关注合同内容,合同内容与自己的利益得失息息相关。如有相关法律问题咨询,请点击下方在线咨询中顾法律网专业律师,获取律师一对一解答。

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