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房东不让养狗怎么办

发表时间:2017-01-04 10:27 法律分类 : 合同事务 - 合同纠纷 阅读量:808
责编:admin2015 内容来源:中顾法律网

对于很多房客来说,如果是一个爱狗族要在租房里养狗的话很麻烦,因为很多房东都不会让租客在里面养狗狗。那么遇到这种情况租客要怎么办呢?接下来由中顾法律网为大家整理了一些关于房东不让养狗怎么办及其他相关的知识,欢迎大家阅读!

法律上讲:合同没有约定时,一般是按照通常情形。主人居住养宠物是正常使用,不违反合同约定。

解决办法:房客可以给房东协商,若房东坚持不让养,应共同同意解除租赁合同。双方协商解除合同,应退还多付的租金和押金。否则,房客有权继续在房屋内养宠物。房东若认为房客的做法违反约定可以向法院诉讼。房东说不退钱,站不住脚,若房东强制搬房客的东西或换锁不让进屋,房客可以报警处理。

【相关知识】

《中华人民共和国侵权责任法》

第七十八条 饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。

第七十九条 违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。

饲养的动物致人损害的,采用无过错责任原则。仅在被侵权人具有故意或者重大过失时,才可以不承担责任或者减轻责任。不仅如此,还适用举证责任倒置,动物饲养人或者管理人承担证明责任。所以小孩被咬,动物的饲养人、管理人是不能免责的。

这里面有三层含义。

第一,伤人的动物,必须是饲养的动物。如果不是人工饲养的动物,是野生动物,或人工饲养的动物已经逃逸很久,回复至野生状态,则不适用此种特殊侵权责任。

第二,饲养动物确实对他人造成了损害。就是受害人身上的伤,的确是饲养动物咬的。

第三,法律还规定了两条宠物主人可以免除责任的理由。其一,因受害人的过错造成损害。如甲故意挑逗乙喂养的狗被咬伤,应视作是甲自己过错引起,免除乙的民事责任。其二,因第三人的过错造成损害。如甲故意挑逗乙喂养的狗,致使丙被狗咬伤,应由甲承担对丙的赔偿责任,免除乙的民事责任。

从法院审理的宠物官司来看,最集中的就是“狗咬人”的官司。这类官司处理原则,就是确定责任,然后依法赔偿。其次是“宠物被汽车、电瓶车撞死撞伤”的官司,此类纠纷的处理原则,是宠物就是饲养人的财产,现在宠物受伤,相当于家庭财产被他人损害,应当在确定责任的前提下依法赔偿。第三是宠物咬伤宠物的官司,可以视作你的财产损坏了我的财产,也应当在确定责任的前提下依法赔偿。

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