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广场租赁合同的争议问题

发表时间:2017-03-30 18:02 法律分类 : 合同事务 - 合同纠纷 阅读量:406
责编:admin2015 内容来源:中顾法律网

租赁合同(Lease Contract),租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。

法律咨询:

1996年10月5日,申请人和被申请人签订租赁合同,约定申请人向被申请人出租办公用房。合同签订后,申请人将房屋交付被申请人使用,被申请人按期交付房屋押金和电话押金后,支付了四个月的房租。此后,被申请人不再支付房租,并于1997年9月30日搬离合同项下的房屋。申请人提起仲裁请求,其具体请求为:

1.被申请人支付欠租费美金71569.20元;

2.被申请人偿付逾期付款滞纳金911250.10元。

律师回答:

本案租赁合同为有效合同。

相关法律知识:

对于合同的效力,合同法第五十二条明确规定:“有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定”。

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