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房客不续租了,东西该怎么处理啊?

发表时间:2017-09-15 17:41 法律分类 : 合同事务 - 合同终止 阅读量:730
责编:zhy 内容来源:中顾法律网

和房客签了一年合同,预交一个月1500元房租,每个季度初交三个月房租。房客只交了一个月定金后搬进很多东西,也没有来住,用各种理由没有交房租,现在都5个月了, 其间打电话让他把东西搬走,他说等几天再说,不要动他东西,他说东西很值钱。但现在电话也不接了,发短信也不回,我应怎么办?怎么处理这些东西?

既不给我钱,也不让我清理东西,这样也没有办法租给别人啊,那我该怎么办呢?

1、解除房屋租赁合同

根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。

2、采取诉讼途径追讨租金

出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全,由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施,以便法院日后的判决能够及时得以执行。

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