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与房屋中介签订租房合同,应当注意什么?

发表时间:2019-03-18 14:54 法律分类 : 合同事务 - 合同订立 阅读量:150
责编:liuqianqian 内容来源:中顾法律网

现在社会的房价飞涨,很多人在外工作资金不足以买房就会选择租房居住,这也就催生了租房中介这样一个群体。在租房过程中难免会和租房中介产生交集,甚至会有矛盾发生,那么,与房屋中介签订租房合同,应当注意什么?

与房屋中介签订租房合同,应当注意什么?

在实际生活中,每一名租客与房屋中介签订的合同都是多种多样的,合同相关内容不同,相应的权利义务也会有所不同,但是在房屋租赁关系当中,双方发生的权利义务纠纷存在一定的共同点。同时根据相关法学专家建议,在这些租赁纠纷当中,租赁前期注意以下几个问题,就能在租房过程中减少纠纷的发生。

1、在寻找房屋中介公司时,应当有倾向性的寻找一些较大型的,资质和业务能力都比较好的中介公司。在签订房屋租赁合同前,不要急于一时,先审查中介公司的资质和业务能力,了解一下该中介公司的业内声誉以及服务态度等。

2、在签订合同时,应当明确合同内容,签合同之前一定要读清楚、读明白房屋租赁合同条款,明确双方之间的权利和义务,以免在合同履行过程中出现双方各执一词,有说不清的情况。目前来说,我国的大多数城市的房屋中介都没有一个统一的房屋租赁合同范本,大多都是房屋中介机构自己制定的格式条款,这些条款都是倾向于对中介一方有利。因此,在签订购房合同的时候,租客一定要把合同内容了解清楚,租期未满能不能退房、退房后能不能退押金……明确双方的权、名、责,租客须要明白的一点是,并不是房屋中介提供的合同就不能够修改的,中介提供的格式合同,双方可以协商修改,比如可以将某一条款删去,也可以增加相关条款,例如在合同当中约定,一旦发现另一方有违约或者是欺骗行为,对方应当承担什么样的责任。

这样经过双方协商的合同对于合同双方来说都更有保障,权利义务更加明确。

3、租房找中介机构是需要缴纳中介费的,即使是现在市面上有一些房屋中介说着不收中介费,其实中介费也是收在其他方面了。因此,在签订租房合同之前应当明确中介费的支付金额、支付标准以及支付期限。如果在签订合同的时候因为没有认真阅读导致中介费没有支付,房屋中介机构是有权起诉要求支付中介费的。

除了以上几点,在租房时还应当关注房租、水费、电费、网费、燃气费、物业费等费用的支付金额以及支付方式,将这些内容都写进合同当中。近几年,自如等房屋租赁机构出现的问题也给租户以警醒,在租房之前一定要问清楚租赁的房屋装修时间,并在合同当中将这一点写明,避免发生纠纷难以维权。租房本就不易,所以相关人员一定要对于房屋租赁中的相关注意事项有了解,避免发生纠纷,将风险降到最低。 如有相关法律问题咨询,请点击下方在线咨询中顾法律网专业律师,获取律师一对一解答。

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