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赠与不签订赠与合同就无效吗?

发表时间:2019-01-27 17:39 法律分类 : 合同事务 - 合同订立 阅读量:1170
责编:liuqianqian 内容来源:中顾法律网

日常生活中,朋友之间、亲人之间经常会赠送一些东西,礼物不分大小贵贱,表达的是一份情谊,很多人在日常生活当中并没有意识到,小小的赠与里也有法律小知识。通常,向他人赠送东西,只要对方表示接受了,这一个赠与合同就生效了,双方之间并不需要签订一份书面的赠与合同。但是,并不是所有的赠予都不需要书面的载体证明,如果是向他人赠与房产等价值较大的物品,双方之间没有签订赠与协议会影响当房屋的产权登记,会影响房屋过户,最终影响赠与的有效性。

赠与不签订赠与合同就无效吗?

事实上,一个赠与行为是否有效需要取决于礼物的类型:

1、赠与的物品是动产的

动产顾名思义就是可以任意移动的物品,例如,手机、工艺品或简单的现金等,只要接受赠与一方接受礼品,赠与合同就生效,该物品就由受赠人所有,即使后期赠与人反悔,受赠人也可以拒绝返还。

2、赠与不动产

例如,房产就属于不动产,属于固定在一个地方不能随意移动的物品,接受赠与的一方表示接受,仅表明赠与关系已经建立,但产权变更的手续必须依法办理,不动产的赠与需要履行赠与手续,进行过户,不动产过户手续办理完毕以后,赠与才是真正有效的赠与,否则赠与人可以反悔。

此外,如果在接受他人的房产以后,双方之间没有签订赠与合同,可以行使任意撤销权。如果接受赠与的一方出现了以下法定撤销情况可以行使撤销权:

1、接受赠与的一方侵害了赠与人以及赠与人的近亲属;

2、赠与人没有积极履行相应的抚养义务;

3、赠予是有条件的,接受赠与的一方没有履行相应的义务。

最后,在通常向另一个人赠与大额财产以后,如果没有签订赠与合同,可以与赠与人协商签订合同,然后在签订合同后获得财产公证。如有相关法律问题咨询,请点击下方在线咨询中顾法律网专业律师,获取律师一对一解答。

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