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根据法律规定我爱我家租房合同丢失应该怎么办?

发表时间:2018-02-11 19:48 法律分类 : 合同事务 - 合同订立 阅读量:172
责编:admin2015 内容来源:中顾法律网

合同,不论在任何地方都是非常重要的。因为合同在我国是具有法律上的效益的。但是实际上在我们的现实生活中,很多人因为搬家或者一些其他的原因会导致租房合同的丢失。那么根据法律规定我爱我家租房合同丢失应该怎么办?那么,接下来小编将为大家详细的介绍一下相关的知识。

根据法律规定我爱我家租房合同丢失应该怎么办?

一、如果是在中介租的房子

一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,中介是不能将承租人赶出去的,他们也不可能伪造合同。必要的时候,可以向法院起诉。

二、如果是租房东的房子。

租房子的房子没有合同不要紧,只要有租金交纳证明,押金条,这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了:如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链证明租赁关系的存在。

2、如果房东不承认租赁关系存在,拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。

小编建议:

(1)最好不要告诉房东合同丢失的事实,可以说合同有错误要核对,拿房东的那份看看,然后找个机会复印一下。

(2)如果房东要求承租人搬出房屋的,承租人已经搬出房屋的,可以多去房屋看几次,看那房子是否在承租人与房东原先约定的租赁期限内有人居住,如果有人居住,房东不退押金的,你可以告房东违约,除了可以要回押金,还可以要求赔偿损失。

(3)如果房子还空着,承租人可以等租赁期满再去要押金:租赁期满后,租房合同终止,押金应当退还。

关于根据法律规定我爱我家租房合同丢失应该怎么办这个问题,首先,在这里需要进行不同情况的区别对待。比如说,如果是在中介那里做到房屋的,可以要求中介在给予一份。因为一般情况下,中介那里都会保留一份复印件的。可能大家对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师

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