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按揭购房必需要和担保公司签订合同吗?

发表时间:2018-02-11 18:22 法律分类 : 合同事务 - 合同订立 阅读量:218
责编:admin2015 内容来源:中顾法律网

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按揭购房必需要和担保公司签订合同吗?

购买房屋,是一笔大支出,尤其在北上广,房价居高不下,普通家庭都无法一次性付清全部款项,那么就需要按揭购房,那么按揭购房必需要和担保公司签订合同吗?接下来就跟着的小编一起来了解一下相关咨询吧。

一、什么是按揭购房?

“按揭”一词源自英语“Mortgage”,其含义即为“抵押贷款”,又为“商品房抵押贷款”,它是指抵押人(借款人)将其合法拥有的物业作为抵押物抵押给抵押权人(贷款人),保证抵押权人为第一受益人并保证履行商品房按揭(抵押)贷款合同项下的全部义务,从而从抵押权人处取得一定数量和期限的贷款。

二、按揭购房的好处是什么?

办按揭的三大优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于多项投资

从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会为你审查开发商,为你把关,自然保险性高。

三、按揭购房的缺点是什么呢?

办按揭的缺点

1、背负债务

说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

四、按揭购房必需要和担保公司签订合同吗?

如果你的条件符合银行的要求,你就不用与担保公司签订担保合同,因为你按揭的时候就已经将房屋抵押给银行了,银行时间是让你提供两个担保,即抵押房屋和担保公司的担保,以降低风险,同时也增加了你的费用负担。

综上所述,按揭购房并不是一定需要和担保公司签订合同,主要根据银行对于您的信用评价等。按揭购房有好处但是也有缺点,大家应该根据自己的实际经济情况选着是否按揭购房。以上是由小编为大家整理的关于“按揭购房必需要和担保公司签订合同吗”的一些相关解答。更多相关知识您可以咨询三门峡律师

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