当前位置:中顾法律网 > 法律知识 > 债权债务 > 如何办理房地产抵押?房地产抵押登记办理手续程序

如何办理房地产抵押?房地产抵押登记办理手续程序

中顾法律网 2017-04-14 13:20 阅读242 点赞0
债权债务
当你想银行申请贷款时可能就会涉及到房地产抵押的问题,不过房地产抵押到底是什么呢?如何进行房地产抵押登记呢?来下文看看吧。房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同
当你想银行申请贷款时可能就会涉及到房地产抵押的问题,不过房地产抵押到底是什么呢?如何进行房地产抵押登记呢?来下文看看吧。

房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理登记时,抵押当事人应提交下列文件:

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押登记申请书;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;

(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

(8)登记机关认为必要的其他文件。

登记机关应对抵押申请进行审核,权属清楚、证明材料齐全的,应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证:

(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的,登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,交由抵押人收执,同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;

(2)以预售商品房或在建工程抵押的,登记机关应在抵押合同上作记载,抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

0
阅读下一篇>>

如何追讨欠款?追讨欠款的注意事项

个人欠款也就是大家常常听到的民间借贷,个人欠款往往是给予熟人之间的关系而进行借贷,所以在借款人不还欠款时有的人不知道该怎么办。来看看下文追讨欠款的注意事项吧。一、诉讼时效问题。《民法通则》规定的普通诉讼时效是两年,国际货物买卖合同

立即提问、免费获取短信提醒

热点问题