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个人房贷越来越难

发表时间:2017-02-06 20:11 法律分类 : 债权债务 - 个人债务 阅读量:615     手机端阅读

今年前两月新增信贷规模已经超过2万亿,相当于将一季度的计划额度提前“消耗”。据记者了解,银监会昨日透露召开2010年大型银行监管工作会议,工农中建交等5家大型银行的一众高管被警示信贷风险。但不少普通购房者纷纷反映首套房贷发放受到“连累”,建议保障首套房贷额度和优惠。

【银行】

信贷额度“寅吃卯粮”

根据银监会提供的数据显示,截至2009年末,大型银行不良贷款余额3570.2亿元,比年初减少638亿元,不良贷款率1.80%,比年初下降1个百分点;4家上市银行拨备覆盖率达到163.41%,农行达到105.81%,分别超过了150%和100%的监管要求。

但是银监会主席刘明康还是提醒大型银行,注意面临的各类信用风险、市场风险和操作风险。银监会副主席蒋定之更明确要求处理好信贷总量与个量的关系,切实防范信用扩张风险;处理好放贷速度与节奏的关系,切实防范市场波动风险;处理好当前与长远的关系,切实防范短期行为风险。

“监管部门的用意很明确,尤其是在2月份信贷数据公布的时点上召集五大行。”一家大银行的研究部总经理解释,按照今年预计7.5万亿的信贷指标,每季度平均为1.875万亿,而今年前两月合计已经达到2.09万亿,这相当于在“寅吃卯粮”。在信贷超标的情况下,银监会自然要对作为放贷主力的五大行进行“打招呼”。所以,可以预计3月份新增信贷数字会比2月份进一步压缩。

【客户】

建议保障首套房贷额度

据了解,银监会主席刘明康特别对房地产贷款“点名”,由于房地产是一个高风险行业,因此银监会将对房地产相关贷款保持审慎态度。对于开发贷款,银监会要求商业银行首先要关注开发商的资质和信用,对违约的开发商直接列入黑名单,另外通过保守估计和较稳妥的审慎做法确定开发商贷款成数以控制风险。

虽然银监会近日表示,住房按揭贷款必须以个人自住和改善型自住为主。但是目前沪上越来越多的商业银行开始暂停首套房贷发放,解释的原因无一例外都是受“额度控制”影响。这甚至已经增加普通购房者向银行贷款的难度了。

“原本看中了一套60平米的老房子,最近上家总算同意把价格从105万降到95万。”属于购房刚性需求的方先生对记者表示。但贷款银行表示首付要从21万提高到28万,手头资金不够的方先生无奈地表示:“房价涨的时候买不起,没想到稍微跌了又付不起首付。”方先生建议商业银行应该保障首套普通自住房的贷款额度和优惠。

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1、医疗费,医疗待遇由工伤保险基金支付;2、职工住院治疗工伤的伙食补助费,由工伤保险基金支付;3、工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付;4、停工留薪期间的工资,由用人单位支付;5、生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。6、一次性伤残补助金,九级伤残为9个月本人工资,由工伤保险基金支付;6、如果解除劳动合同,有一次性就业补助金,由用人单位支付;7、如果解除劳动合同,有一次性医疗补助金 ,由工伤保险基金支付。
法律依据:社会保险基金先行支付暂行办法第十条 个人申请先行支付医疗费用、工伤医疗费用或者工伤保险待遇的,应当提交所有医疗诊断、鉴定等费用的原始票据等证据。社会保险经办机构应当保留所有原始票据等证据,要求申请人在先行支付凭据上签字确认,凭原始票据等证据先行支付医疗费用、工伤医疗费用或者工伤保险待遇。个人因向第三人或者用人单位请求赔偿需要医疗费用、工伤医疗费用或者工伤保险待遇的原始票据等证据的,可以向社会保险经办机构索取复印件,并将第三人或者用人单位赔偿情况及时告知社会保险经办机构。
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法律依据:《工伤保险条例》第三十四条职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为16个月的本人工资,六级伤残为14个月的本人工资;(二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
劳动仲裁的中止审理,是指劳动仲裁可以因为出现的一些法定事由而审理中止,中止的时间不算在审理期间内。法定事由包括:因出现案件处理依据不明确而请示有关机构,或者案件处理需要等待工伤认定、伤残等级鉴定、司法鉴定结论,公告送达以及其他需要中止仲裁审理的客观情形,经仲裁委员会主任批准,可以中止案件审理,并书面通知当事人。可以向法院提起诉讼。
法律依据:工伤职工劳动能力鉴定管理办法第三十一条 未参加工伤保险的公务员和参照公务员法管理的事业单位、社会团体工作人员因工(公)致残的劳动能力鉴定,参照本办法执行。
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首先,你需要了解单位是否为你父亲交纳了工伤保险。第一,按照工伤保险条例的规定,单位为员工交纳了工伤保险,员工受工伤伤后,工伤保险待遇由工伤保险基金支付。第二,如果单位没有交纳工伤保险,员工受到工伤后,费用依据工伤保险条例计算后,由用人单位承担。其次,按照民事诉讼法的规定,单位出售后,应有单位承担的费用,有由收购后的单位承担。工伤待遇纠纷,属于法律援助范围。你可到当地司法局法律援助中心咨询,或者申请法律援助。
法律依据:工伤保险辅助器具配置管理办法第十八条 工伤保险辅助器具配置机构的具体条件,由省、自治区、直辖市人力资源社会保障行政部门会同民政、卫生计生行政部门规定。
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1、工伤期间不需要提交假条2、如果构成5级及以下伤残,辞退要发给一次性就业补贴、一次性医疗补贴3、如果构成4级及以上伤残,不准辞退,并且要按月发给伤残津贴通常要经过工伤认定、工伤费用报销、伤残鉴定等程序。工伤认定时要填写工伤认定申请单,提供首诊诊断证明、工伤员工身份证等材料,建议到当地工伤部门领取申请单及一应材料说明。工伤医疗过程中,请工伤员工向医疗机构说明是工伤,医院用药的时候会注意,此时注意不要划社保卡,走手工报销流程,先全额支付医疗费用,再进行工伤报销。-般工伤报销是100%的。当然这仅是医疗费用,公司在停工留薪期要照常支付员工工资。如果伤残定级,在解除(有些伤残情况公司不能主动解除)或终止时还要支付伤残就业补助金。工伤基金除支付医疗费用外,还要支付伤残补助和伤残医疗补助金。
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