您的位置 : 中顾法律网 > 法律知识 > 债权债务 > 抵押担保 > 找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点

找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点

发表时间:2018-02-08 10:04 法律分类 : 债权债务 - 抵押担保 阅读量:469
责编:admin2015 内容来源:中顾法律网

随着信用生活的普及,按揭买房越来越普遍,有时候按揭买房后存在资金周转困难,想要进行按揭房二次抵押贷款的情况,那么办理按揭房二次抵押需要满足什么条件?找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点有哪些呢,下面小编将为大家逐一进行介绍,让我们了解相关的情况。

找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点

一、办理按揭房二次抵押首先要满足以下五个条件

①该房产为具有增值空间的住房或商业用房。

②该房产必须是现房也就是已经拿到房产证房屋所有权证的房产。

③房产抵押登记等工作已经办妥。

④该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成。

⑤借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

二、找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点有以下三点

1、贷款利率高

据了解,二次抵押贷款因为担保公司所承担的压力较大,因此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都很高,且贷款利率是按照月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无协商过程

二次抵押贷款在还款过程中担保公司要求尤为严格,在还款过程中,一旦还款者不能还款,担保公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖,而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高

二次抵押虽然手续简单,但所能申请到得额度并不高。根据规定,二次抵押贷款的额度不得超过抵押物原值减去原贷款的额度,一般情况下,所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

通过以上的介绍,大家应该对找担保公司做按揭房二次抵押贷款风险点有所了解,处在按揭中的房东们,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向银行贷款增多,最终还得支付更多的利息;另一方面,申请该业务后,房东们的还款压力将大大增加,应理性对待自身的月供还款能力。他提醒房东们,业主如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及消费贷款的压力将比原先大大增加,更多相关问题您可以咨询焦作律师

相关法律咨询

泰康乙肝保险是直的吗

律师建议:建议在企查查等企业查询平台查看一下他们的公司资质,并向他们的客服了解详细情况。
您好,如果是民间借贷,可以凭转账记录等证据起诉。
2020-09-28 16:18:46共1位律师回复

醉酒交通事故,保险会进行理赔吗

机动车发生交通事故,赔偿一般会涉及交强险和商业险。醉酒状态驾驶机动车在交强险的范围内是可以进行理赔的。但商业险部分,市场上目前的保险公司一般都会在条款中将醉酒设为免责条款,所以超出交强险部分的一般是不能理赔的。
亲,您的问题我根据您提供的情况,暂为您作如下回答:第一、首先需弄清楚后爸的小孩子是与后爸同时去世,还是先于或后于后爸去世,这个在继承中有不同的后果;第二、后爸修建的第一层房为后爸婚前财产,第二层为父母婚后共同财产;第三、因房产无两证,公证部门无法提供公正;第四、因您情况复杂,若方便,可到我们办公室为您提供更详细的服务。
2020-09-28 15:59:53共1位律师回复

醉驾撞人应该如何进行赔偿

醉驾撞人,会发生两个结果:受害人的身体受到伤害;或受害人死亡。法律上称为人身伤亡。根据《道路交通安全法》规定:“人身伤亡”是指机动车发生交通事故侵害被侵权人的生命权、健康权等人身权益所造成的损害。 那么如果进行赔偿,根据《侵权法》的规定:造成他人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、误工费、交通费、等为治疗支出的合理费用;造成残疾的,还应当赔偿残疾辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应赔偿丧葬费和死亡赔偿金。具体计算方法依照具体法律规定。
亲,您的问题我根据您提供的情况,暂为您作如下回答:第一、首先需弄清楚后爸的小孩子是与后爸同时去世,还是先于或后于后爸去世,这个在继承中有不同的后果;第二、后爸修建的第一层房为后爸婚前财产,第二层为父母婚后共同财产;第三、因房产无两证,公证部门无法提供公正;第四、因您情况复杂,若方便,可到我们办公室为您提供更详细的服务。
2020-09-28 15:59:38共1位律师回复

有问题,无需注册、快速咨询,中顾法律网专业律师为你服务!