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解析那些房产是不能抵押的

中顾法律网 2017-09-28 15:27 阅读236 点赞0
土地房产
在这个金钱的社会,资本的社会,大家对金钱的渴望愈来愈烈,也导致很多人为了使自己的赚钱方式得到罪扩大话,不得不将自己手下的房产进行抵

在这个金钱的社会,资本的社会,大家对金钱的渴望愈来愈烈,也导致很多人为了使自己的赚钱方式得到罪扩大话,不得不将自己手下的房产进行抵押换钱,为了得到更好的或者维持现有情况而抵押,那么你知道吗不是所有的产都可以抵押的,还有很多是不能进行的抵押的。

给大几分析九种吧:

(1)土地所有权不得抵押,地上没有建筑物、构筑物或在建工程的,纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。

(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押,但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

(3)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押。

(4)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。

(5)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

(6)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

(7)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

(8)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

(9)依法不得抵押的其他房地产。

除了这些应该还有很多,我就不细细给大家分析了,其实我们心里都清楚,如果不是自己万不得已,我们也不会拿自己的房产做抵押的,谁愿意拿自己的小窝做资产置换呢?

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