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关于我们奋斗的经济适用房

发表时间:2017-09-28 14:26 法律分类 : 土地房产 - 房产纠纷
内容来源:中顾法律网

在这个房价飞涨的年代,多少打工族来说拥有一套自己的房子是件多么不容易的事,一生都在为了房子车子孩子而努力。我国有一种保障性住房,即经济适用房。对于一般的低收入家庭来说,买一套经济适用房是比较合适的,它的价格受政府的限制,不会像一般商品房那样高。但是很多名额都流入了有权有势的人手里。那我们仅有的名额我们是如何使用的呢?

根据《经济适用住房管理办法》规定,一个家庭只能买一套经济适用房,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

第二十八条规定,符合条件的家庭,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分,不得享受政府优惠,由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

经济适用住房购房人拥有有限产权,5年内不得直接上市交易。

第三十条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。

第三十一条规定,已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。

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