您的位置 : 中顾法律网 > 法律知识 > 土地房产 > 房产纠纷 > 购房合同签订平方和质量保证书的平方不一样怎么办

购房合同签订平方和质量保证书的平方不一样怎么办

发表时间:2016-12-30 00:48 法律分类 : 土地房产 - 房产纠纷 阅读量:1010
责编:admin2015 内容来源:中顾法律网

合同签订平方和质量保证书的平方不一样怎么办?在购买按揭房时,由于看不到房屋的实体,只能预先签订购房合同,但是若购房合同约定的房屋面积与实际交付的房屋面积不一致时,该怎么办?

合同签订平方和质量保证书的平方不一样怎么办

合同签订平方是以房产证上的产权面积为准,误差超过3%就可以要求开发商多退少补,误差在3%以内的话,就是合理的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

面积误差比在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实计算,买受人请求解除合同的,不予支持。

面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

相关法律咨询

我在工作时在后面的祓伤到了

您好,您所发布的内容不构成问题,建议您补充一下具体内容以及您的诉求
2020-10-26 18:24:11共1位律师回复

欠钱不还起诉流程怎样

律师建议: 起诉大概的程序如下: 1、写好起诉书; 2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费; 3、法院审查确定受理后就会开庭审理; 4、法院判决; 5、执行判决。 民事案件审理时间: 简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。 法律依据:《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳: (一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳: 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳; 9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳; 10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
2020-10-26 14:10:55共1位律师回复

有问题,无需注册、快速咨询,中顾法律网专业律师为你服务!