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哪些情况村委会可以直接收回宅基地?

发表时间:2019-02-20 16:49 法律分类 : 土地房产 - 宅基地 阅读量:1560
责编:zhangxin 内容来源:中顾法律网

宅基地是由国家分给农民的保障性用地,但是农民享有的不实宅基地的所有权,而是宅基地的使用权,宅基地所有权是归集体所有的。宅基地的使用权也并不是归某个村民所有后,会一直属于该村民,农村集体经济组织是可以对宅基地的使用权进行收回的。哪些情况村委会可以直接收回宅基地?

哪些情况村委会可以直接收回宅基地?

1. 为了公共利益需求。根据国家的城乡发展规划,有时会占用到农民的宅基地,经过征地的审批程序后,就可以对宅基地进行直接收回了。

2. 存在乱用宅基地,改变宅基地的用途。宅基地的划分目的是为了保障村民能够使用土地进行房屋建造,保障村民拥有个人的住宅和庭院,对于利用宅基地开发其他用途的,集体组织有权对宅基地使用权进行收回。

3. 因为种种原因搬离现有宅基地的,并且在新的居住地点获得宅基地,原有的宅基地就会被集体组织收回。

4. 宅基地出现长期空闲。

5. 宅基地上房屋坍塌损坏两年以上未进行修复使用的,将会被收回。

6. 房屋拆迁两年以上不建新房的也将被收回。

7. 房屋的所有人死亡,且没有继承人的,宅基地也要被收回。

以上信息就是宅基地被收回的情况,前六种情况宅基地被收回的,需要到原审批宅基地的政府部门进行批准,才能收回宅基地,否则不得对宅基地实施收回。我国也出台了相关的法律《土地管理法》做出了以上情况相关的规定,如果您有相关类似的问题,请点击下方在线咨询中顾律师,获取一对一帮助。

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