发表时间：2020-07-29 17:45
法律分类 : 土地房产 - 房屋租赁
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谁对擅自转租房屋造成的损失负责?
在租房过程中，如果房屋因自然原因损坏，房东将承担责任，如果不是由于自然原因，租房者将承担责任。但是，如果承租人擅自转租房屋，应按以下原则承担责任。
1.转租人应承担责任。
转租人擅自转租房屋，如有问题，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
2.你可以向第二个承租人索赔并终止合同
转租人在履行了承担损失的义务后，可以向第二承租人要求赔偿，并取消未经许可而签订的租赁合同。对于同一房屋，与转租房屋的租赁合同也可以解除，并责令其办理该房屋。
在我国，私自转租房屋的风险非常大。除了这种情况，如果出现以下情况，房东也可以有权终止合同。
1.上述未经授权的转让。
2.未经你自己允许，改变房子的结构和基本用途。
3.拖欠租金超过六个月。
4.该住宅楼无正当理由闲置六个月以上的。
5.利用房屋实施违法行为。
6.故意损坏房子。
7.其他原因。
在转租过程中，如果房屋有严重损坏，整个承租人应承担赔偿责任，但这种责任可以由第二承租人来追究。
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2021-04-10 16:38:18共1位律师回复
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