谁对擅自转租房屋造成的损失负责?

投稿

发表时间：2020-07-29 17:45 法律分类 : 土地房产 - 房屋租赁阅读量：453

谁对擅自转租房屋造成的损失负责?

在租房过程中，如果房屋因自然原因损坏，房东将承担责任，如果不是由于自然原因，租房者将承担责任。但是，如果承租人擅自转租房屋，应按以下原则承担责任。

1.转租人应承担责任。

转租人擅自转租房屋，如有问题，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

2.你可以向第二个承租人索赔并终止合同

转租人在履行了承担损失的义务后，可以向第二承租人要求赔偿，并取消未经许可而签订的租赁合同。对于同一房屋，与转租房屋的租赁合同也可以解除，并责令其办理该房屋。

在我国，私自转租房屋的风险非常大。除了这种情况，如果出现以下情况，房东也可以有权终止合同。

1.上述未经授权的转让。

2.未经你自己允许，改变房子的结构和基本用途。

3.拖欠租金超过六个月。

4.该住宅楼无正当理由闲置六个月以上的。

5.利用房屋实施违法行为。

6.故意损坏房子。

7.其他原因。

在转租过程中，如果房屋有严重损坏，整个承租人应承担赔偿责任，但这种责任可以由第二承租人来追究。

延伸阅读

相关法律咨询

结婚前有精神病，监护人是父亲，婚后变为妻子了吗？

看不明白你的问题，需要随时联系我。

2021-01-17 11:21:03共1位律师回复

你好，你可能被骗了，收集证据，建议及时报警。

2021-01-16 18:45:23共1位律师回复

您好，您所咨询的内容不属于法律相关问题，建议您咨询目的地防疫相关部门

2021-01-16 12:51:34共1位律师回复

有问题，无需注册、快速咨询，中顾法律网专业律师为你服务！

法律知识