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谁对擅自转租房屋造成的损失负责?

发表时间:2020-07-29 17:45 法律分类 : 土地房产 - 房屋租赁 阅读量:288
责编:jingshijin 内容来源:中顾法律网
谁对擅自转租房屋造成的损失负责?
 
在租房过程中,如果房屋因自然原因损坏,房东将承担责任,如果不是由于自然原因,租房者将承担责任。但是,如果承租人擅自转租房屋,应按以下原则承担责任。
 
1.转租人应承担责任。
 
转租人擅自转租房屋,如有问题,应承担恢复原状或赔偿损失的责任。
 
2.你可以向第二个承租人索赔并终止合同
 
转租人在履行了承担损失的义务后,可以向第二承租人要求赔偿,并取消未经许可而签订的租赁合同。对于同一房屋,与转租房屋的租赁合同也可以解除,并责令其办理该房屋。
 
在我国,私自转租房屋的风险非常大。除了这种情况,如果出现以下情况,房东也可以有权终止合同。
 
1.上述未经授权的转让。
 
2.未经你自己允许,改变房子的结构和基本用途。
 
3.拖欠租金超过六个月。
 
4.该住宅楼无正当理由闲置六个月以上的。
 
5.利用房屋实施违法行为。
 
6.故意损坏房子。
 
7.其他原因。
 
在转租过程中,如果房屋有严重损坏,整个承租人应承担赔偿责任,但这种责任可以由第二承租人来追究。
 
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