您的位置 : 中顾法律网 > 法律知识 > 土地房产 > 房屋租赁 > 房屋租赁产生纠纷,该怎么办?

房屋租赁产生纠纷,该怎么办?

发表时间:2019-02-16 12:02 法律分类 : 土地房产 - 房屋租赁 阅读量:1332
责编:liuqianqian 内容来源:中顾法律网

在房价高昂的今天,很多人都会选择租房居住。租房过程中,租赁双方需要按照租赁合同履行合同义务,对于合同的内容以及合同的履行有分歧的时候如果产生房屋租赁合同纠纷,该怎么办?

房屋租赁产生纠纷,该怎么办?

1、在租金的支付上,如果租客出现延期支付的情况,在约定的租期内没有支付租金的,出租人可以向租客催告,要求租客及时交纳租金,并阐明违约的责任,如逾期缴纳租金,房东有权收回房屋等。这就需要租赁合同双方在租赁合同当中写明相关违约条款,明确逾期支付的违约责任。

2、在约定的租期届满之前,房东如果想要解除房屋租赁合同,房东应当向租客发出明确的解除合同的通知,约定解约时间以及解约的相关赔偿等。同时要提前解约收回房屋,应当提前通知租客,给租客留出充足的找房时间。

3、如果约定的租房期限还没有到,房东想要涨价的,这是不合法的,房屋的租金时明确约定在租赁合同当中的,合同是双方的,未经对方同意单方决定涨价时不合法的。针对这一问题,建议租客主张继续履行合同,待合同履行完毕,双方再协商房租问题。如果对方采取各种手段阻止租客居住,也可以向法院提起诉讼,要求继续履行合同。

4、如果在租房的过程中,房子因为一些不可抗力或者是政策的变动,导致房子不能继续承租的,房东应当给予租客一定的经济补偿。如房屋因为政府规划问题面临拆迁,客观情况发生变化解除租赁合同的,房东可以向租客支付经济补偿

如果出现房屋租赁纠纷,建议:

1、寻找第三方居中调解。在第三者的主持之下,双方经过自愿协商,解决争端。民间纠纷的调解可以寻找村委会或者是居民委员会,村委会和居委会当中都设立了调解委员会。

2、申请仲裁。在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款,当出现租赁纠纷,可以申请仲裁机构判明事实,做出仲裁。

3、向法院提起诉讼。很多人无法达成调解,在合同当中有没有约定仲裁条款的,当事人可以向法院提起诉讼,提交一方违约的证据,要求履行合同或承担违约责任。

遇到房屋租赁纠纷时,建议首选协商解决,双方阐明各自的观点,将问题解决。如果是办公楼或者是商户的租赁,建议在租房时选择仲裁的手段,仲裁更加适合商业模式。如果以上途径都无法解决纠纷,注意收集相关证据,向法院起诉要求维权。如有相关法律问题咨询,请点击下方在线咨询中顾法律网专业律师,获取律师一对一解答。

相关法律咨询

你好,我在网路平台玩微投,提现不出来,说我提交次数过多

非法情况确定具体不是法律保护的,及时报警解决处理维护自身解决
2020-01-29 19:04:17共1位律师回复

今天14时左右我开车在一路口左转回家,打了转向灯被后面一辆无证驾驶的小车相撞,到交警队处理判我同等责任,对方有人脉,我该怎么办?

对事故认定书责任存在异议,可以向上级主管部门查询,申请复议解决
2020-01-29 17:54:10共1位律师回复


有问题,无需注册、快速咨询,中顾法律网专业律师为你服务!