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租赁房屋需要注意什么?

发表时间:2019-01-29 16:06 法律分类 : 土地房产 - 房屋租赁 阅读量:514
责编:caoyiting 内容来源:中顾法律网

租房生活是很多人的生存现状,大部分外出工作的人员基本都是租房居住,但是租房需谨慎,很多人因为粗心大意或者遇到无良的房东而导致纠纷不断,更甚者是哑巴吃黄连有苦说不出,所以当租赁者在租房的时候应注意防范,那么租赁房屋需要注意什么?

租赁房屋需要注意什么?

根据《合同法》规定,租赁6个月以下的可以不采用书面的形式,租赁6个月以上的,需要采用书面形式。如果合同没有采用书面形式的,则将被视为不定期租赁。为了避免在租房过程中发生不必要的纠纷,在发生纠纷时有维护自己权益的依据,无论是对租房人还是出租人,在租赁房屋时,签署一份相对完善的租赁合同都是比较稳妥的办法。

租赁合同,根据出租人和租房人的要求和实际情况,在内容上通常会有差别,但是,基本的条款还是有可参照性的。

第一,签订合同应该明确出租人和承租人双方的姓名、名称、住所等重要信息。作为承租人,务必要确认出租人是出租房屋的产权所有人,确认有效的房产证明。

第二,合同中应该明确所租赁的房屋的基本情况。比如所在地、面积、具体的装修及设施状况。对承租人来说,明确房屋的位置和基本条件,是保障自己获得想要租赁的房屋的前提。

第三,合同中应当载明租赁房屋的用途。

第四,明确房屋的租赁期限。

第五,明确房屋租金价格、支付时间及方式。

租房不是一时半会的事, 在签订合同的时候应该仔细的考虑,如出现问题,可以通过法律的途径解决问题,受到法律的保护,以上文章的内容大致讲述租赁时应该注意的几个问题,具体的注意事项也需要根据实际情况来进行思考。希望以上内容能给大家提供参考的作用,更多相关知识请咨询中顾法律网律师

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