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房屋租赁中的设施维修费用由哪方负责?

发表时间:2019-01-27 16:56 法律分类 : 土地房产 - 房屋租赁 阅读量:283
责编:hanwenya 内容来源:中顾法律网

现在越来越多的年轻人,为了追逐自己的梦想,选择远离家乡到北上广等城市寻求发展的机会。这些“漂”在各地的年轻人想要在这些城市驻足扎根,首先要解决的就是住宿问题。他们大多数的人都会选择租房子住。这些租住的房子时间久了,都会出现设施损坏的情形,维修的话是需要交纳维修费用的,那房屋租赁中的设施维修费用由哪方负责?跟随小编一起来看一看:

房屋租赁中的设施维修费用由哪方负责?

房屋租赁期限超过六个月的,当事人是需要签订书面的租赁合同的。租赁合同中应当包括租房的期限、房屋的租赁及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

如果当事人在签订租赁合同时,已经列明了设施维修的费用由谁承担的,遵从合同的约定。如果没有约定的合同法明确规定当事人有约定的遵从约定,如果没有约定的话出租人应当履行租赁物的维修义务。

也就是说维修费用归哪方负责首先要看租赁合同是否进行了约定。如果约定了就由约定的当事人承担费用,如果没有约定的,应当由出租人承担维修的义务,承租人可以在需要维修时要求出租人在合理期限内对损坏的设施进行维修。如果出租人没有维修的,承租人可以先自行维修,维修时尽量找专业维修人员,开具维修费用的发票,拿着发票等凭证找出租人报销。维修设施影响承租人使用的,出租人应当相应减少租金或者延长租期。以上信息由中顾法律网小编整理编辑。

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