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在上海租房中介费多少钱?

中顾法律网 2018-02-05 09:45 阅读180 点赞0
土地房产
全国人民都知道除了北京,就属上海的房价最高,所以许多买不起房的人无奈为了住在上海只能租房,但是想要找到合适的房子靠自己的力量实在是太难找,所以就会与很多人找中介帮忙租房子,但是中介会收取中介费,那么,在上海租房中介费多少钱呢?一、

全国人民都知道除了北京,就属上海的房价最高,所以许多买不起房的人无奈为了住在上海只能租房,但是想要找到合适的房子靠自己的力量实在是太难找,所以就会与很多人找中介帮忙租房子,但是中介会收取中介费,那么,在上海租房中介费多少钱呢?

一、在上海租房中介费多少钱?

(一)政府规定

上海市房管局对与租赁市场的中介费收取额度是以房屋出租所得月租金的70%为上限,具体的额度中介可以依据自己的实际情况而定,只要在上限的范围内都是可以的。那么市场的一般收取标准是出租房屋所得月租金的30%至35%,出租人于承租人各自支付相同的金额,有的中介也规定,如果月租金超过5000元的,就可以由出租方自己以全额的方法一个人支付中介费不需要承租人支付中介费。5000元以下的各自支付一部分中介费。

(二)依据中介标准

想要租房子,大家都会去中介进行登记找房,中介在找到房源的时候通知承租人看房验房,交易达成后签订租赁合同。在这个过程中中介全程为租赁双方服务,较后达销售易,所以双方要支付一定的服务费作为中介的报酬。中介一般以月房租的30%至35%作为服务费的标准,但是房租过高的话也可以和中介商量,让中介出面调解,由房东多支付一部分,自己减少一部分中介费的支出,但是较后就要看房东的态度了,如果态度坚决不同意就没有办法了,只能依据条例缴纳中介费。

(三)网络免单

现在的网络市场非常丰富,种类囊括所有的行业,在租房的网络工具中,也有一些已经颇具名气的工具也有不断兴起的更加智能的工具。所以利用网络租房信息更加全面,可以通过网络的信息了解到全城的租赁市场的价位,更加值得使用的是没有中介费用的支出,可以随意看房自由交易,现在的很多年轻人更加喜欢这样的方式来计算中介费,没有上千元的中介费,只是花了不到一元钱的流量。便宜而且很方便,只要有一部智能手机即可。

综上所述,在上海租房子中介费多少钱还是要取决的自己是通过哪种渠道租到的房子,如果是通过中介所租到的房子,就要付给中介高额的中介费,最高可达到房租的百分之七十。当然如果可以通过网络租到自己心仪的房子,就可能直接免去了中介费。

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