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房屋租赁合同的印花税率是多少

中顾法律网 2018-02-05 09:44 阅读21 点赞0
土地房产
印花税是常见的一种税,房屋在租赁的过程中,签订住房合同,避免不了就是要交纳印花税,这也是正常的税费的交纳,但是住房合同印花税的交纳也是有基本的税率的,但是房屋租赁合同的印花税率是多少,大家可能并不清楚,下面小编就给大家详细介绍一下

印花税是常见的一种税,房屋在租赁的过程中,签订住房合同,避免不了就是要交纳印花税,这也是正常的税费的交纳,但是住房合同印花税的交纳也是有基本的税率的,但是房屋租赁合同的印花税率是多少,大家可能并不清楚,下面小编就给大家详细介绍一下。

一、房屋租赁合同的印花税率是多少

《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同,从性质上属于经营租赁合同,其适用税率为千分之一(1‰),计税依据为租赁金额。

根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定:

按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的,免纳印花税;应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了最低 一元的应纳税额起点,税额超过一角但不足一元的,按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言,如租赁金额为300元,应纳印花税0.3元,由于不足1元,所以按 1元贴花;而如果租赁金额为1600元,则应纳印花税1.6元,而不是四舍五入按2元贴花,因此,财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位,超过1元应 全额贴花,不存在尾数取舍问题。

房屋租赁合同印花税税率计算:

1、财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。

2、印花税是这样规定的:应纳税额在一角以上的,其税额未满五分的不计,满五分的按一角计算。

对财产租赁的印花税有特殊规定:最低一元应纳税额起点,即税额超过一角但不足一元的,按一元计。

二、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付?

很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少?解答如下:在税收法规上,订立合同的双方都是印花税纳税义务人,即使是合同约定税负由物业承担。

中华人民共和国印花税暂行条例法规文号:国务院令【1988】第11号

第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。

第八条 同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。

三、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料?

需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。

四、房屋租赁合同应该包括哪些条款

房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:

1、当事人姓名或者名称及住所;

2、房屋的座落、面积、装修及设施状况;

3、租赁用途;

4、租赁期限;

5、租金及交付方式;

6、房屋修缮责任;

7、转租的约定;

8、变更和解除合同的条件;

9、当事人约定的其它条款。

本文已经介绍了房屋租赁合同的印花税率是多少,印花税的税率随着交纳对象的不同,税率也是有所不同的,租赁合同的签订意味着要交纳印花税,确保房屋的租赁手续合规合法,确保租赁行为得到法律的有效的保障。如果大家还想了解更多可以继续阅读延伸的内容。

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