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房屋出租模板怎么写比较有保障?

发表时间:2018-02-05 09:43 法律分类 : 土地房产 - 房屋租赁
内容来源:中顾法律网

对于房主和房客来说,租房合同实对其权利的最有效的保障,但很多时候,合同的不规范往往会导致双方在产生纠纷时闹得不可开交,就此而言,租房合同定纷止纠的效力并没有发挥出来。所以今天我们一起来看看房屋出租模板怎么写比较有保障?

租房协议

甲方(出租人):_________签名身份证号码:

乙方(承租人):___________签名身份证号码:

一、出租房屋信息

甲方将xxx房屋出租给乙方作为居住使用。

二、租赁期

租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,一次性付清租金后使用。

三、租金

年租金为人民币_____________元,乙方共现金支付(计大写__________________元整)。四、乙方租用后应注意以下事项:

1、乙方应遵纪守法,合法居住。

2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。

3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生甲方有权解除协议并收回房屋。

4、房屋内水、电、暖、煤气设施齐全,所产生的费用(包括物业费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

附:电表底数___________;水表底数___________;以上数据由乙方自行核对,自行填写。

5、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。五、有关退租、转让的条款

1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

2、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

3、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或赔偿。

六、有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议。

2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。

七、生效

本协议经甲、乙各方协商一致、同意、签名后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行。

八、其他

本协议壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。

甲方:_______________(签名)乙方:______________(签名)

联系电话:____________ 联系电话:_________________

原址:________________________原址:________________________

本协议签订于: 年 月 日即日生效

模板内容可就双方的实际情况进行调整,把自己关心的点加进去,但记得要清晰房屋产权、房租金额的交付及退还、违约的认定及责任承担、水电网费的交付方式等关键点,只有自己知道了房屋出租模板怎么写比较有保障,才能在实际的租房、出租房的过程中更好的维护自己的权利。

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