您的位置 : 中顾法律网 > 法律知识 > 土地房产 > 房屋买卖 > 房改房是否可以买卖?

房改房是否可以买卖?

发表时间:2020-07-23 17:27 法律分类 : 土地房产 - 房屋买卖 阅读量:10552
房改房是否可以买卖

房改房是否可以买卖,在一定情况下可以购买。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定,如没有约定的话,就可以放心购买。

什么是房改房

现如今又可以叫做已购公有住房,俗称“单位房”,指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

房改房买卖须知

买方:

1、验证房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等信息,这可以通过当地房管部门查验。

2、按规定,房改房在同等价格条件下,原产权单位拥有优先购买权。因此,房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖,同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。

3、应该了解房改房的建筑面积、使用面积和户内的实际面积等信息。

4、确认所购房屋是否有私建私搭部分,如系房东私自搭建,属违章建筑,并不受到法律保护。

卖方:

1、弄清产权归属。房改房不同于一般商品房,卖方在实施交易之前,弄清房改房“产权”是房屋买卖的“重中之重”。

2、产权期限。房改房产权期限,为从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止,不过其属于住宅建设用地,土地使用权期限届满后会自动续期。

以上就是关于“房改房是否可以买卖”的相关法律规定。实践生活中,房改房的销售对象是有一定限制的,而且原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见,将是您能否购买房改房的重要因素之一,因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。

相关法律咨询

结婚前有精神病,监护人是父亲,婚后变为妻子了吗?

看不明白你的问题,需要随时联系我。
2021-01-17 11:21:03共1位律师回复


浙江省台州市回安徽蚌埠市怀远县需要隔离吗?

您好,您所咨询的内容不属于法律相关问题,建议您咨询目的地防疫相关部门
2021-01-16 12:51:34共1位律师回复

有问题,无需注册、快速咨询,中顾法律网专业律师为你服务!