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受赠的房屋是否要办理登记?

发表时间:2019-02-25 11:14 法律分类 : 土地房产 - 房屋买卖 阅读量:493
责编:hanwenya 内容来源:中顾法律网

日常生活中,想要转移房屋所有权除了买卖、继承还可以通过赠与的方式。赠与多发生在家人亲属之间。婚姻法司法解释三的出台更是让大家关注到了父母赠与子女房屋的问题。房屋赠与是指赠与人自愿将自己所有的房屋无偿的赠与给他人的行为。赠与行为的完成要符合法定的条件。那受赠的房屋是否要办理登记?跟随小编一起来看一看:

受赠的房屋是否要办理登记?

婚姻法司法解释三规定了,一方父母出资购买的登记在自己子女名下的房屋视为父母对子女一方的赠与,属于是个人财产。

房屋赠与,需要双方当事人要签订一份赠与合同。赠与合同是实践性合同,也就是说赠与是要赠与人将赠与物进行交付,受赠人接受之后才完成生效的。但是房屋因为属于是不动产,不动产的所有权转移适用的是登记主义。也就是说办理完房屋过户手续才算是真正的转移了所有权。

房屋赠与与房屋买卖其实没有差别,都是进行房屋的所有权转移。因此房屋赠与需要当事人签订书面赠与合同,然后到赠与人的住所地或者是赠与行为发生地的公证处去办理公证。最后携带者申请表,房屋产权证,户型图,公证书,当事人的相关身份证件以及契税收据去办理房屋所有权转移登记手续。

如果当事人只是进行了交付,没有办理过户手续,赠与合同的效力不受任何影响,是有效的,只是赠与房屋的所有权不能转移。因此想要完整的获得房屋的所有权还是要去办理登记手续。有些当事人觉得麻烦,连公证都不办理。如果不办理房屋赠与公证,一般亲属之间的房屋赠与,赠与人在赠与财产权利转移之前是享有任意撤销权的。以上信息由中顾法律网小编整理编辑。

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