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房屋买卖的违约金一般为多少钱?

发表时间:2019-02-18 11:15 法律分类 : 土地房产 - 房屋买卖 阅读量:260
责编:hanwenya 内容来源:中顾法律网

通常情况下,我们签订合同时为了更好的保障自己的合法权益会约定违约金。房屋买卖合同也不例外。违约金可以由法律规定也可以由当事人自己进行约定。一旦约定违约金,当事人出现违反合同约定的义务情形时就要遵从约定支付违约金。约定的违约金也是要遵守法律的规定。那房屋买卖的违约金一般为多少钱?跟随小编一起来看一看:

房屋买卖的违约金一般为多少钱?

违约金分为法定违约金和约定违约金。还分为惩罚性违约金和补偿性违约金。无论是哪一种违约金,其设立的目的都是保障合同能够正常履行。当合同的当事人违反合同的约定没有履行完毕义务,即使对方没有遭受到财产损失也要按照相应的规则给付对方相应的赔偿。

由此可以得知,违约金是一种救济措施,是用来保护债权人的利益的,不以非违约当事人遭受损失为前提。违约金的金额可以由双方当事人约定。一般来说房屋买卖合同的违约金不超过实际损失的30%。但是可以根据实际的损失进行相应的调整。也就是说由于房屋买卖发生纠纷,如果约定的违约金低于当事人实际发生的损失的,可以请求法院提高违约金的数额,如果高于损失的也可以请求法院适当的减少。

对于那些没有约定违约金数额的,如果到期还未付清房屋全部价款,违约金的数额按照没有付清的房款的总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准进行计算。到期尚未交付使用房屋的,违约金的数额按照相关主管部门规定的同期同路段同类型房屋的租金进行给付。以上信息由中顾法律网小编整理编辑。

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