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没有签订房屋买卖合同,该怎么办?

发表时间:2019-01-28 17:34 法律分类 : 土地房产 - 房屋买卖 阅读量:640
责编:liuqianqian 内容来源:中顾法律网

在买房子的时候,最关键的就是签订房屋买卖合同,但是如果在购买房屋时因为一些原因未能及时签署书面合同,很多时候会产生房屋买卖合同纠纷。例如,如果一方不承认房屋的出售,或者未能按照合同约定交付房屋,一旦当事人拒绝履行合同义务,没有房屋买面合同作为证明依据,很多时候,将直接导致另一方遭受损失。

没有签订房屋买卖合同,该怎么办?

在实践中,如果在没有签订书面合同的情况下就出售房屋,造成房屋买卖合同纠纷的,可以采取以下措施:

1、首先找对方进行协商

双方最初一定是协商同意房屋的买卖的,如果一方不承认双方有买卖的合同,或者没有根据当初的约定交付房屋的,那么可以尝试找另一方进行协商并要求另一方继续履行双方之间的合同。

2、去法院起诉

如果双方无法解决争议,则只能收集相关证据材料,向法院起诉了。可从以下方面获取证据:

(1)收集书证。如果一方已履行房屋买卖合同,则可以提供银行转账凭证、房地产交易纳税证明等文件。

(2)提供物证。房屋买卖合同已经开始旅行了,可以提供双方达成合意正在交易的房屋位置。

(3)证人证言。如果双方在达成口头协议时有第三人在场,可以找第三人作证,证明双方之间的言论。

(4)视听资料。例如,音频和视频记录等,通常可以提取摄像数据。

(5)电子数据。如双方为了达成房屋买卖的合意进行交流发出的聊天记录、邮件等能够证明房屋买卖关系存在的证据。

当然,在买卖房屋的争议中,如果买方已经交付了房屋付款,卖方却一直不能交付房屋使用,要证明房屋买卖合同关系的,应当关注双方有没有办理房屋过户登记或者是前期的房屋预告登记。如有相关法律问题咨询,请点击下方在线咨询中顾法律网专业律师,获取律师一对一解答。

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