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房贷还款不及时是否会影响信用记录?

发表时间:2018-02-03 10:09 法律分类 : 土地房产 - 房屋买卖 阅读量:584     手机端阅读

随着房子在人们心中的地位越来越重,结婚一定要买房成了一个公认的事情,但是房价越来越高,为了买房很多人开始向银行借贷来还款,但是有时还款人会因为某些事情忘记还款,是否会有什么影响,那么房贷还款不及时是否会影响信用记录?下面就和小编一起从下面的文章中简单的了解一下吧。

一、房贷还款不及时是否会影响信用记录?

1、如合同上规定了宽限期,那么不会扣除滞纳金;

2、发生缴款逾期后,及时和贷款行联系,说明情况;

3、一两次短暂逾期不会影响信用记录;

4、多次逾期可能会被银行催收贷款,并记录信用不良。

关于偿还房贷的建议:

1、如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;

2、及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;

3、为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。

二、不按时还贷怎么办?

1、第一个月逾期,因为太忙,可以理解,之后几个月逾期还说太忙,换做你会相信吗?

目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是,这里所说的连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。

如果第一个月逾期后,在催收人员电话通知后,及时把钱还上,没有再拖两个月的话,银行就不会走诉讼至法院,大家要引以为戒,务必重视合同中对每月还款数额、还款日期以及相应违约责任的规定,保证按时足额还款,切勿因小失大。

2、还贷款银行会如何处理

如果发生恶意欠款的情况下,银行会如何处理呢?你第一次没有归还你的贷款,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息。

连续三次以上,你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款,还会上门催缴贷款。同时,借款人所申请的贷款将会被罚息。

达到六次以上,银行就会通过法律手段来维护权益,,到时就会有银行的律师开始给你打电话向你提示不按时还款的后果很严重,这期间你的抵押房产将会被冻结与你协商之后的还款事宜。

协商之后,作为借款人还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖,担保人要连带追偿责任。

借款人今后将无法获得其他金融机构贷款,个人征信系统中也会出现不良记录一旦出现信用污点,即便是后来将贷款补上,信用污点也会跟随着借款人长达五年之久。

3、无法按时还款怎么办

如果真是遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:

短期贷款延期不得超过原贷款期限;

中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;

长期贷款延期最长不得超过三年;

借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,其贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户

所以借款人一定要在确定自己无法如期归还贷款的情况下,提前向银行提出申请,就可以避免大麻烦了。

4、银行有权要求借款人一次性还清贷款

在日常生活中,经常会出现借款人因各种原因而逾期还贷的情况。但不是说借款人只要逾期还贷,银行就会要求其还清所有贷款。如果在个人借款合同中,规定借款连续几个月没有足额还贷,或者累计几次没有按时足额还贷,银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。除非银行方面放弃权利,在借款人还清贷款后,双方继续履行合约。

根据小编的介绍,大家应该对房贷还款不及时是否会影响信用记录这个问题有了一个简单的初步的了解了吧。一次两次因为某种原因忘记还款是比较正常的事情,银行会酌情考虑,不会纳入信用记录当中,但是好几次逾期还款,银行有权要求全部还清,甚至要求法院介入。

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