您的位置 : 中顾法律网 > 法律知识 > 土地房产 > 征地拆迁 > 征收拆迁小常识:合法宅基地的认定

征收拆迁小常识:合法宅基地的认定

发表时间:2020-03-25 08:45 法律分类 : 土地房产 - 征地拆迁 阅读量:59
责编:lawyergcb 内容来源:高昌勃律师

北京市安博律师事务所

一、有权属证明的宅基地

持有由有权机关核发的使用权证书的宅基地,宜认定为合法宅基地。

二、经合法划分所得的宅基地

在我国很多农村,宅基地未全部确权发证,并有其客观的历史原因和现实困难。因此,不宜把所有的无证宅基地都认定为不合法宅基地。在此情况下,需要根据《土地管理法》及相关规定予以认定。根据《土地管理法》的规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;农村村民住宅用地经批准方可使用。所以在宅基地的认定中,经过合法程序批准划分所得的宅基地,尽管没有使用权证书,也应该认定为合法宅基地。

三、继承、交易等方式获得的宅基地

在具体的拆迁过程中,难免有宅基地房屋存在继承、交易等情形,虽然其中部分宅基地房屋的买卖合同无效,但是这仅仅在对被拆迁人的认定上有影响,并不影响宅基地合法性的认定。存在继承、交易等情形的宅基地是否合法,主要是看宅基地在发生继承和交易之前是否合法,也就是看该宅基地最先的来源是否合法,如果该宅基地的来源合法,则认定为合法宅基地;如果该宅基地来源不合法,则该宅基地仍为不合法宅基地。

不符合上述三种情况的宅基地,不宜认定合法宅基地。


相关法律咨询

你好,网上的一个朋友下载京东金融有个游戏代码,账号,资金都是别人的,让我帮助下注,请问这有没有触犯法律责任了?

你好,请具体说明你的案件情况,这样才能帮你分析解答,如有需要可以电话联系。
2020-07-04 18:02:45共1位律师回复

汇人聚忿北京人力资源有限公有司是否合法有推荐就业的能力吗

你好,请具体说明公司的名称,这样才能帮你查询该公司的经营资质。
2020-07-04 10:29:50共1位律师回复

我父亲因为*被判刑然后我想考公务员或者警务岗位政审的话有影响吗

你好,如果你的直系亲属受到刑事处罚你参加公务员考试,政审很难通过。
我认为可能有影响啊!
2020-07-04 10:14:19共2位律师回复

有问题,无需注册、快速咨询,中顾法律网专业律师为你服务!