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强制拆迁如何保护自己的合法权益?

发表时间:2019-01-08 16:36 法律分类 : 土地房产 - 征地拆迁 阅读量:657
责编:caoyiting 内容来源:中顾法律网

当居民遭遇强制拆迁的时候,自然是一身怒气,感觉自身的权益收到了侵害,但是又不知道通过什么方式维护,导致自己忍气吞声,产生极其不满的情绪,那么当遇到这种情况应该怎么解决呢?

强制拆迁如何保护自己的合法权益?

首先,我们要知道所面临的的强拆是合法的强拆还是不合法的强拆。自从行政强拆废除以后,目前合法的强拆只有司法强拆,只有法院通过法定程序裁决的强拆,由法院下发强拆通知,决定强拆的进程。

当遇到的是司法强拆时,被拆迁人要做的是审查司法强拆在程序及实体上是否存在违法的地方,其次就是把握好强拆前的谈判机会,因为强拆前的谈话是司法强拆必经的程序。能否做好这两点很关键,直接决定谈判的结果,我们代理的案件里有的被拆迁户在法院的强拆通知下来后半年后房子也没有被拆掉,最后在强拆执行程序中通过谈判顺利结案。

如果我们面对的是违法的强拆,即主体及强拆的程序均不合法的强拆,如村委会组织的强拆,帮拆等,都是不合法的强拆行为。我们需要做的有以下几点:

1.保留证据

如果不得不面临拆迁方的非法强拆,那么首先要做的一件事情就是保留证据,也就是通过拍照、录像甚至是公证的方式证明房屋存在的现状,如果被拆迁的是企业,那么对厂房、机器设备等相关物品的证据保留就更有意义了。

2.不搬家,坚守阵地

有的人一看见强拆通知,马上就觉得我没有能力对抗也不知道该怎样维护权益,一旦被强拆,损失必然很严重,所以把能搬的东西都先搬走。其实这是错误的,这会给拆迁方释放一个信号,我们的心理承受能力已经到了底线,我们没有勇气也不打算抵抗到底。

3.举报投诉

对于违法强拆的主体,可以去相关的行政管理部门,向他们举报反映问题,要求这些政府部门履行监管的职责。举报投诉要以信函的方式送达,一旦这个监管部门没有履行监管职责构成法律上的行政不作为,我们就可以提现相关的法律诉讼进行维权。

4.反复报警

如果违法的强拆真的来了,在保证人身安全的前提下,拨打110电话报警,并要求警察出警保护公民人身财产安全,如果警察迟迟不到现场,还可以对于警察的不作为向公安的监察部门投诉。

当公民与到非法强拆的时候应该运用法律的武器,这样才能有效的保护自身的合法权益,更多相关知识请咨询中顾法律网律师

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