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被征收房屋面积应当如何认定?

发表时间:2019-01-07 09:51 法律分类 : 土地房产 - 征地拆迁 阅读量:619
责编:chengtingting 内容来源:中顾法律网

征收拆迁最重要的就是对房屋面积进行认定,建筑面积决定拆迁补偿的金额,面积大的自然补偿就会多些,面积小的补偿自然就会少些,那么被征收房屋面积应当如何认定?农村的牲畜屋算不算是被征收的面积?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,中顾法律网编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房屋征收中,房屋面积应当如何认定?

被征收房屋的面积,按照建筑面积认定。房屋建筑面积的认定,一般是按照房屋权属证书记载的内容予以认定,如房屋权属证书上记载的内容与房屋登记簿记载的内容不一致的,以房屋登记簿上记载的内容为准。

1、对于已登记的房屋,按照房屋权证书和房屋登记薄为准。如对被征收房屋权属证书和房屋登记簿的记载的建筑面积有异议,可委托房屋面积鉴定机构予以鉴定。未设立房屋面积鉴定机构的,可以委托有资质的房产测绘单位予以测算。

2、对于未登记的房屋,可以依据相关建房批准文件上登记面积为准,但是若相关批准文件上没有房屋面积的,按照实际测量为准。农村地区除了房屋还会有前院、后院、牲畜屋等面积。拆迁赔偿是按照产证面积计算,若院子不在产证面积内,可能不计算在内,被征收这些面积不予补偿。

以上就是小编对房屋面积应当如何认定的分析,总体来说有证房屋按照证上面积计算,无证的房屋由评估机构测量。小编最后想提醒被征收人,如果您对征收面积有所疑问时,除了参照上述,还可以咨询专业的律师。通过法律保障自己的合法权益不受侵害,请点击下方在线咨询专业律师,获取律师一对一帮助。

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