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继承房子也要缴税?

发表时间:2017-09-28 14:46 法律分类 : 婚姻家庭 - 遗产继承 阅读量:356
责编:zhy 内容来源:中顾法律网

自己家的房子,继承自己家的房子也要缴税,我也是刚刚知道的法律,怎么会是这个情况呢?

家人去世之后,那么他生前的所有财产将会继承给下一辈亲人,比如说儿女等。可继承的财产可以是多种多样的,这其中就包括房子,我们在继承老人们的房子之后,我们要即使的办理过户手续,这样我们才能处置房子。

那么这个税该怎么缴呢?

1.营业税

根据 《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2011〕12号)的规定,个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。其中关于“普通住房”的标准,江苏省为建筑面积不超过144平方米的住房。

2.个人所得税

根据《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知》(国税发〔2007〕33号)的规定,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。其中“自用5年以上”,是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上;“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人(有配偶的为夫妻双方)仅拥有一套住房。

3.印花税、土地增值税

根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137)的规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。

4.契税

对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

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