有小孩离婚房子如何分配

最近房产契税引发网友热议，人们对房产问题的关注达到前所未有的程度，最近想要离婚的更是十分关注，对于他们来讲，最大的顾虑可能就是孩子了，那有小孩离婚房子如何分配，让我们一起来了解一下吧!

如果是双方在结婚之前， 一方就已经获得的房产，就不属于夫妻共同财产，结婚前以及结婚后是一个区分财产性质的分界点，结婚前获得的财产属于夫或者妻其中一人单独所有，婚姻法对于财产并不会“溯及既往”。

通过遗嘱获得的房产，或者是通过他人的赠与合同，并且要求该遗嘱或者是赠与合同当中明确表明该财产只赠与给丈夫或者是妻子其中一方，那么这个房产是个人财产。

如果房子确定是夫妻二人婚后的共同财产，离婚后房子就是平均分配的。一方拿房子的所有权，另一方则把房子价值的一半支付给对方。对于房子的估价可能双方协商，也可以经过中介公司评估进行确定。如果夫妻两人都想要得到房子，那么双方可以竞价，价高者得;此外还可以优先考虑房子属于没有其他住所的一方。

夫妻中有一方在结婚前是按揭买房的，拿到房产证，但是只是登记在一方的名下，这是属于婚前一方的个人财产，离婚的时候分不到房子，房子只归一方所有;如果是双方婚后还有一起为房子还贷的钱，不管房子还贷用的是一方的收入还是双方工作的共同收入，都是属于夫妻的共同财产，所以这部分剩余一起还贷的钱，应该进行分配;如果房子在两人还没有解除婚姻关系之前升值了，那么房屋的增值部分也是需要进行分配的，属于共同财产。

离婚财产分配跟有没有孩子是没有什么关系的，因为这个分配仅是在夫妻双方当事人进行得，并不会分配给孩子，如果给孩子的话，那么就属于赠与。以上内容由中顾法律网小编整理编辑。