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什么?结婚买房要分时间、还要分男女?

发表时间:2020-05-20 17:18 法律分类 : 婚姻家庭 - 结婚 阅读量:145
责编:gxyhy 内容来源:岳海艳律师

远闻(上海)律师事务所

上海市浦东新区浦电路438号18G

写这篇文章是因为一个法律咨询。

一个姑娘经朋友介绍过来咨询我,之前朋友说姑娘要咨询房子的问题,好像是结婚买房的事情。我一再强调,问房子可以,是个法律问题,如果问是否结婚,不要问我,这个不是法律问题,不要问我,应该问她自己。

朋友一再保证绝对是房子的问题,结婚这个事肯定是自己拿主意,我才决定接待这个咨询。

来的是个年轻漂亮的姑娘,因为是朋友介绍的,所以我和她的对话比较亲切,不官方,先客气了一下,互相通报了姓名,我问问了朋友的近况,进入咨询程序的时候没有按照我接待一般当事人的咨询顺序进行,也就是说不是由作为律师的我主导咨询的进展和问题的导向,让姑娘自由发挥。

由当事人自由发挥的结果就是先进入了当事人咨询常见的讲故事环节,姑娘离题万里,说了半个多小时,问题千呼万唤不出来,碍于情面我还是微笑着听。然后在心里默默的总结出她可能的问题。

故事是这样的。

姑娘在大学时和同学恋爱,毕业后打算结婚,此处省略四五千字左右的柔情蜜意的陈述。

三毛说:“爱情如果不落到穿衣、吃饭、睡觉、数钱这些实实在在的生活中去,是不会长久的。”

所以,两个人在毕业后,决定给爱情一个长久的出口---结婚。

进入谈婚论嫁阶段时,男女双方的父母参加进来,于是神仙眷属落地到柴米油盐,矛盾出来了。

女方父母提出:男方必须有房子才同意婚事,自家女儿不能在结婚后租房子住,没有房子的婚姻是没有未来的,我家女儿还得跟着你家儿子奋斗买房太辛苦。男方买好房子之后男女双方才可以登记领证结婚,否则女方不会领结婚证的。房子嘛,至少要三室一厅,一步到位,将来生了孩子的话也够用。实在不行,两室一厅也凑合。总之,男方要按照习俗准备婚房娶媳妇。

女方父母的态度就是男方买房之后,女方才会和男方领证,无房子不领证。

男方父母表示,自己家里可以出资买房,因上海的房价太贵了,男方父母手里的钱也就能买套小房子,还不是特别好的地段,反正结婚后可以有自己的房子住。男女双方自己都没有什么积蓄,全靠父母资助,所以不要指望男方一家出资,女方至少出个装修什么的,要是陪嫁个汽车或者出点房款更好。

男方父母的态度就是先领证再买房,不领证不买房。

男女双方父母的意见正好是对立的,男方要先领证后买房,女方要先买房后领证。双方父母为此争执起来,搞得男女双方好不尴尬!

故事讲完了之后,女方抬起迷惘的大眼睛,提问了:“律师,你说我这婚还结不结?”

这个是法律问题吗?说好的来咨询法律问题,说好的来咨询房子的问题,结果成了自己结不结婚的问题。

不过不管怎样,人家来都来了还是要回答的。

首先,结不结婚这件事,按照我国婚姻法规定的“结婚自愿、离婚自由”的原则,姑娘和男朋友必须自己决定。因此,我对此问题给出的回答就是男女双方自己决定是不是结婚;

其次,男方如果在领证之前全额出资购房,则房子属于男方的婚前财产,不是夫妻共同财产。如果男方签订购房合同支付首付款并办理贷款,领证后男女双方共同还贷,那么如果离婚的话,该房屋属于男方所有,女方只能分割婚姻关系存续期间还贷的一半和还贷部分对应的房屋增值部分的一半

再次,如果男女双方领证之后购房,双方父母均有出资且全额付清房款,产权证上写了男女双方的名字,则房子属于夫妻共同共有,如果离婚,是一人一半;如果双方父母均有出资,婚后由夫妻二人共同还贷,产权证上写了男女双方的名字,则该房屋属于夫妻共同财产,如果离婚房子也是一人一半。

最后,购房的出资和购房的时间在结婚证之前还是之后,对房屋的产权是个人财产还是夫妻共同财产起着决定性的作用。

对于不想出资的女方来说,最好还是先领证再购房,产权证上最好写两个人的名字。

对于按照传统不得不出资购房的男方来说最好领证之前全额出资购房房子只写男方一个人的名字

现在,是不是发现购房不只要分时间,还要分男女


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