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印发关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知

颁布单位:新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市人民政府 文号:乌政办〔2013〕562号
颁布日期:2013-11-26 失效日期:暂无
效力级别:地方政府规范性文件 法规类别:房产纠纷

印发关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知

乌鲁木齐县、各区人民政府,乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)、高新技术产业开发区(新市区)管委会,市属各委、局、办,各相关单位:

《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》已经市人民政府同意,现予印发,请认真遵照执行。

2013年11月26日

关于进一步做好房地产市场调控工作的意见

为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号),进一步做好我市房地产市场调控工作,促进房地产市场健康平稳发展,确保我市新建商品房价格控制目标任务顺利完成,现提出以下意见:

一、强化措施,维护房地产市场稳定

(一)增加住房用地供应。加大保障性住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地供应,确保上述三类用地的实际供应量占住房用地供应总量的73%以上。年内制订并公布2014年住宅用地供应计划,2014年住宅用地计划供应量比前5年平均供应量增加10%以上。

(二)进一步实施差别化住房信贷政策。中国人民银行分支机构根据本市新建商品住房价格控制目标的要求,提高第二套住房贷款的首付款比例。

(三)加强和完善商品住房预售管理。对中小套型、中低价位普通商品住房项目,建立行政审批绿色通道,缩短审批时限,增加市场有效供给。

(四)继续严格执行限购政策。继续从严执行限购政策,进一步严格住房限购审核工作程序,保持住房限购政策的严肃性和连续性。

(五)切实加强商品住房价格“一房一价”备案管理。积极引导房地产企业合理制定销售价格,加大价格变动监测力度,监督新建商品住房价格控制目标执行情况。严格执行房价工作考核问责制度,对部分定价过高、容易抬升周边房价的项目,及时约谈开发企业,督促其合理定价。严厉查处违反商品住房价格控制目标的企业。

二、夯实基础,完善房地产市场监管体系

(一)强化市场监管。对在建项目和中介市场开展专项检查,规范交易市场,重点对未取得预售许可提前认筹、哄抬房价、捂盘惜售等不法行为进行查处。

(二)加快个人住房信息系统建设。全面完善个人住房信息基础数据,积极推进个人住房信息系统建设,为更好实施房地产市场调控提供基础支撑。

(三)加大宣传引导力度。及时主动发布房地产市场权威数据和信息,引导居民理性消费,防止虚假信息和不当言论误导市场预期,为促进我市房地产市场平稳健康发展创造良好的舆论环境。

三、明确责任,落实稳定房价工作责任制

市房地产市场调控领导小组各成员单位要各司其职、各负其责、通力协作,切实按照年初确定的房价控制目标,采取有效措施,落实责任,承担起稳定房价、稳定市场的责任,确保年度目标任务的完成。


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