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枣庄市人民政府办公室关于创建物业管理示范小区的实施意见

颁布单位:山东省枣庄市人民政府办公室 文号:
颁布日期:2013-03-12 失效日期:
效力级别:地方政府规范性文件 法规类别:房产纠纷

枣庄市人民政府办公室关于创建物业管理示范小区的实施意见

枣政办字〔2013〕22号

各区(市)人民政府,枣庄高新区管委会,市政府各部门,各大企业:

根据上级有关文件精神,为进一步提升全市物业管理服务水平,改善人居环境,推进“幸福新枣庄”建设,经市政府同意,决定在全市开展物业管理示范小区创建活动。现提出如下实施意见:

一、指导思想

以科学发展观为指导,坚持“政府主导、属地管理、示范带动、循序渐进”的原则,通过“典型引路,以点带面”,努力创建一批管理有序、服务完善、环境优美、秩序良好、生活便利、人际关系和谐的物业管理示范小区,不断提升全市物业管理服务水平和市民的幸福感。

二、目标任务

2013年,各区(市)、枣庄高新区要根据各自实际,在充分调研的基础上,分别确定3-5个条件比较成熟的小区开展创建工作,通过示范带动作用,全面提升全市住宅小区的管理和服务水平。具体如下:

(一)已实施物业管理的小区。要求建筑面积5万平方米以上,各区(市)、枣庄高新区各创建2个示范小区。

(二)未实施物业管理的旧小区。要求建筑面积3万平方米以上,滕州市、市中区各创建3个,薛城区2个,其他区及枣庄高新区各创建1个示范小区。

各区(市)、枣庄高新区要落实创建专项资金。加大旧小区整治力度,切实落实属地管理责任,将改造整治后的居住区纳入社区统一管理,由街道办事处和社区具体指导实施旧小区整治后的物业管理工作,推行居委会管理与物业管理相结合的管理模式,建立旧小区的长效管理机制。

三、实施步骤

(一)制定计划(3月15日—3月31日)

各区(市)、枣庄高新区认真开展调查摸底工作,选定示范小区名单,制定创建工作具体计划和措施报市创建物业管理示范小区工作领导小组办公室审核确认。

(二)组织实施(4月1日-10月31日)

各区(市)、枣庄高新区按照确认后的示范小区名单,成立机构,建立考核机制,明确专人负责,按照考核标准扎实开展创建工作,实行创建进度月报制度。市创建物业管理示范小区工作领导小组办公室对各区(市)、枣庄高新区创建任务完成情况实行一旬一调度,一月一通报。

(三)考核验收(11月1日-12月31日)

市创建物业管理示范小区工作领导小组办公室抽调相关人员组成考核组,对各区(市)、枣庄高新区创建工作进行全面考核,对考核合格的小区在全市范围内予以表彰,并授予“物业管理示范小区称号”。

四、工作措施

(一)加强组织领导。市政府成立由分管副市长任组长的市创建物业管理示范小区工作领导小组,领导小组办公室设在市住建局,具体负责全市创建物业管理示范小区的总体规划、综合协调、监督推进、考核验收。建立示范小区联席会议制度,研究解决物业管理示范小区创建工作的重大问题。各区(市)、枣庄高新区要成立相应机构,制定本区域物业管理示范小区创建工作实施方案,认真组织实施。

(二)落实工作责任。市里将创建物业管理示范小区工作纳入2013年百件惠民实事,并列入市目标管理考核指标体系中市住建局对各区(市)和枣庄高新区的考核。市创建物业管理示范小区工作领导小组办公室要认真组织好考核工作。各级住建、规划、公安、财政、物价、城市管理等相关部门依据各自职责,共同做好涉及物业管理的相关工作。各区(市)、枣庄高新区也要建立考评制度,健全激励约束并重、奖惩结合的任务分配与管理机制,确保这项惠民工程顺利完成。

(三)强化舆论引导。各新闻媒体和有关部门单位要采取多种形式,广泛宣传创建物业管理示范小区的重要意义,及时总结推广先进经验和做法,积极营造共建示范小区、共享创建成果的良好氛围。对通过验收的示范小区项目,将颁发证书和标识牌,并在新闻媒体上公布。

附件:枣庄市创建物业管理示范小区工作领导小组成员名单

枣庄市人民政府办公室

2013年3月12日

附件

枣庄市创建物业管理示范小区工作领导小组成员名单

组长:王邵军(市委常委、常务副市长)

副组长:王昌锋(市政府副秘书长、市政府研究室主任)

姜山(市住房城乡建设局局长)

成员:孙晋化(市公安局副局长)

刘吉忠(市监察局副局长)

孙中成(市财政局副局长)

常永元(市人力资源社会保障局调研员)

张厚杭(市规划局副局长)

康宝奇(市住房城乡建设局副局长)

刘爱平(市物价局副局长)

赵云(市城管局副局长)

李厚兴(市房管局局长)

颜景焱(滕州市常务副市长)

王慎孝(薛城区副区长)

赵传筠(山亭区副区长)

刘全义(市中区副区长)

王齐(峄城区常务副区长)

刘文强(台儿庄区常务副区长)

高欣(枣庄高新区管委会副主任)

领导小组办公室设在市住房城乡建设局,姜山兼任办公室主任,康宝奇、李厚兴兼任办公室副主任。


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