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合肥市人民政府关于印发合肥市廉租住房保障办法的通知

颁布单位:安徽省合肥市人民政府 文号:暂无
颁布日期:2013-02-01 失效日期:暂无
效力级别:地方政府规范性文件 法规类别:房产纠纷

合肥市人民政府关于印发合肥市廉租住房保障办法的通知

合政〔2013〕11号

各县(市)、区人民政府,市政府各部门、各直属机构:

《合肥市廉租住房保障办法》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。

合肥市人民政府

2013年2月1日

合肥市廉租住房保障办法

第一章总则

第一条为了完善廉租住房制度,逐步解决城市低收入家庭的住房困难,根据国家有关规定,结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法适用于本市市区范围内廉租住房保障及监督管理工作。

第三条市房地产行政主管部门负责本市廉租住房监督管理、指导和协调工作,其所属的保障性住房管理机构负责全市廉租住房组织实施工作。

区住房和城乡建设部门负责本区范围内廉租住房建设、保障对象初审及后期管理等具体工作。

市民政部门负责本市城市低收入家庭收入核定工作,发展改革、公安、监察、审计、建设、财政、规划、民政、国土资源、土地储备、统计、价格、税务、金融、住房公积金管理等部门按照各自职责,协同做好廉租住房保障工作。

第四条本市廉租住房保障准入条件和保障标准由市房地产行政主管部门会同市直有关部门,根据居民收入、居住水平、住房价格和财政状况等因素确定,经市政府批准后,定期公布。

第二章保障方式和资金

第五条廉租住房保障实行租金补贴和实物配租相结合的方式,以租金补贴为主,实物配租为辅,符合条件的保障对象可以自行选择保障方式。

本办法所称租金补贴是指市保障性住房管理机构向符合条件的保障对象按照规定的标准发放住房租金补贴,由其自行承租住房。

本办法所称实物配租是指市保障性住房管理机构向符合条件的保障对象提供住房,并按照规定标准收取租金。

第六条廉租住房保障资金采取多种渠道筹措,其来源包括:

(一)中央和省廉租住房建设补助资金;

(二)住房公积金增值收益扣除管理费和贷款风险准备金后的余额;

(三)土地出让收益中提取的资金;

(四)财政年度预算安排的资金;

(五)廉租住房租金收入;

(六)社会捐赠及其他方式筹集的资金。

第七条廉租住房租金收入应当按照国家财政预算支出和财务制度的有关规定,实行收支两条线管理,专项用于廉租住房的维护和管理。

第三章廉租住房主要来源和优惠政策

第八条廉租住房房源主要包括:

(一)政府出资新建的;

(二)政府出资收购、改建、租赁的;

(三)社会捐赠的;

(四)其他方式筹集的。

第九条廉租住房建设用地应当纳入本市年度建设用地供应计划,在申报年度用地计划指标时单独列出,以划拨方式优先供应。

廉租住房建设用地的规划布局,应当考虑城市低收入住房困难家庭居住、出行和就业、就学、就医的便利。

第十条廉租住房建设免收各种行政事业性收费和政府性基金(见附表)。

廉租住房租金收入,免征营业税、房产税。社会捐赠的廉租住房房源,符合条件的,执行公益性捐赠税收扣除的有关政策。

第十一条新建廉租住房应当采取配建与集中建设相结合的方式,主要在安置房中建设。

在普通商品房和安置房建设项目中配套建设廉租住房的,应当在用地规划设计条件、国有土地划拨决定书或者国有土地使用权出让合同中,明确配套建设的廉租住房总建筑面积、布局、套数、套型、建设标准以及建成后的移交或者回购等事项。

第十二条新建廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内,并根据城市低收入住房困难家庭的居住需要,合理确定套型结构。

第十三条普通商品房项目和安置房建设项目中配建的廉租住房,应参照大建设复建点的建设标准配建商业服务、物业管理和社区管理用房及生活服务设施。

第四章申请与核准

第十四条符合下列条件的家庭,可以申请廉租住房保障:

(一)申请家庭成员具有本市市区居民户口;

(二)申请家庭收入、人均住房建筑面积等符合市政府规定的廉租住房保障标准;

(三)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。

第十五条申请廉租住房保障,应当提供下列材料:

(一)申请家庭收入和资产情况的证明材料;

(二)申请家庭住房状况的证明材料;

(三)申请家庭成员身份证、户口簿及婚姻状况证明材料;

(四)其他证明材料。

第十六条申请廉租住房保障,按照下列程序办理:

(一)申请。申请家庭向户口所在地的乡(镇)、街道办事处提出书面申请,提交《廉租住房申请表》。

(二)初审并第一次公示。乡(镇)、街道办事处自受理申请材料之日起10个工作日内,就申请家庭收入和住房是否符合规定条件进行初审并公示,公示期限不得少于10日。公示无异议或异议不成立的申请家庭材料,由街道办事处汇总签署意见盖章后,报送区住房和城乡建设部门;经公示不符合保障条件的,应当书面通知申请家庭,并说明理由。

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