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廊坊市人民政府办公室关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

颁布单位:河北省廊坊市人民政府办公室 文号:(2011)35号
颁布日期:2011-03-15 失效日期:
效力级别:地方法规及地方人大文件 法规类别:合同纠纷

廊坊市人民政府办公室关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知

(2011)35号

各县(市、区)人民政府,廊坊开发区管委会,市政府有关部门:

根据河北省住房和城乡建设厅、中国人民银行石家庄中心支行等四部门联合下发的《转发住房城乡建设部等四部门关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(冀建金〔2011〕34号)文件要求,为规范住房公积金个人住房贷款政策,保障缴存职工权益,经市政府研究同意,现就有关问题通知如下:

一、建立住房公积金管理系统与信用系统之间的个人信用共享机制。通过住房公积金管理中心终端,向征信系统传送征信数据、实时查询征信记录,实现资源共享,运转协调、保障有力。

二、建立住房公积金管理系统与房屋登记信息系统之间的房产权属信息共享机制。通过住房公积金管理中心终端,向房屋登记信息系统实时查询借款人家庭住房登记记录,及时发现可疑信息,进一步防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为,保护缴存职工合法权益,保障资金的安全运行。

三、以信用共享机制为平台,以借款人信用记录为依据,严格审核借款人贷款资格。借款人有连续3次(含)或累计6次(含)逾期信用记录且为恶意逾期不还的,取消借款人申请住房公积金个人住房贷款资格。

四、以房产权属信息共享机制为平台,以借款人房产权属登记为依据,严格实行差异化贷款政策。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率执行同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款,期限截止到2011年12月31日。

五、加强配合,严格审核。中国人民银行廊坊中心支行、市房管局要积极配合,为市住房公积金管理中心提供征信和房产权属信息查询终端。暂不具备查询条件的县(市、区)、廊坊开发区,要以中国人民银行征信系统中借款人信用记录和房产主管部门出具的借款人家庭住房登记记录书面查询结果,审核借款人资格。

六、有力监管,高效服务。个人住房公积金贷款主管部门和各受托银行,要进一步研究制定有效措施,加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作,切实简化办理手续,提高服务水平,加强贷款风险管理,保障资金安全。

廊坊市人民政府办公室

二○一一年三月十五日


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