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汕尾市人民政府办公室转发省建设厅等八部门转发建设部等七部门关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

颁布单位:广东省汕尾市人民政府办公室 文号:汕府办函[2008]53号
颁布日期:2008-03-10 失效日期:
效力级别:地方法规及地方人大文件 法规类别:房产纠纷

转发省建设厅等八部门转发建设部等七部门关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

汕府办函[2008]53号

市府直属有关单位:

经市政府同意,现将省建设厅等八部门《转发建设部等七部门关于印发(经济适用住房管理办法)的通知》(粤建房字[2008]15号)转发给你们,请认真贯彻执行。

汕尾市人民政府办公室

二00八年三月十日

转发建设部等七部门关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

粤建房字[2008]15号

各地级以上市人民政府,各县(市、区)人民政府,省政府各部门、各直属机构:

经省人民政府同意,现将《建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发(经济适用住房管理办法)的通知》(建住房[2008]258号)转发给你们,请认真贯彻执行。

各地、各有关部门要根据《经济适用住房管理办法》规定,结合省人民政府《关于切实解决城镇低收人家庭住房困难的实施意见》(粤府[2008]3号)要求,进一步加强对经济适用住房建设的组织领导,明确职责分工,制订完善配套政策,切实加快经济适用住房建设,加快解决城镇低收人家庭住房困难。

广东省建设厅广东省发展和改革委员会广东省监察厅

广东省财政厅广东省国土资源厅广东省物价局

中国人民银行广州分行广东省地方税务局

二00八年一月二十三日

建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行税务总局关于印发

《经济适用住房管理办法》的通知

建住房[2007]258号

各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

根据《国务院关于解决城市低收人家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号),经国务院同意,现将修订后的《经济适用住房管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。

中华人民共和国建设部中华人民共和国国家发展和改革委员会

中华人民共和国监察部中华人民共和国财政部

中华人民共和国国土资源部中国人民银行

国家税务总局

二00七年十二月十九日

经济适用住房管理办法

第一章总则

第一条为改进和规范经济适用住房制度,保护当事人合法权益,制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭,是指城市和县人民政府所在地镇的范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理,应当遵守本办法。

第四条发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下,各地区因地制宜,政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等,并组织实施。省、自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责,对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门(以下简称“经济适用住房主管部门”)负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

县级以上人民政府发展改革(价格)、监察、财政、国土资源、税务及金融管理等部门根据职责分工,负责经济适用住房有关工作。

第六条市、县人民政府应当在解决城市低收人家庭住房困难发展规划和年度计划中,明确经济适用住房建设规模、项目布局和用地安排等内容,并纳入本级国民经济与社会发展规划和住房建设规划,及时向社会公布。

第二章优惠和支持政策

第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳人当地年度土地供应计划,在申报年度用地指标时单独列出,确保优先供应。

第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用,由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

第十二条严禁以经济适用住房名义取得划拨土地后,以补交土地出让金等方式,变相进行商品房开发。

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