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郑州市人民政府关于做好房地产信息公开和预警预报体系建设工作有关问题的通知

颁布单位:河南省郑州市人民政府 文号:暂无
颁布日期:2005-01-16 失效日期:暂无
效力级别:地方法规及地方人大文件 法规类别:房产纠纷

郑州市人民政府关于做好房地产信息公开和预警预报体系建设工作有关问题的通知

郑政〔2005〕3号

各县(市)、区人民政府,市人民政府各部门,各有关单位:

为贯彻落实《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号)和建设部等七部委《关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知》(建住房〔2004〕7号)精神,进一步做好房地产信息公开和预警预报体系建设工作,现就有关问题通知如下:

一、工作目标

房地产信息公开和预警预报是政府利用现代信息技术,全面、及时、准确收集房地产市场信息,通过对各类信息的分析、整合,全面、客观反映房地产市场运行状况,实现房地产业的长效动态监测,完善宏观调控机制,确保房地产业的持续健康发展的重要措施。各部门要按照“统筹规划、分步实施、互联互通、信息共享”的原则,明确分工,加强合作和协作,争取在2005年底建成我市统一的房地产信息系统。以此为平台,将分散于房地产开发、交易、租赁登记备案等管理环节的市场信息,以及与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息统一整合纳入,形成比较客观地反映我市房地产市场运行状况的分类、分区域、分结构的房地产市场信息系统,并及时地将有关信息公开发布。

二、职责与分工

按照建设部等七部委《关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知》和市人民政府的规定,我市房地产信息公开和预警预报体系建设工作在郑州市房地产预警预报工作领导小组的统一组织和综合协调下,由市房管局牵头,市发展改革委、建委、统计局、财政局、规划局、国土资源局、公安局及人民银行郑州中心支行等部门协同,并按照下列分工,积极做好房地产信息公开和预警预报体系建设工作:

(一)市房管局负责提供房地产企业名单、房地产开发规模、房地产交易、权属登记、租赁登记、抵押登记、物业管理以及住房制度改革等信息,负责信息的汇总工作,负责房地产信息公开和预警预报体系建设工作的具体组织实施工作,负责协助做好我市房地产信息网站和网页的管理工作;

(二)市发展改革委负责提供全市国民经济运行情况的信息;

(三)市统计局负责提供与房地产业相关的统计信息;

(四)市财政局负责提供市级财政总体收支状况的信息;

(五)市建设委员会负责提供房屋开工量、竣工量及房屋拆迁等方面的信息;

(六)市规划局负责提供房屋规划及审批信息;

(七)市国土资源局负责提供土地审批及土地资源管理信息;

(八)市公安局负责提供城市人口信息;

(九)人民银行郑州中心支行负责提供涉及房地产的金融信息。

三、信息采集

在市人民政府互联网站“中国?郑州”上建立“郑州市房地产信息”网页,作为我市房地产信息公开和预警预报的工作平台。各相关部门应于每月5日前,按照职责分工,将本部门上月应当提供的相关信息报至“郑州市房地产信息”网页;没有相关信息的,应当作出说明,在网页上公告。

郑东新区、郑州高新开发区、郑州经济开发区范围内的房地产信息统一纳入全市房地产信息管理,其相关部门应确定信息联络员,按本通知规定及时提供相关信息。

提供的信息应当达到下列要求:

(一)商品房信息:包括房地产开发企业简介及项目简介,房地产开发项目周边环境、项目总平面图、单体楼盘表、预售许可、销售情况、供应总量、物业类型、户型、销售价格、付款方式、购房人户籍属地情况等;

(二)经济适用住房信息:包括经济适用住房当年建设总规模、区域分布情况、项目简介、承建企业简介、项目总平面图、单体楼盘表、预售许可、销售情况、供应总量、户型、面积、销售价格、付款方式以及购房对象审批情况等;

(三)二手房信息:包括房源信息、房屋种类、周边环境、户型、面积、楼层、房屋年限、报价、成交价格、购房人户籍属地情况、付款方式等;

(四)房地产产权、抵押类信息:包括整体产权登记情况、发证数量,以及商品房(期房、现房)、二手房的抵押办证、贷款、个人按揭贷款等;

(五)房地产租赁类信息:包括存量住房、商业用房、办公用房等房源信息、租赁备案信息、已租未备案信息、区域性租赁市场参考价格等;

(六)物业管理类信息:包括物业公司资质及服务管理的小区、物业服务收费标准及业主委员会等情况;

(七)住房制度改革类信息:包括公有住房出售审批、出售,房改房的权属登记、住房货币化分配、住房公积金归集、支取、个贷发放额、廉租住房管理等情况;

(八)房地产中介信息:包括房地产中介服务机构资质、信誉以及不良行为记录、投诉及处理等情况;

(九)房地产开发建设类信息:包括社会固定资产投资、房地产投资及构成,招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权信息、土地实际成交情况,建设用地规划许可、国有土地使用权许可,项目规划许可、施工许可,房屋开、竣工情况,单位购建房,房屋拆迁以及安置等情况;

(十)城镇人口信息:包括城镇人口变化情况、增加人口的构成、常住半年以上的人口等情况;

(十一)各类法规、政策信息:涉及房地产的各类法律、法规、规章及政策。各部门提供的信息应当真实、准确,并对本部门提供的信息负责。提供信息不实,造成不良影响的,对责任人员依法给予行政处分。

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