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转发市房产局关于加强鞍山市城乡结合部房屋产权产籍管理工作意见的通知

颁布单位:辽宁省鞍山市人民政府办公厅 文号:暂无
颁布日期:2003-04-25 失效日期:暂无
效力级别:地方法规及地方人大文件 法规类别:房产纠纷

转发市房产局关于加强鞍山市城乡结合部房屋产权产籍管理工作意见的通知

鞍政办发〔2003〕41号

各县(市)、区人民政府,市政府各部门:

经市政府同意,现将市房产局《关于加强鞍山市城乡结合部房屋产权产籍管理工作的意见》转发给你们,请认真贯彻执行。

二OO三年四月三十日

关于加强鞍山市城乡结合部房屋产权产籍管理工作的意见

1998年以来,我市房屋产权登记发证工作实行的是一级管理,凡鞍山市城市规划区(包括千山区城区)国有土地范围内的房屋,统一由鞍山市产权登记发证中心负责登记发证。但是,由于城市的不断扩展和城市规划区的调整外延,以及个别地区在房屋产权登记发证工作中遗留一些问题,使我市城乡结合部房屋产权产籍管理工作面临着新的矛盾和问题。为了明确工作职责,进一步加强我市房屋产权产籍管理,根据省建设厅《关于辽阳市郊区村镇房屋产权产籍管理有关问题的批复》(辽建发〔2002〕19号)文件精神,结合我市实际,现对加强鞍山市城乡结合部房屋产权产籍管理工作提出如下意见:

一、为了加强城市规划区内房屋产权产籍管理,保证城市规划的顺利实施,避免在房屋权属登记与管理上出现漏洞,凡是城市规划区内的房屋,无论土地属性是国有土地还是集体土地,其权属登记和交易管理均由市房产局负责。

二、在千山区城区主干道和鞍千路、鞍海路、鞍辽路、鞍腾路、鞍岫路、鞍刘路、矿工路道路中心线两侧70米红线范围内的房屋,无论土地属性是国有土地还是集体土地,其权属登记和交易管理均由市房产局负责。过去已由千山区房产局办理登记手续的,要重新提供相关手续到市房产局办理换证;相关手续不全的,必须补齐手续后方可办理。

三、城乡结合部地区部分矿山等工矿企业修建的房屋,包括厂房和民宅,无论土地属性如何,其权属登记和交易管理均由市房产局负责。

四、除上述已明确的外,城乡结合部地区国有土地范围内的房屋,统一由市房产局办理登记,并颁发由国家建设部统一印制的《房屋所有权证》;城乡结合部地区集体土地范围内的房屋,由千山区、千山风景区村镇建设行政主管部门负责办理登记,并颁发由省建设厅统一印制的村镇《房屋所有权证》。一旦集体土地征用为国有土地,除已给补偿的待拆除房屋外,房屋权利人应立即到市房产局办理登记,并换发新的《房屋所有权证》。

五、妥善处理城乡结合部地区原千山区房产局所辖房屋遗留问题。

(一)对原千山区房产局已发证的商品房予以认定,维持原证书所标面积,由市房屋产权登记发证中心统一编号后换发新的《房屋所有权证》。

(二)对原千山区房产局管辖的已通过房改出售或正在参加房改出售的直管分房(平房),凡在城市规划区内的,无论土地属性如何,均由市房屋产权登记发证中心确权登记;在城市规划区外,土地属性界定为集体土地的,由村镇建设行政管理部门确权发证。

(三)对城乡结合部城市规划区外集体土地上的房屋,过去已由千山区房产局确权发证,现涉及到办理转让、变更手续的,市房产局在受理时,可将其原产权档案退回千山区房产管理部门,由千山区村镇建设行政主管部门办理相关手续和颁发省建设厅统一印制的村镇《房屋所有权证》。

鞍山市房产局

二00三年四月二十五日


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