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石家庄市人民政府办公厅转发市土地管理局《关于发放个人住宅用地国有土地使用证的实施意见(试行)》的通知

颁布单位:河北省石家庄市人民政府办公厅 文号:
颁布日期:2000-09-21 失效日期:
效力级别:地方法规及地方人大文件 法规类别:婚姻家庭

市政办[2000]60号

石家庄市人民政府办公厅转发市土地管理局《关于发放个人住宅用地国有土地使用证的实施意见(试行)》的通知

长安区、桥东区、桥西区、新华区、郊区和矿区人民政府,高新技术产业开发区管委会,市政府各部门,市属各单位:

市土地管理局《关于发放个人住宅用地国有土地使用证的实施意见(试行)》已经市政府同意,现转发给你们,请认真遵照执行。

二○○○年九月二十一日

石家庄市土地管理局

关于发放个人住宅用地国有土地使用证的

实施意见(试行)

为加强土地权属管理,做好个人住宅用地国有土地使用证的发放工作,保护土地使用者的合法权益,根据国家和省有关规定,结合我市实际,制定如下实施意见。

一、市区范围内(包括长安区、桥东区、桥西区、新华区、郊区、矿区和高新技术产业开发区)已购公有住房、经济适用住房、个人集资住房和商品房,都必须办理个人住宅用地国有土地使用证,土地使用证保持原土地使用权类型不变。未拥有全部产权的房屋,暂不予办理国有土地使用证。

二、住宅楼用地面积按该实际占地面积计算,不含规划部门确定的道路用地、绿地和公建设施用地面积;单套住宅用地面积按该套住宅建筑面积(含公摊面积)占整栋住宅楼建筑面积的比例确定。平房用地面积按宅院的实际占地面积计算。

三、办理个人住宅用地国有土地使用证,土地使用者需向所在区土地管理部门提交以下材料,并缴纳土地登记费:

1、土地登记申请书;

2、申请人的身份证复印件;

3、房屋所有权证书复印件;

4、原土地使用证或土地权属来源资料;

5、土地管理部门认为需要的其他资料。

区土地管理部门对受理的登记材料进行初审,并确定住宅占地面积后,报市土地管理部门审批。

四、经济适用住房和商品房的个人住宅国有土地使用证,由开发建设单位负责申请办理;已购公有住房和个人集资住房个人住宅国有土地使用证,由原产权单位负责申请办理,原产权单位发生变更的,由变更后的单位负责申请办理,变更后没有单位的,由房屋所有权人直接申请办理;已上市交易的个人住宅,在缴纳有关税费、办结房产过户手续后,由房屋所有权人直接到市土地管理部门申请办理土地使用证。

五、土地管理部门受理登记申请后,十五日内完成申请材料的审查工作,材料齐全的,三十日内完成国有土地使用证的发放的工作。

六、本实施意见由市土地管理局负责解释。


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