个人的抵押房屋贷款

房屋抵押贷款是生活中最为常用的贷款方式,个人抵押房屋贷款都有哪些注意事项呢,那么个人贷款抵押房屋申请条件是什么,个人贷款无抵押利息是多少,以及房屋抵押贷款材料有哪些呢?希望对您有所帮助,快来了解一下吧!

时间:2019-05-08 阅读:381

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      个人抵押借款合同
    • 个人抵押借款合同内容包括债权人、抵押权人、债务人、抵押人的身份证号码,借款期限、偿还、违约责任、抵押担保的主债权数额等详细内容请阅读下文。

      个人抵押借款合同

      编号:

      甲方:(债权人、抵押权人、): 身份证号码:

      乙方:(债务人、抵押人): 身份证号码:

      乙方向甲方申请借款。双方经协商一致同意,乙方以其所有的房产 (以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定,双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,达成本合同,并保证共同遵守执行。

      第一条、乙方向甲方借款金额为人民币 元整(¥ )。

      第二条、借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止。如实际放款日与该日期不符,以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据,乙方所出具的借据为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。

      第三条 借款的偿还:

      1、还款方式的选择:【 】利息按月结清,月初支付当月利息,本金在借款到期日结清。【 】在借款到期日一次性结清本金和利息。

      2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方先前所出具的借据。

      3、如推迟归还借款,乙方应当按日支付滞纳金千分之三。

      第四条 本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。

      第五条:乙方将其名下的位于 的 房屋(以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方提供抵押担保,该房屋产权证号为: ,面积: 平方米,房产价值/剩余价值为: 元人民币。

      第六条:本抵押担保的主债权数额为: 元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。

      第七条:本抵押所担保的主债权范围包括:本合同项下的借款本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费)和所有其他应付款项。

      第八条: 抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得出租、变卖、赠与抵押物,或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。

      第九条、违约责任

      (1)、乙方如未按合同规定归还借款,甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。

      第十条:其他条款:

      第十一条 本合同一式 份,甲乙双份各执一份,抵押登记机关 份,本合同自甲乙双方签章之后生效。

      甲方(签章): 电话

      乙方(签章): 电话

      合同签署日期: 年 月 日

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      如何购买住房财产保险、个人抵押贷款保险
    • 住房保险包括住房财产保险、个人保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付,而交保人出险后也可保住房产。住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备,衣服、卧具,家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械,家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算,保险费率高于抵押贷款屋保险,保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险,是针对投保人发生人身意外等事故的保险,保险公司为此承担的风险较大,其保险责任也制订得较为严格。我国现有的几种住房保险形式1、财产保险。目前许多城市开展个人住房贷款时要求借款人对抵押物进行财产保险,财产保险只是对贷款所购得住房在遭受火灾等意外事故时对抵押物的价值补偿,以保证抵押权的实现。2、综合保险。以苏州、北京为代表,从1993年开始为配合职工购建住房低息贷款的开展,降低贷款风险,保证贷款资金安全,由中国人民保险公司苏州分公司开展了综合保险,综合保险责任包括三项内容:一、对借款人抵押的房产进行财产保险;二、借款人因意外事故或疾病丧失部分或全部还款能力;三、借款人因其他原因无法归还贷款或故意赖帐等造成的贷款本息损失。保险期限为自取得贷款之日起至贷款全部还清之日止。在保险期内,由于上述保险责任中的原因造成贷款本息损失的,由保险公司负责赔偿。与财产保险不同的是,综合保险除包括财产保险外,还对借款人的人身及信用进行了全方位的保险,因而对贷款人的资金安全起到保障作用。北京市的购房抵押贷款保险与苏州综合保险在财产险和人身意外险相同,第三种保险责任为借款人所在单位倒闭、撤销、被兼井、政策性裁员而失业或收入下降等社会原因致使无法还贷超过3个月时,由保险公司负责偿还24个月的贷款本息。3、信用保险。目前成都、上海等城市正在探索由一个有一定资格的社会中介服务机构即住房置业担保公司对借款人提供信用担保的形式。当个人向银行申请贷款购房时,由住房置业担保公司为个人提供专业担保,当借款人不能按贷款合同还贷时,由住房置业担保公司承担连带责任,负责偿还贷款。住房置业担保公司为个人提供担保时,应当同时要求被担保人以其所购、建住房以抵押方式向住房置业担保公司提供反担保。住房置业担保公司承担连带还贷责任的同时,行使抵押权,依法处分抵押物;并负责将抵押人迁出抵押住房,妥善安置抵押人。需要提出的是,与一般保险不同的是,住房置业担保公司有处置抵押物并受偿的权力。房地产保险合同的主要内容①保险人名称和住所。②投保人、被保险人名称和住所,以及人身保险的受益人的名称和住所。③保险标的。④保险责任和责任兔除。⑤保险期间和保险责任开始时间。⑥保险价值和保险金额。⑦保险费以及支付办法。⑧保险金赔偿或者给付办法。⑨违约责任和异议处理。⑩订立保险合同的日期。房屋保险中现房、期房的保险费是如何计算的?总保险费=保险金额×年保险费率×缴费系数其中:保险金额为购房总价款;基本险费率为0.8‰,附加地震险费率为0.2‰;缴费系数根据不同的贷款年限确定,实际上是贴现系数。期房的保险费如何计算?目前有很多贷款购房人购买的是期房,往往要在几个月或一年以后入住,所以我们计收从入住日到贷款结束日的保险费。另外,由于保险费是在贷款发放时提前交纳的,在保险生效前,即入住前尚有一段时间,我们还将扣除在此段时间产生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率计算,一年以内期房期的按照活期存款利率计算),就是说,购房人不会因为在贷款发放日提前交纳保险费而产生任何利息上的损失。个人购房如何办理保险?个人在购买住房时并无强制保险,但个人因购房申请公积贷款和商业性个人住房担保贷款时,贷款银行要求借款人投保规定险种作为借款条件。银行所指定的险种主要为住房抵押,其他涉及的险种还有贷款保证保险、人身保险。住房保险属财产险,与抵押行为相联系。该保险与家庭财产保险不同的是其标的专指用贷款购买的住房,不包括住房以外的装修和其他室内财产。投保抵押住房保险对银行对个人都有利。银行要求购房借款申请人投保此险,是因为在购房借款时住房投置了抵押,抵押物的安全关系到抵押行为的有效性,通过参加保险可以转嫁因自然灾害导致的风险。对个人而言住房价值高,普通家庭需长期积累才能购置,家庭经济承受不起不测的灾祸,就是贷款清偿后或不向银行贷款都有必要替住房加保险。当银行认为个人购房贷款在还款上存在较大风险时要求借款人投保证险种,投保该险保险人要求以所购住房作借款抵押为条件。该保险主要为保障贷款银行利益,当发生连续3个月借款人无法按合同规定履行还本付息时,保险公司先予以赔偿,使银行及时收回贷款和利息,然后保险公司向借款人追偿代付的欠款及利息,如借款人无力偿还债务,则保险公司有权处置抵押住房。作为购房贷款须保险的,银行方要求保险手续在贷款发放以前办妥。一般程序为银行与个人签订购房借款、抵押等合同后就办理公证和保险,然后办理,最后办理放款。如何签订房地产保险合同?办理房地产保险,应由投保人与保险人签订保险合同。具体程序是:第一,填写投保单。投保单的内容有:投保人的名称、投保日期,被保险人或受益人的名称。保险标的名称和数量,保险责任起讫时间,保险价值和保险金额等。投保单是投保人在保险公司申领的作为保险接受投保的依据的文件。第二,签发保险单。保险人在收到投保人的投保单后,应对投保单的内容逐一审核并实地勘查,在确定符合保险条件后可签发保险单。第三,收取保险费。投保人应按规定的保险金额、保险期限和保险费率向保险人如期缴纳保险费。房地产保险合同也可由双方的委托来办理,如抵押房地产保险可委托银行办理。什么是住房保险?住房保险对住房者有什么好处?一般说来,在住房生产。流通、消费过程中,风险事故可能给住房造成损坏,给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响,住(租)房人可与保险公司达成一项协议,被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险,称为住房保险。那么,住房保险对住房者有什么好处呢?住房保险无论对生产、经营企业,还是对居民个人都有十分重要的作用。主要表现在:一、住房保险可以保证居民在房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时,获得一定的经济补偿,为居民的日常生活提供安全保障。二、住房保险可维护房产经营者的利益。房产经营者以收取租金为目的。风险事故发生后,住房受损,房租因风险事故中断。如果投保了住房保险,就可以使经营者在这方面的利益获得保障。三、住房保险可增加被保险人的信用程度。保险具有提高信用,促进资金融通的作用。例如,以住房为抵押物申请银行贷款时,银行常要求申请人将其住房投保,以增加住房的价值,故住房保险有助于住房所有人信用的提高。购房怎样投保?当人们用半生甚至是一生的积蓄,花巨款购买了一套住房、且费尽心机进行装修后,这一巨额房产一旦遇到天灾人祸,怎样可以挽回损失?有资料表明:目前不知怎样投保住房及对住房投保险种不熟悉的占60%以上;自己主动投保的只占20%左右。这说明了解住房投保,以及选择相关险种就非常重要。一、如果是贷款买房,可投保城镇居民贷款保险。该险种的保险责任是因火灾、爆炸、暴风、暴雨、洪水、龙卷风及空中坠落物造成投保房屋损坏。保期自贷款次日零时起到贷款还清之日止。按保险费率和保险金额,年保险费率为1‰。保险金额按购房合同的实际价值确定。另外,保险公司目前开办的住房保险还有住房抵押保证保险、购房贷款定期人寿保险等。由于住房保险开办时间不长,因此在一些城市抵押保证保险还处于暂停阶段、但做为投保人还可选择其它贷款住房保险。二、如果已经购买住房,可以选择投保城镇居民家庭财产保险。该险种把房屋、室内装饰财产列为特约承保财产,可以普通险、长效险两种形式承保。还可选城镇住房定额保险,该险种的保险责任,一是火灾、爆炸;二是暴风、暴雨、雷电、洪水、海啸、龙卷风造成的保险房屋倒塌、墙壁同一处的里外裂缝;三、为防止灾害蔓延、减少投保财产损失而采取的必要措施所造成的物质损耗。其保险期限由投保人选定,普通保期为一年,长效险期为5年,期满后退还全部储金。该险种每份2万元,购买多份可合并计算保险金额。签订保单时,被保险人姓名、保险财产地址必须逐一写清楚。保险财产数量增减、地址变更或被保险人变动,应及时通知保险公司,办理批改手续。发生灾害事故时应尽力抢救,保护好现场,并在24小时内通知保险公司。申请赔偿时,应提供保险单和损失清单,有关证明。发生提前还款的情况时,

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      个人抵押房屋贷款的办理流程
    • 个人抵押房屋贷款的办理流程本文主要介绍个人房屋抵押贷款的操作流程,办理的流程主要是首先申请贷款,其次进行房屋评估,签订借贷合同,再次抵押登记,最后等待银行发放贷款。个人抵押房屋贷款的具体流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银行放款个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意的是:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要15-20个工作日左右!房屋抵押人享有如下的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益。(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意。(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。(4)可以将抵押房屋出租。来源:中顾法律网

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      个人抵押贷款
    • 权利凭证贷款,是指对在本行系统内开户的客户,以未到期的定期储蓄存单、凭证式国债作质押,从营业机构取得一定金额的人民币贷款,到期归还贷款本息的一种存贷结合业务。作为抵押品的存单仅限于整存整取、存本取息、外币定期储蓄存单,凭证式国债为1999年含本年以后发行的凭证式国债,且所有权确属本人所有。零存整取、整存零取储蓄等不办理质押贷款。一、贷款对象为中华人民共和国境内具有完全的居民个人二、贷款原则先存后贷,存单抵押,到期归还,逾期罚息三、贷款期限小额质押贷款的期限,根据储户需要及质押凭证的期限来确定,但不得超过质押凭证的到期日。若用多张凭证质押,按距离到期日时间最近者确定贷款期限。四、贷款额度储蓄小额质押贷款每笔贷款的额度,起点为1000元,一年以内最高不超过抵押存单面额的90%,一年以上最高不超过抵押存单面额的80%(外币存款按当日公布的外汇(钞)买入价折成人民币计算)。五、贷款利率小额质押贷款利率,按同期同档次贷款利率确定,利随本清。贷款期限不足6个月的,按6个月贷款利率确定。若借款人提前归还贷款,按合同利率和实际借款天数(日历天数)计算。如遇贷款利率调整,在贷款期限内原贷款利率不变。小额质押贷款发生逾期时,凡逾期一个月以内(含一个月)的,自逾期之日起,按逾期利率向借款人计收罚息。现行罚息利率为日万分之二点一六、贷款的申请和发放程序1、向建行营业机构提出申请,并认可由其进行贷款审查。2、填写"质押贷款申请书"。3、营业机构经办人员审查核对质押凭证后,报管辖行审批。4、贷款管理部门与借款人和出质人签订借款合同和抵押协议,通知营业机构办理贷款发放手续。七、贷款的偿还小额质押贷款,应按合同规定的期限偿还。也可提前归还。

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      个人抵押贷款申请需要什么条件?
    • 核心提示:个人抵押贷款申请需要什么条件?首先,贷款的对象需要年满十八周岁,具有完全民事行为能力的自然人;有当地常住户口或有效身份证件;必须持有中国银行未到期的个人定期储蓄存单,如为外币定期储蓄存单,必须为本人名下的存单。下面就由中顾法律网的编辑为您介绍。

      个人存单质押贷款是以客户未到期的定期本、外币储蓄存单做质押,从银行取得一定金额的人民币贷款,并按期偿还贷款本息的一种存贷结合业务。用于质押的存单仅限于中国银行一级分行及直属分行本辖区内各储蓄网点所开具的定期储蓄存单。

      一、贷款对象

      凡年满十八周岁,具有完全民事行为能力的中国公民。

      二、贷款条件

      (一)具有完全民事行为能力的自然人;

      (二)有当地常住户口或有效身份证件;

      (三)必须持有中国银行未到期的个人定期储蓄存单,如为外币定期储蓄存单,必须为本人名下的存单;

      (四)贷款人规定的其他条件。

      三、贷款期限

      个人存单质押贷款期限不得超过质押存单的到期日,且最长不超过一年。若为多张个人存单质押,以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理自动转存的存单视自动转存期限长短确定。

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      个人抵押贷款利率是多少
    • 关于个人抵押贷款利率每家银行都不一样的,而且由于不同的贷款类型,申请贷款条件和材料也不一样,2017年对此也有了新的规定,那么个人抵押贷款利率是多少?个人抵押贷款的相关事项是什么?为您解答。

      个人抵押贷款利率是多少

      一、个人抵押贷款利率

      基准利率6.5%,抵押贷款利率上浮10%-15%,视个人学历、信用状况、职称、单位等情况看;住房贷款利率6.5%,首套下浮10%,二套上浮10%,商品房三套及以上拒贷

      2006年,央行放开了银行贷款利率浮动范围,对银行贷款利率上限不在做限定,下限为0.9倍基准利率。不过对信用社贷款利率仍有上限限制,要求信用社贷款利率上限不得高于2.3倍基准利率。

      二、个人抵押贷款的规定

      是指《中华人民共和国物权法》的规定,以借款人或第三人的财产作为抵押物,向自然人发放的贷款,渠道包括为银行、小额贷款公司、典当行。

      新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上下浮动。

      房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积个银行要求的不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼,。贷款利率(银行变相收取的各项成本)一般为年9%--12%,放款速度一般为1-2个月。

      三、个人抵押贷款的相关事项

      1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;

      2、有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

      3、无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为;你只要符合银行个人小额贷款申请条件后,提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

      四、个人抵押贷款提供的资料

      1、身份证件(包括身份证、军人证件、户口薄、暂住证等)

      2、配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口薄、暂住证等)

      3、收入说明及收入流水

      4、婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书)

      5、所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)

      6、学历说明(大专以上提供)

      7、房屋产权证

      8、贷款用途说明

      五、贷款的流程

      1、借贷人提出申请,递交相关资料

      2、进行房产评估、贷前调查、审批

      3、发放贷款,借贷人按合同定期归还贷款本息

      4、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续

      以上就是为大家总结的一些有关个人抵押贷款利率的资料,大家如果实在着急的话可以找民间贷款,但是利息会高一点,建议大家多咨询几家银行或者中介,他们会告诉你具体的流程,但是要谨慎防骗,款没到手一定不要抵押,不同类型的贷款利率也会有所不同,银行也会有相关的规定。更多相关知识您可以咨询淮安律师!

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      个人抵押担保借款合同范本
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      个人抵押担保借款合同范本

      需要用钱的时候,个人财务也可以作为抵押进行借款,订立个人抵押担保借款合同就是一个很好的方法。为了确保自己的权益,在订立合同之前,我们要对其相关的规定做一个详细了解。下文,将给出个人抵押担保借款合同范本。

      个人抵押担保借款合同范本

      本合同各方根据有关法律法规,在平等自愿的基础上,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并承诺共同遵守护。

      第一条 贷款种类和金额

      贷款人根据借款人的申请,同意向借款人发放以下第 ____种贷款,金额为人民币 ____元,(大写________) (大小写不一致时以大写为准〕。

      A、个人综合消费贷款 B、个人经营性贷款

      C、个人汽车消费贷款 D、其他:________

      第二条 贷款期限

      借款与还款期限: ____年 ___月 ___日起至 ____年 ___月 ___日止。

      1、本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期等如与借款凭证记载不相一致时,以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      2、借款人提前还款,应征得贷款人的同意,提前还款时利率另行商定。计收利息按借款人的实际使用天数计算。

      3、本合同项下,借款月利率为 ____%,按月结息,结息日为借款日当天。

      第三条 贷款人、借款人各自的权利和义务

      1、贷款人有权了解借款人的经营、财务活动、物资库存和贷款的使用情况,要求借款人按期提供财务报表等文件、资料和信息。

      2、在借款人履行合同约定义务的前提下,按期根据实际需要向借款人发放贷款。

      3、借款人有权按照本合同约定取得和使用贷款。

      4、借款人按期归还贷款本金。如遇特殊情况,借款人不能在借款到期日归还借款而需展期的,应在借款期限届满5日前向贷款人提出书面申请,经贷款人同意后,双方签订借款展期协议。

      5、借款人应在结息日向贷款人支付应付利息。

      6、借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。

      第四条 保证方式与范围

      1、保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。

      2、保证担保范围包括:本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

      第五条 保证期间

      保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年;贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的,保证期间为贷款提前到期之日起两年。

      第六条 担保人承诺

      主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的,不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供,贷款人有权自行选择实现担保的顺序,即贷款人有权选择先优任何物的担保实现债权,或先要求保证人承担保证责任,或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任,担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。

      第七条 违约责任

      1、借款人、担保人违反本合同约定的任一条款,贷款人均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施,

      2、因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。

      第八条 借款担保

      本合同为主从合一合同,担保合同不另行签订。

      第九条 争议的解决

      本合同履行中发生争议,可由双方协周解决;若通过诉讼方式解决的,由贷款人住所地人民法院管辖(芜湖市三山区人民法院〕。

      第十条 其他事项______________________________。

      第十一条 合同的生效

      本合同自借贷双方签字或盖章之日起生效。

      第十二条 本合同一式三份,当事人各执一份,效力相同。

      第十三条 提示

      贷款人已提请借款人注意对本合同各条款作了全面、准确的理解,井应借款人的要求做了相应条款的说明。签约各方对本合同的含义认识一致。

      贷款人(盖章) _____________________保证人(盖章)_____________________

      法定代表人:_____________________身份证号码:_____________________

      借款人(盖章)_____________________保证人(盖章)_____________________

      身份证号码: _____________________身份证号码:_____________________

      签约日期:_____________________签约地点:_____________________

      个人抵押担保借款合同的制定,并非小事,在制定之初就要把所有情况考虑清楚,确定还款日期以及利息设定等。贷款人应该了解清楚借款人的经营状况,借款人也应该了解贷款人的资金状况,双方应对彼此的情况清楚掌握。更多相关知识您可以咨询淮安律师!

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      个人抵押借条范本
    • 资金周转不顺的情况下,很多人都需要通过借款来缓解资金紧张的状态,为了保证欠款能在一定的时间内清偿,在借款时,债权人通常会要求债务人提供抵押,那么个人抵押借条范本是怎样的呢?小编将在下文为您详细介绍。

      个人抵押借条范本

      个人抵押借条范本

      借款人(抵押人) (以下简称甲方):_______________________________________

      出借人(抵押权人)(以下简称乙方):______________________________________

      甲方因经营和生活需要,向乙方申请借款。双方经协商一致同意,甲方以其合法拥有房产权利(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:

      1、甲方向乙方借款金额为人民币_______ 。

      2、借款利息为_______ 。

      3、乙方已知该房产已向_______银行_______抵押贷款 元整,贷款期限为____年__月__日至____年__月__日,本次抵押为余额抵押,双方约定房产权利价值为______万元整。

      4、借款期限自____年__月__日至____年__月__日止(按实际收到借款日起算)。借款__个月,到期一次性全额归还本金及利息。

      5、甲方以位于___市___区______________的房产,房地产权号:沪房地_________号,建筑面积为___平方米的自有房产做抵押,向乙方提供担保,到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房产他项权利证)。乙方在《房地产登记证明》办妥后将借款全额支付给甲方。

      6、担保范围为本合同项下的借款本金及借款利息。

      7、甲方承诺:甲方抵押物在抵押给乙方之前,未出租给任何人,也未与他人签订过租赁协议。在抵押期内,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割转让等影响,如乙方发现甲方有违本条款的情节,乙方有权提前收回借款、并以国家法律法规处置抵押物。

      8、违约责任

      (1)乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负违约责任。

      (2)甲方如未按合同规定归还借款,甲方应向乙方承担逾期的利息,逾期利息为 。

      9、本合同未尽事宜,双方可另订补充协议,补充协议系本合同有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      10、合同签订地:_________,双方经协商一致同意,如有纠纷向上海市______人民法院提起诉讼。

      11、本合同壹式肆份,甲方执壹份,乙方执贰份,___区房地产交易中心执壹份。

      甲方: 乙方:

      日期: 日期:

      上文中小编为您整理了个人抵押借条范本借款时签订的借款合同和抵押合同一定要慎重审查以后再签字,很多人在签订合同时不仔细的研究合同内容,导致在自己不知情的情况就违约了,随即就要承担高额的违约金,这是不划算的,小编在上文所以小编建议您委托专业的律师帮助您审查合同。

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