抵押贷款

生活中,当遇到手中资金周转不灵时,往往可以把手中的动产或者不动产拿到银行去进行抵押以获取贷款,那么大家知道抵押贷款的流程是怎样的吗,抵押贷款需要哪些手续?这些问题,中顾法律网小编下文做了讲解供大家阅读。

时间:2019-05-07 阅读:39

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      汽车抵押贷款流程
    • 我国的有车一族是越来越多,不管是贷款的还是全款买的,几乎可以说是每家每户都有车。车子仿佛已经成了人们的必备品,当然车子也是和房子一样可以抵押的,如果有需要的话也是可以汽车抵押到相关机构贷款的。我们一起来看看汽车抵押贷款流程:

      一、汽车抵押贷款:

      汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大,金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车,也就说,只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款,而汽车在安装上gps以后照常使用。因此,在办抵押之前,应先了解,汽车抵押是否押车,可尽量避免要押车的机构。

      二、贷款机构:

      国内来说,银行一般不做汽车抵押贷款服务,这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如,汽车抵押贷款服务,是专门面向小企业、个体商户、创业者的一项短期小额信贷服务。

      “车贷”分押车与不押车两种贷款形式。押车:把车辆移交到公司、代为保管、有专门存放汽车的停车场,24小时有专人看管,定期给车辆打火热车。不押车:客户可以选择只是把手续押在公司,车辆还是自己使用,需要办理抵押登记,贷款业务灵活、快捷,额度一般可达到评估的7-8成,一般手续齐全可以当天放款,车辆抵押贷款硬性规定:个人名下汽车,全款车辆,手续齐全,在使用期以内的车辆。

      三、流程:

      1、贷款机构收到申请人提供的资料;

      2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值;

      3、贷款机构初步预定贷款额度;

      4、办理委托公证;

      5、贷款机构收押申请人相关证件;

      6、放款

      综上所述,汽车抵押贷款的流程是要先提供评资料到贷款机构,然后贷款机构就会派人到家进行评估价值调查,给一个初步的贷款额度,如果您对贷款额度满意就可以办理贷款了。希望我的回答能够解决您的问题,如果您还想了解更多,欢迎到中顾法律网咨询。

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      汽车抵押贷款能贷多少
    • 如果自己急需用钱的,可以向银行贷款,银行贷款往往会要求贷款人提供担保,如果贷款人不偿还债务的话,银行可以行使担保权。那么,汽车抵押贷款能贷多少呢?今天,中顾法律网整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

      汽车抵押贷款能贷多少

      一般而言,汽车的评估价格由评估机构决定,汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押率在60%左右。举例来说,一辆30万元的新车抵押贷款,由于汽车贬值速度较快,一般也就评估为20万,按60%的抵押率,能贷款12万元。

      并且,汽车抵押能贷多少钱还跟汽车性质有关,具体情况如下:

      1、贷款的汽车为商用汽车,那么贷款额度最高不超过汽车总价值的70%;

      2、贷款的汽车是私人用车,那么贷款额度最高不超过汽车总价值的80%;

      3、若是二手车,贷款额度由评估价值决定。

      此外,若是用有效权利质押或银行、保险公司提供连带责任保证方式的,贷款最高额不超过质押物面额的90%,若是以所购车辆或其他经贷款人认可的财产抵押申请贷款的,贷款最高额不超过抵押物价值的70%,若是以除银行、保险公司以外第三方保证方式申请贷款的,贷款最高额不超过购车费用的60%。

      汽车抵押贷款注意事项

      1、大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车,也就说,只要你把自己汽车的相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款,而汽车在安装上gps以后照常使用。因此,在办抵押之前,应先了解,汽车抵押是否押车,可尽量避免要押车的机构;

      2、汽车抵押贷款的资金往往用于短期周转。若是需要长期贷款的,不适用于用汽车作为抵押来贷款;

      3、由于汽车抵押贷款往往所产生的费用颇高,因此若是选择周期较长的车辆抵押贷款,在具备提前还款的情况下,可尽量提前还款。

      4、借款人在选择机构上,应尽量选择正规贷款机构。如银行、工商注册的小贷公司。在此基础上才能真正的保护自己的合法权益,一旦产生纠纷,法律也好解决。

      相关规定

      (一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;

      (二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

      (三)贷款的贴息:根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

      (四)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

      一般而言,汽车的评估价格由评估机构决定,汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押率在60%左右。若是用有效权利质押或银行、保险公司提供连带责任保证方式的,贷款最高额不超过质押物面额的90%。如果你情况比较复杂,中顾法律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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      汽车抵押贷款合同样本
    • 如果自己需要用钱的,可以将自己的汽车用于抵押,这是一种担保方式。担保需要签订担保合同,约定双方的权利义务,并且需要签字。那么,汽车抵押贷款合同样本是怎样的呢?今天,中顾法律网整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

      汽车抵押贷款合同样本

      甲方:_______________(借款人)

      性别:_______________

      身份证号:_______________

      地址:_______________

      电话:_______________

      乙方:_______________(出借人)

      性别:_______________

      身份证号:_______________

      地址:_______________

      电话:_______________

      甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。

      第一项借款事项

      第一条借款内容

      借款总金额:人民币_____元,大写_______________.

      借款期限:自年月日起至年月日止,共计_____天。月利息_______.

      第二条借款的支付及偿还

      1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。

      2.借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。

      3.甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。

      第三条违约责任

      1.如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;

      第二项抵押事项

      第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。

      第五条抵押物事项

      1.汽车种类及牌号:_______________

      2.车架号:_______________

      3.发动机号:_______________

      第六条抵押物的保管

      1.抵押物由乙方保管,在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。

      2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。

      第七条抵押物的处置

      1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。

      2.甲方如不能按时还款,自逾期天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。

      第八条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物

      1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;

      2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;

      3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;

      4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;

      5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;

      6.借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。

      第三项其它规定

      第九条费用的承担

      1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。

      2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。

      第十条本合同生效条件

      本合同自当事人签字之日起生效。

      本合同一式份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。

      甲方:_______________(借款人)乙方:_______________(出借人)

      见证人:_______________

      合同签订地点:_______________

      汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为快速资金周转。如果你情况比较复杂,中顾法律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

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      汽车抵押贷款利息算法
    • 汽车也有一定的经济价值,在车主个人有经济周转困难的时候,也可以通过抵押汽车而获得银行或其他金融机构的贷款,进而获得相应的赔偿。抵押贷款肯定是需要利息的,下面中顾法律网带你了解汽车抵押贷款利息算法。

      汽车抵押贷款利息算法

      汽车抵押贷款业务分为押车和不押车两种,押车类汽车抵押贷款相对无需押车类抵押贷款利率较低。不需押车类汽车抵押贷款,除利息外,还需要购买gps仪器,大概1500到2000元左右。

      汽车抵押贷款具体的利率情况,贷款机构会依据你的车辆年限、外地牌照或本地牌照、车辆行驶公里数、车辆品牌、车辆型号等综合评估,并根据借款人资质,来确定汽车抵押贷款利息。

      首先,在回忆一下关于汽车抵押贷款和汽车分期付款的定义,它是买车客户对发放贷款的地方进行能够一次性支付的金额,并且签署相关的协议,由保险公司为客户进行信用担保等等。同时,也是因为贷款的风险问题,许多的客户都会选择银行作为申请贷款的地方,接下来,我们会为大家介绍,关于最公正的银行对于这类项目的还款计算方式。

      抽象的说就是:以初期贷款总额为基数,按签约时银行同期贷款利率计算,在还款期间如银行利率有变化,则随利率调整,一年一定。

      简单来说,就是以最开始所要偿还的贷款总额为一个基数,然后按照银行的同期利率进行利息的计算,在一起将本金以及利息进行偿还,但是需要注意的一点就是利率是会变化的,随着银行或者是市场经济的变化,利率也会发生相应的变化。所以客户需要随时关注相关的讯息。

      另外还有按照月份偿还的计算方法,这也是较为普遍的计算方式,其计算公式为:每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷贷款购车的贷款期限。

      我们可以举个例子,如果你原本需要偿还的金额为10000元,月利率为5%偿还是24个月,那么每个月的还款=10000×5%+10000×5%÷24=500+500÷24=520.83(元)。

      汽车抵押贷款利息算法如上,具体汽车在抵押贷款的时候每个月要还的利息是多少,还需要结合选择的贷款方式来定。在生活中遇到汽车抵押贷款等事情,如对于利息内容不太了解,可以咨询中顾法律网上的律师。

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      汽车抵押贷款后果严重
    • 在遇到经济周转困难的时候,很多人在找不到别人借钱的情况下,都会将手里的财产拿去抵押,有房子的抵押房子,有车子的抵押车子。汽车抵押比较少但也有出现,在对汽车进行抵押之前要知道后果,那么汽车抵押贷款后果严重吗?

      汽车抵押贷款后果严重吗?

      首先,大家必须要明确的一点是在询问车子抵押有什么后果之前,要确保提车时办理了抵押登记的,因为在一些民间借贷当中是不会到专门的机构办理汽车抵押登记的,但是根据《担保法》的相关规定,汽车抵押属于登记生效,如果没有办理汽车抵押登记的话,车子的物权和使用权是不会发生任何变化的也就不存在询问车子抵押有什么后果的必要了,这里主要来说一下在汽车抵押合同生效之后,车子抵押有什么后果?

      根据大家选择的抵押机构的不同,车子抵押有什么后果将会产生两种不同的回答。现在比较常见的是押证不押车,也就是说在办理汽车抵押的时候,只需要向抵押机构提供相应的汽车证件,汽车在安装gps的情况下仍然可以正常使用,当然,如果在使用过程中遇到出险的情况,也是可以要求车险公司按照正常的理赔程序哪里赔的。除此之外,有一些抵押机构会要求押车,也就是说车主如果想要从这样的抵押金高当中获得贷款的话,就不再拥有车子的使用权,所以,在车子抵押有什么后果这个问题当中,如果想让自己的抵押损失后果减到最轻的话,在选择抵押机构的时候最好选择一家正规并且不押车的机构。

      其次,选择汽车抵押贷款的话,就意味着车主要承担的费用是比较高的,因为汽车抵押贷款往往是用于短期资金周转的,所以如果是短期贷款的话车子抵押比较合适,不会产生严重的后果,但如果想要长期贷款的话,车主本人可能就需要承担比较多找一些费用,所以建议大家在具备还款条件的情况下,尽量提前还款。

      另外,总体来讲车辆是否抵押对于车险公司来说并没有区别,车险公司仍然会按照正常的程序来进行出险的理赔,银行或者抵押机构就会在合同到期后才有车主联系,所以只要在合同到期之前将贷款还上就不存在任何问题了。

      汽车抵押贷款后果严重吗?汽车抵押贷款之前必须要能确定自己可以按时还款,一旦逾期还款的话,自己爱车就有可能被拍卖了。遇到纠纷时如果您想将您所面临的问题与律师进行专业的分析,您可以通过本网站提供的律师在线咨询服务,详细全面分析问题,解决问题。

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      债权抵押贷款的流程是怎样的
    • 什么是债权抵押贷款?那债权抵押贷款的流程是怎样的呢?针对以上两个问题,相信很多人都不太了解。接下来,中顾法律网小编就为大家详细介绍相关知识,希望对您有所帮助。

      债权抵押贷款的流程:

      (1)申请:企业提出贷款担保申请。

      (2)考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。

      (3)沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的企业信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

      (4)担保:与企业鉴定贷款担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、企业确立担保关系。

      (5)放贷:银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款,同时向企业收取担保费用。

      (6)跟踪:跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况,通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

      债权担保:

      担保债权凭证是金融资产证券化的产品之一。为一固定收益债权的债券组合,发行者将一组固定收益债权加以重组证券化包装后,再依不同信用品质来区分各系列证券销售给投资人,债权产生的现金流量就依照证券发行条件付息给投资人。因票券发行者的数目多元化,可以降低因某一家发行者拖延债务所造成的冲击,能使收益远高於同等级的单一资产的投资;且因各系列证券承担风险程度,提供不同的投资报酬,投资人有更多元的投资选择。其架构可分为高级,中级,和次顺位/股本三系列。

      国际金融资产证券化市场始于1970年代,商品种类多样化,其中担保债务凭证是近来快速成长的证券化商品。2004年全球的总发行量为9,025亿美金,至2005年全球总发行量为6,650亿美金。在欧洲地区,该市场已经发展十分成熟;而亚洲地区的日本,CDO市场亦从2000年几乎为零的发行量,成长至2004年的3兆余日圆,发展速度相当惊人。由于CDO的利率通常较定存或是一般公债来得高,在现今的微利时代,已成为国际间相当热门的投资商品。预料担保债务凭证市场将会在未来金融领域里,占有重要的一席之地。

      担保债权凭证的特征:

      1、债权凭证是法院在执行过程中发放的,它没有严格的审判程序。

      2、债权凭证是在被执行人无财产可供执行,或现有财产经强制执行后仍不足清偿债务时发放的。

      3、债权凭证是法院向当事人发放的法律文书,具有法律效力,在权利人有证据证明被执行人有履行能力时,可以根据该债权凭证直接向法院申请执行。

      4、债权凭证的内容是债权人据以申请执行的法律依据。

      债权抵押贷款,是将债权当做一种物品抵押给银行等金融机构,从而换取金融机构提供的资金。因为债权关系到债务人的履行能力,所以金融机构在放贷时一般会慎重审查债务人的对债权的履行能力。

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      如何办理房产抵押贷款,办理房产抵押贷款需要什么资料
    • 一、如何办理房产抵押贷款?

      (一)什么是房屋抵押贷款:

      一般来说,我们平时所讲的房屋抵押贷款也就是房屋抵押消费贷款,指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

      (二)申请人所具备的条件:

      以北京市为例,申请人须符合以下条件:

      1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

      2、有北京市常住户口,有固定的住所;

      3、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

      4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

      5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

      (三)所抵押的房产需要满足下面的条件:

      1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

      2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

      3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

      4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。抵押房产需是借款人名下房产,如果是与第三人共有的,在抵押时必须出具共有人同意抵押声明书。

      另外还需要注意,在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需提交离婚协议或法院判决书;如果是离婚后单身,需要提供离婚后未再婚证明。

      二、办理房产抵押贷款需要什么资料?

      借款人需提供的材料有:身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:

      (一)以现房做抵押申请贷款的需要提交下列资料:

      1、房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

      2、房屋所有权证;

      3、土地使用权证复印件(验原件);

      4、有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

      5、银行借款合同;

      6、夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

      (二)以期房做抵押申请贷款的需要提交下列资料:

      1、购房预售合同;

      2、与银行签订购房借款合同 ;

      3、购房预交款收据复印件(验原件);

      4、夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明。

      以上就是“如何办理房产抵押贷款以及办理房产抵押贷款需要什么资料”的相关内容。在这里还要提醒大家注意,银行在办理抵押贷款时需要申请人明确贷款用途,抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品等消费项目。如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

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      办理抵押贷款需要哪些资料,办理抵押贷款的流程
    • 一、办理抵押贷款需要哪些资料?

      (一)申请人及配偶的身份证

      (二)申请人及配偶的户口本

      (三)申请人的婚姻证明包括结婚证或民政局开具的未婚证明

      (四)申请人的收入证明

      (五)申请人有其它银行贷款的,还需要提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

      (六)家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。

      准备好上述资料之后,申请人需要到银行提交申请办理抵押贷款的手续。下面我们就来看一下,办理抵押贷款的流程是怎样的。

      二、办理抵押贷款的流程有哪些?

      (一)客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括:借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。

      (二)签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

      (三)发放贷款。取得抵押凭证后,经银行审批同意发放贷款的,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人,由借款人向其交易对象支付。

      (四)贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

      (五)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;借款人在借款合同约定的还款期内,还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前,借款人需要向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。

      (六) 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种:

      1、正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期结清贷款;

      2、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

      贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

      以上就是关于“办理抵押贷款需要哪些资料以及办理抵押贷款的流程”的相关内容,在这里要提醒想要办理抵押贷款的人们注意,以房产抵押的,抵押率最高不得超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的,抵押率最高不得超过60%;以专用机器设备和工具,无形资产和其他财产抵押的,抵押率最高不得超过50%。如果不能按时还款,银行有权利对抵押物进行拍卖并优先受偿,建议您根据自己的实际情况选择合理的贷款金额和还款方式,以免还款不成抵押物受到损失。

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      抵押贷款的有效管理方法
    • 抵押贷款是当下比较流行的一种贷款方式,这样能够有效的维护被贷款人的合法利益,不至于到期收不回贷款。而我国为了加强对抵押贷款的有效管理,制定了相应的抵押贷款的有效管理方法,接下来,我们一起了解一下相关内容。

      抵押贷款的有效管理方法

      抵押贷款的有效管理方法

      第一条、抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

      第二条、办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

      第三条、抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。

      以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的,其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限;有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限;

      以具有土地使用年限的房屋作抵押的,抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

      第四条、抵押人应提供的资料;

      1、抵押人同意抵押的书面申请及相关证明;

      2、抵押人的资格证明;

      3、对抵押物享有所有权(或处分权)的证明;

      4、抵押物基本状况;

      5、其它有关资料。

      第五条、抵押率:按抵押物现值最高不超过70%。

      第六条、抵押物依法向其相关部门进行登记:

      以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记;

      以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记;

      以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记;

      不属于上述登记部门登记的抵押物品,要到公证部门办理公证手续。

      以上抵押物在有关部门登记的同时,原则上要进行资产评估并出具证明手续,便于合理合法办理抵押贷款。

      第七条、抵押物的保管:抵押物原则上由抵押人进行妥善保管并及时维护保养,保持完好无损并随时接受本公司检查,一切费用由借款人承担。抵押物在抵押期内,抵押人不得拆迁、出租、转让或再抵押。

      第八条、抵押物的保险:

      抵押物作为贷款保证,原则上要求借款人办理抵押物保险,保单上应注明贷款公司为第一受益人,保险费用由抵押人承担。

      第九条、借款人按合同规定归还贷款本息后,办理抵押物撤销登记手续,抵押贷款合同终止。

      第十条、出现下列情况之一者,公司有权处理抵押物:

      1、借款合同期满,借款人恶意逃废债务的;

      2、借款合同期满,借款人无力偿还贷款本息的;

      2、借款人死亡或失踪,其法定继承人拒绝偿还贷款本息的。

      第十一条、抵押物处理所得款项,先支付相关费用后再偿还贷款本息。如所得款项不足,公司有权追索,直至全部清收。

      关于抵押贷款的有效管理方法的内容其实并不多,主要是针对抵押贷款过程中经常出现的一些问题、纠纷作出了规范,这样就能够在一定程度上保证贷出去的钱能够及时的收回来。如果你对此还有疑问的话,可以来电具体咨询我们网站的专业律师。

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贷款合同签了,需要交钱,没有下款怎样处理

时间:2020-04-06 1位律师回复

律师 : 对方没有按照合同履行构成违约,可以追究对方的都是要求按照合同履行,如果存在诈骗的情况应该保存证据及时报警解决。

您好。刚才我在中惠金融贷款8万元。他说要交百分之五的工本费才能下款,不知是不是诈骗。

时间:2020-04-06 1位律师回复

律师 : 正规的贷款不会提前收取所谓的工本费,你不要支付任何的费用,你又没上当受骗造成损失。

请问北京昊方律师事务所催款是真实的吗?

时间:2020-04-06 1位律师回复

律师 : 你好,请具体说明你遇到的案件情况,这样才能帮你分析解答,就你目前所说无法确定是否真实