建筑防水工程

建筑防水工程在建筑的工程中,占据着重要地位,建筑防水工程的好坏将直接影响工程质量,以及建筑物的使用年限,关于建筑防水工程的更多内容,就快来和小编来了解一下吧!

时间:2019-04-29 阅读:78

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      建筑防水工程技术规程要点是什么?
    • 按照规定,建筑工程都需要做防水处理,因为防水属于隐蔽工程,涉及到的施工技术非常专业,国家也有相关标准和规范。那么建筑防水工程技术规程主要有哪些内容?下面小编通过整理的相关资料进行个简单介绍,让我们一起阅读下文。

      一、建筑防水工程技术规程的设计要求是什么?

      1、建筑防水工程设计时,应根据建筑物性质及重要程度、使用功能要求、结构特点、施工条件及使用环境条件等确定其设防标准和防水设防等级,根据材料的特性、层次之间的相容性、互补性等因素,合理选定防水材料的种类、规格,确定构造和细部构造做法,并提出相应技术措施。

      2、防水设计应遵照“以防为主”、“迎水面设防”、“刚柔相济”、“防排结合”的设计原则,并按照工程复杂程度,进行防水深化设计,以保证防水设计的正确实施及防水功能的实现。

      3、防水工程采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。

      4、防水工程设计应满足防水设防要求,细部构造处理明晰合理,并根据现场实际情况与结构、给排水、建筑电气、空调通风、装饰装修、园林环境等专业互相协调。

      5、柔性防水层上应设置保护层,选用保护层材料应考虑与防水层材料相适应和不妨碍建筑使用功能。

      二、建筑防水工程技术规程中施工技术包括哪些?

      1、对高分子自粘胶膜卷材提倡“采用预铺反粘”的施工方法,并可在平整、坚固、无明显积水而潮湿的基面上铺设,这种施工方法不但可以加快施工进度,缩短工期,而且有利于防止在卷材防水层与基层之间容易发生窜水而导致渗漏的通病。

      2、对铺设聚乙烯丙纶复合卷材防水层时,明确要求采用与其配套的聚合物水泥粘结材料,其粘结面积且不得小于90%。

      3、铺设塑料防水板防水层时,增加了“宜设置分区预埋注浆管系统”的施工措施,有利于避免因窜水而导致一处漏水容易殃及全线病害的产生。

      4、对膨润土防水材料防水层的设计与施工作出了明确而具体的规定,以利于确保该材料在地下工程中的防水质量。

      5、为适应充分开发和利用地下空间的需要,对地下工程种植顶板防排水的设计与施工,均作出了具体的规定。新规范强调种植顶板应在普通防水层上必须再铺设一层耐根穿刺的防水层。

      6、鉴于桩头的防水处理问题较多,新规范对桩头防水施工明确所用的材料应与基层具有良好的粘结性、湿固化性并应与垫层防水层连成一体。对采用水泥基渗透结晶型防水涂料时,应在坚实、干净、潮湿的基层上,连续、均匀地进行涂刷,且不得少涂或漏涂,并应及时喷雾状水进行养护。

      7、对盾构法隧道管片的外防水涂料提倡使用具有高渗透性改性环氧涂料或水泥基渗透结晶型防水涂料等具有渗透自愈型的材料。

      由此可见,建筑防水工程技术规程主要内容包括设计要求和施工要求,施工单位首先应该组织专业设计人员对建筑工程进行防水设计,根据建筑物的特性和重要程度出具详细方案。之后防水施工队要严格按照设计标准和图纸进行施工,通过新工艺的不断应用确保建筑物防水工程达标。更多相关知识您可以咨询南通律师。

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      建筑防水工程施工合同怎么写
    • 一项建筑工程的完工后,当事人对该项建筑的防水工程会进行检验,检验合格才能进行房屋的验收。那么,开发商就建筑防水工程上一般是承包给专门做这行的人进行,为了保障开发商和防水施工方的权利,在该项工程开始前,双方当事人会签署建筑防水工程施工合同,那么该合同应该如何写呢?今天,小编来教一教大家吧!

      建筑防水工程施工合同书

      发包单位: (以下简称甲方)

      承包单位: (以下简称乙方)

      根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况,经甲、乙双方协商一致,签订本合同书,以约束双方共同遵守。

      一、 工程名称与地址:

      二、 工程范围与内容:屋面3+3mmSBS防水,地下室1.5mm高分子防

      水,卫生间 厨房等室内防水为聚氨酯防水。

      三、 承包方式

      包工包料

      四、 工程造价:屋面3+3mmSBS防水每平方米 元,地下室1.5mm高分子防水每平方米 元,卫生间 厨房等室内聚氨酯防水每平方米元(包含辅料及人工费)竣工后按实际面积结算。

      五、 工程期限:开工 年 月 日

      竣工 年 月 日(遇雨顺延)

      六、 结算方式:材料及人员入场经甲方确认符合合同要求付该项工程款的 30% ,完工经验收合格后付至 95% ,余 5% 作为质保金三年后一次付清。

      七、甲、乙双方责权

      1、甲方应向乙方提供本防水工程的有关设计图纸的书面材料,乙方应按设计标准及施工工艺施工,并经甲方开出的开工通知单。

      2、甲、乙双方应在本合同所属范围内施工前,共同对前道工序质量、现场施工条件进行验收和勘察,对前道影响防水施工的条件由甲方负责解决。

      3、甲方应为乙方施工所需库房创造条件,乙方应尊重甲方的管辖权及有关规章制度,接受甲方的监督管理,保证文明安全施工。

      4、乙方应按规定向甲方提供施工的有关复印件,及时向甲方汇报工程的进度、质量。甲方应对乙方进行工序、质量及时验收。

      5、工程保修期三年,质保期内因乙方施工或材料原因造成的渗漏,乙方接通知后立即组织施工人员在规定时间内赶赴现场进行维修,不取任何报酬,全力做好保修期内的服务工作。甲方使用不当或自然灾害等造成的防水层破坏,乙方不负其责。

      八、 其他约定:

      1、 施工过程中如遇伸缩缝及沉降等异形防水工程,应按国家建筑防水标准执行施工,双方协商价格。

      2、乙方应如期完成施工任务。施工期内因气候影响,现场施工条件的限制,由甲、乙双方及时协调,合同工期相应顺延。甲方不按合同付款,从而影响工期,责任由甲方承担。

      3、施工期内,乙方人员应无条件服从甲方安全管理,但乙方应自行提高施工人员的安全生产意识,施工中如甲方安全设施不妥,施工所造成的伤亡,其经济损失由甲方负责。

      4、 施工期间甲方可进行材料抽检,在权威机构检测的费用由甲方承担。

      5、 未尽事宜,甲、乙方随时协商,签订补充协议,作为本合同附件。

      6、 本合同一式 贰 份,甲乙双方各执 壹 份,本合同自签订之日起长期有效。

      甲方: 乙方:

      法定代表人或委托人: 法定代表人或委托人

      地址: 地址:

      电话: 电话:

      以上内容就是小编针对“建筑防水工程施工合同”给大家写的一个范本。建筑防水工程施工合同在书写上必须要符合《合同法》对合同的一般书写规定,其次,双方当事人就双方的意见可以全部写进去,一方不认可的话,在合同签订之前,还可以对该合同进行协商重新拟定。更多相关知识您可以咨询怀化律师!

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      建筑防水工程交多少税
    • 建筑防水工程是一项技术性以及综合性都很强的系统工程项目,建筑防水公司每年也要根据具体得建筑工程项目核算公司应该缴纳的税费,那么建筑防水工程交多少税呢?接下来的小编为大家解答一下建筑防水工程到底应该交多少税的相关问题。

      一、建筑防水工程

      建筑防水工程是保证建筑物(构筑物)的结构不受水的侵袭、内部空间受水的危害的一项分部工程,建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程涉及到建筑物(构筑物)的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位,其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内,防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀,确保建筑结构、内部空间不受到污损,为人们提供一个舒适和安全的生活空间环境。

      二、建筑防水工程交多少税

      1、公司营业税

      是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。2011年11月17日,财政部、国家税务总局正式公布营业税改征增值税试点方案。

      2、城建税

      城市维护建设税,简称:城建税,是我国为了加强城市的维护建设,扩大和稳定城市维护建设资金的来源,对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。它是1984年工商税制全面改革中设置的一个新税种。

      3、附加税

      是根据正税的征收同时而加征的某个税种。这种作为税种存在的附加税,通常是以正税的应纳税额为其征税标准。如城市维护建设税,是以增值税、消费税、营业税的税额作为计税依据的。

      4、企业所得税

      企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得税。作为企业所得税纳税人,应依照《中华人民共和国企业所得税法》缴纳企业所得税。但个人独资企业及合伙企业除外。

      5、印花税

      印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。建筑安装工程承包合同,按承包金额0.3‰贴花。

      以上就是的小编为大家整理的有关“建筑防水工程交多少税”这个问题的回答,建筑防水工程并不是单独的缴税行业,和其他一般交税企业一样,我们依据相关法令法规依据不同税种依法缴纳税费,也使得建筑防水工程保质保量完成,更多相关问题您可以咨询临沂律师。

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      建筑防水工程质量问题怎么办
    • 建筑防水工程质量问题出现在大众面前的次数越来越频繁,各种问题接踵而至。建筑方开始关注这方面的问题,并且我国的法律也渐渐的给了建筑防水工程质量问题很多的规定和条文。那么建筑防水工程质量问题都有些什么呢?

      一、建筑防水工程质量出现问题,违约后需要承担哪些责任

      (一)一方违约需要承担的责任

      1、乙方承包人应常住工地,如经常脱离工作岗位或施工人员不足,屡次不能完成施工进度而影响甲方总体施工进度的;

      2、乙方在甲方规定的时间内拒绝整改,并经催促无效的;

      3、乙方施工质量低劣、进度滞后和信誉损害的;乙方中途放弃承包权或将工程转包给他人的;

      4、乙方聚众闹事、哄抬工价、缠索工费、扰乱甲方正常工作秩序,和给社会造成恶劣影响的,均属违约。除对违约者给与5000元经济处罚外,终止合同。情节严重者提请司法部门处理。

      5、乙方现场主管应经常督促班组和工人严格执行质量、安全、进度的执行情况。一经发现违约、违规、违章等现象应及时教育纠正。经教育后仍坚持不改,甲方即作出罚款决定,情节严重且造成质量返工,工料损失或造成安全事故后果的,甲方有权辞退。其工资待工程整体完工后,扣除乙方对工程造成的损失费用赔偿后,按总价的60%付给。并保证工人工资足额发放,其不足部分由乙方承包人补足。

      6、如因施工质量低劣和使用非国标材料,经检查发现一切后果均由乙方自行负责,甲方有权处罚。

      (二)员工需要承担的责任

      1、穿戴好安全防护用品,如未按安全规范规定执行施工的,发现一次罚款200元/人次。

      2、所有人员必须服从统一管理,不得有打架、酗酒、聚众闹事、拿带材料、物品等现象。发现一次罚款500-1000元/人次,严重者按照材料价格十倍处罚。

      3、施工过程严格按照创建省级文明工地标准执行,严禁妇女、儿童进入施工现场。

      4、所属成员不得擅自将非本工程施工人员带入施工现场或生活区域留宿等,一经发现将按有关规定处罚,因此发生意外伤害和盗窃行为的均由乙方自行负责。甲方有权追查和处罚。

      5、所属人员不得私拉乱接电源,集体宿舍严禁使用电炉、电饭锅、热得快等器具煮饭、烧菜、烧水和取暖,一旦发现,除没收器具外,并处以500元/人次的经济罚款,同时承担由此引发事故的全部责任和费用。罚款从生活费中扣除。

      6、乙方必须负责工程施工中的质量、安全等事宜,坚持工前交底、工中监督和工后验收,做好当日施工记录;并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先检查后使用。如发现事故隐患应及时排除和向甲方安全员报告,在安全没有保障的情况下不准施工。杜绝违章作业,凡因违章、违规作业造成的安全事故均由乙方及肇事者承担全部责任(具体费用在10000元以内的由乙方自负;超过10000元的根据责任情况,由甲乙双方协商解决)。

      7、拥护治安管理,积极主动办好暂住证,费用由乙方自行负责。无暂住证者不准入住。

      8、禁止有易突发病症和缺陷、五官神经不灵活的人进入施工现场。如高血压、恐高症、低血糖、癫痫病、耳聋、呆傻、梦游症等。10禁止使用18周岁以下童工。

      经济核算及经济责任合同签字生效后,经济核算由乙方自行独立核算、自负盈亏、不得毁约、不得追加。自行承担经济责任,不得克扣工人工资。本协议一式三份,甲方二份、乙方一份。双方签字之日起生效。工完帐清自行废止。本协议具有法律同等效力。其他未尽事宜,双方协商解决。

      建筑工程的问题层出不求,而防水问题更是重中之重。建筑防水工程质量问题一直是大众们关注的,并且现在法律中的相关明文也变得越来越完善。国家希望通过法律来规范那些建筑商们,给国民们提供可以住的安心睡得放心的好房子,彻底解决房屋漏水的问题。更多相关知识您可以咨询泰安律师。

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      如何写建筑防水工程合同?
    • 在工程建设中,因为防水工程属于建筑工程的子工程,并且专业性比较强,所以施工单位一般将防水工程分包出去。那么建筑防水工程合同应该怎么写?有哪些要点需要注意?小编整理了一篇范本,下面我们具体了解一下。

      建筑防水工程合同

      施工单位:_________(以下简称甲方)

      承包单位:_________(以下简称乙方)

      经甲方对乙方承建专业资格的考核,同意将公司_________防水工程委托乙方施工,为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则,协商确定如下合同条款共同遵守执行。

      一、总则:

      1、工程名称:_________

      2、工程地点:_________

      3、工程内容:根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求,厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5cm厚),屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜(找平层上作基层处理)。

      二、承包方式:

      乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

      三、工程造价:

      厨卫间聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。

      四、质量标准:

      乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准,严格参照_________有关标准及甲方要求施工,涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀,与基层有一定粘结力,达到设计厚度等质量要求。

      五、双方责任:

      1、甲方责任:

      (1)应提前提出施工计划,并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

      (2)应提出工期计划,但应考虑到天气及人力等不可避免的因素,工期顺延。

      (3)配合乙方施工,如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

      (4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查,发现问题,提交乙方限时整改。

      2、乙方责任:

      (1)听候甲方通知,即时将防水材料进场,提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证,由甲方现场负责人抽检合格后使用,必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。

      (2)配合市建公司_________基地整体进度,按甲方提出的施工计划施工,除不可避免的因素外,不得人为拖延。

      (3)应遵守施工现场的各项规章管理制度,不得有违规行为,否则接受甲方各种形式的处罚。

      (4)应严格按防水工程标准规范施工,发现问题,及时自行解决,确保工程质量达到优良标准,并对工程保修三年。

      六、付款方式:

      本工程无预付工程款,甲方按乙方进度支付进度款,待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方,留5%的工程款作保修金,三年保修期满后乙方无质量问题,甲方支付余款。

      七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,待三年保修期满,甲方支付余款后,合同自动失效。未尽事宜,双方共同协商解决。

      甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________

      甲方代表(签字):_________ 乙方代表(签字):_________

      _________年____月____日 _________年____月____日

      综上所述,施工单位在选择承包单位的时候,一定要审核其防水施工资质,并且可以委托专业人士对建筑防水工程合同条款进行审阅。合同除了具备普通工程施工合同条款外,还要加入防水工程维修、防水工程验收标准等条款。这样即便今后工程发生漏水现象,施工单位也可以通过合同约定向承包单位追责。更多相关知识您可以咨询韶关律师。

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    • 6
      建筑防水工程简介
    • 在建设楼房等建筑物时,建筑防水工程是必不可少的,也是极为重要的,在整个建筑工程过程中,占据着极为重要的地位。如果建筑防水工程做的不好,墙面、地面、房顶会受到水的侵蚀,时间久了,不仅影响到使用建筑物的舒适度,还会影响整个建筑物的安全系数。

      一、建筑防水工程合同概念

      建筑防水工程合同也是承揽合同的一种,一方约定按照要求完成建筑防水工程,另一方按照约定进行验收后支付报酬的合同。

      二、基本原则

      (1)当事人法律地位平等原则

      (2)合同自愿原则

      (3)公平原则

      (4)诚实信用原则

      (5)遵守法律和维护道德原则

      (6)合同对当事人具有法律约束力的原则[1]

      三、建筑防水工程合同范本

      建筑防水工程合同

      施工单位:_________(以下简称甲方)

      承包单位:_________(以下简称乙方)

      经甲方对乙方承建专业资格的考核,同意将公司_________防水工程委托乙方施工,为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则,协商确定如下合同条款共同遵守执行。

      一、总则:

      1、工程名称:_________

      2、工程地点:_________

      3、工程内容:根据公司_________工程施工联系单和设计变更通知单要求,厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5cm厚),屋面防水工程采用“_________”聚氨酯防水涂膜(找平层上作基层处理)。

      二、承包方式:

      乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

      三、工程造价:

      厨卫间聚合物防水每平米_________元;屋面_________聚氨酯防水每平米_________元。结算时按实际面积结算。

      四、质量标准:

      乙方应确保公司生产基地_________楼防水工程达到优良标准,严格参照_________有关标准及甲方要求施工,涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀,与基层有一定粘结力,达到设计厚度等质量要求。

      五、双方责任:

      1、甲方责任:

      (1)应提前提出施工计划,并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

      (2)应提出工期计划,但应考虑到天气及人力等不可避免的因素,工期顺延。

      (3)配合乙方施工,如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

      (4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查,发现问题,提交乙方限时整改。

      2、乙方责任:

      (1)听候甲方通知,即时将防水材料进场,提交防水材料合格证、检测报告及_________建设局颁发的准用证,由甲方现场负责人抽检合格后使用,必要时由甲方抽送_________检验合格后使用。

      (2)配合市建公司_________基地整体进度,按甲方提出的施工计划施工,除不可避免的因素外,不得人为拖延。

      (3)应遵守施工现场的各项规章管理制度,不得有违规行为,否则接受甲方各种形式的处罚。

      (4)应严格按防水工程标准规范施工,发现问题,及时自行解决,确保工程质量达到优良标准,并对工程保修三年。

      六、付款方式:

      本工程无预付工程款,甲方按乙方进度支付进度款,待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方,留5%的工程款作保修金,三年保修期满后乙方无质量问题,甲方支付余款。

      七、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力,待三年保修期满,甲方支付余款后,合同自动失效。未尽事宜,双方共同协商解决。

      甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

      甲方代表(签字):_________乙方代表(签字):_________

      _________年____月____日_________年____月____日

      从上述材料,我们可以得知建筑防水工程合同是承揽合同的一种,双方在签订建筑防水工程合同时,要遵循公平、平等、自愿等原则,在建筑防水工程合同时,应当将承包方式、工程造价、质量标准、责任承担、付款方式等等内容。更多相关知识您可以咨询邢台律师。

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    • 7
      建筑防水工程施工节点
    • 建筑物的防水工程关系的建筑物的交付质量关系着未来的用户体验和开发商、建造商的口碑。对于建筑物的细部。例如接缝处、交接处以及经常接触水的建筑部分更是不能掉以轻心。那么,建筑防水工程施工节点细部部位做法有哪些呢?

      细部防水节点是施工的薄弱环节,处理不好极易出现渗漏,因此对变形大或容易破坏、老化的部位,如施工缝、后浇带、变形缝、穿墙管道、转角等部位增铺附加层作加强处理,施工中严格按规范操作,确保防水施工质量。

      一、地下室

      对二次施出现的缝隙工缝、后浇带、结构裂缝、管道口、烟道口、阴角等进行细部加强处理(具体详见工程图纸要求或详见建筑防水构造图集(三)——涂料类(I)皖2014J219)。

      1、施工缝:施工缝包括楼板与墙体交接缝,墙壁中间的施工缝。对振捣不密实缝隙延缝凿开宽20mm,深15mm以上的U型槽,清除槽底垃圾,并用水湿润,用拌制好半干团料封堵抹平。然后设置柔性防水增强层。

      2、止水螺杆:若使用止水螺杆时,需在螺栓眼的地方用水泥砂浆把螺栓眼做成略突出墙面的馒头状或者方块状,然后用柔性材料均匀的涂刷在已经做好的馒头状或者方块状上面,最后在大面积涂刷。

      3、后浇带:在回填土之前,沿着后浇带两边阴角接缝处用网格布和聚合物水泥防水浆料进行加强,涂刷两遍后,在大面积涂刷渗透结晶型防水涂料。待混凝土浇筑完毕以后,从背水面按施工的方法在进行细部处理,起到加强作用,防止混凝土漏水。

      4、结构裂缝:对于基面无害裂缝,可用防水胶泥调配的浆料直接把裂缝封闭;对于有渗透的裂缝,则需使用合成树脂砂浆或朗凯奇堵漏王浆料预先修补然后大面积涂刷渗透结晶型防水涂料。

      二、屋面

      1、天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺,空铺宽度≮200mm

      2、无组织排水檐口的涂膜防水收头,应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。檐口下做滴水处理。

      3、泛水处的涂膜防水层,宜直接涂刷至女儿墙的压顶下,收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严;压顶应做防水处理。

      4、变形缝内应填充泡沫塑料,其上放垫衬材料,并用卷材盖顶,顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。

      因此,建筑防水工程施工节点细部部位做法首先要确定细部的主要部位,如施工缝、结构裂缝等位置。之后要选择适合的材料,如防水胶泥、水泥砂浆、填充泡沫塑料等等。最后要选择合适的工艺,如空铺、涂刷等等。来确保建筑物细部防水指标达标。

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