赠与

俗话说赠人玫瑰,手留余香,所以说赠与别人东西是一种友善的行为,随着社会的发展我们对于赠与的东西也不是单纯的两人的交换,而是需要一定的证据,或者手续来进行交换。因此下面将为你具体介绍。

时间:2019-06-18 阅读:3420

    • 1
      房屋赠与合同的效力如何
    • 在进行房屋赠与的时候,为了避免日后产生纠纷,当事人之间往往都会选择签订一份书面的赠与合同。那么,这份房屋赠与合同的法律效力是怎样的呢?这是一个很关键的问题,下面就让中顾法律网小编为您做详细解答吧。

      一、房屋赠与合同的效力如何?

      房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。

      《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

      但需要注意的是,即使赠与合同有效,如果不办理过户手续,房屋所有权是没有转移的。而且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

      二、房屋赠与的注意事项:

      房产赠与人必须具有真实的意思表示,并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续,但应注意几个事项:

      1、赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有偿的转让行为;

      2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同,办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;

      3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同除外,也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

      由于房屋赠与是双方行为,因此必须要双方都同意,如果只有一方同意进行房屋赠与的话,那么签订的合同也是无效的。同时还要注意一点,这里所赠与的房屋必须是归赠与人所有的,否则的话就无权进行处分。如果你对此还有疑问的话,可以来电咨询中顾法律网的在线律师。

      阅读全文

    • 2
      房屋赠与合同效力及撤销权的行使
    • 现实生活中,房屋的赠与行为时常发生,但是房屋作为不动产,房屋赠与与一般的动产赠与是有区别的。那么,房屋赠与合同的效力是怎样的呢?房屋赠与合同的撤销权是如何行使的呢?下面,中顾法律网小编将为您详细介绍。

      最高人民法院《关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》(以下简称《民法通则意见》)第128条规定,公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准;赠与房屋,如根据书面赠与合同办理过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。

      一、房屋赠与合同的撤销

      1、 赠与关系成立,且受赠人未占有、使用该房屋及其产权证书之前,赠与人可行使任意撤销权;

      根据我国《合同法》第186条:“赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与”及上述“民通意见”可以看出,赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前,即财产权利未转移之前,是可以享有任意撤销权的。这里的“财产权利”被民通意见明细化,指的并非房屋的过户登记,而是受赠人占有、使用该房屋及其产权证书。因此,赠与人在此阶段实行任意撤销权才是可以得到法律的支持。当然,《合同法》第186条对赠与人的这种任意撤销权也进行了限制,它对房屋赠与行为也是同样适用的,其中包括具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不得撤销;经过公证的赠与合同不得撤销。此外,《合同法》第192条也设立了法定撤销权之规定,即无论是否具备《合同法》第186条规定的情形,只要满足以下条件均可撤销: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

      2、 赠与关系成立,受赠人占有、使用该房屋及其产权证书,但未办理过户手续时,赠与人一般不可以行使任意撤销权;

      根据《民法通则意见》第128条规定“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准”这说明赠与合同为实践性合同,即以交付为所有权转移的生效条件。由于房屋属于不动产,根据我国《物权法》及《城市房地产管理法》的有关规定,房屋的所有权转移以登记为准。因此,在房屋赠与合同中,房屋过户登记才是所有权转移的时间界点。但是,根据上述《民法通则意见》第128条规定可以看出,为了保护受赠人的合法权益而对此作出了特殊的规定,即只要受赠人已占有、使用该房屋及其产权证书,这时该赠与行为即生效,赠与人应当为受赠人补办过户手续。此时,赠与人一般是不可以以行使任意撤销权为由来翻悔的。因此部分律师认为,如果没有到房地产管理部门办理房屋产权证书的变更登记,不但房屋所有权不发生转移,而且这种赠予合同也是不生效的观点是不准确的。

      由此可见,赠与人行使任意撤销权的时间应当在赠与关系成立之后,但未将产权证书交与受赠人,在受赠人占有、使用该房屋之前提出,否则赠与人就不能有效的行使撤销权、进而达到撤销赠与的法律效果。

      二、房产赠与行为生效的时间

      赠与是转移所有权的民事法律行为,是实践性法律行为,因此,赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系,财产所有权转移的时间,就是赠与行为生效的时间。根据民法通则第72条规定:“按照合同或其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”

      房屋所有权转移时间是民法通则第72条所规定的例外情况之一。根据1983年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条:“房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第7条:“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交证件:……(三)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证,赠与书和契证。”

      根据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的支付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系;未办理过户手续的,但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。”显然,房屋赠与,一般情况下,只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效,也就是说,房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续,受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间,该时间即为房产赠与行为生效的时间;特殊情况下,当事人虽未办理过户手续,但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的,房屋交付时间也算房屋所有权转移时间,即房产赠与行为生效时间。

      理由是:一方面有利于加强人民群众的法制观念,以促使人民群众在进行房产赠与行为时,不仅注重实际占有、使用房屋,而且要重视并及时地办理房屋产权的登记手续。同时,也更有利于房管机关对私房的管理,保护房屋所有人的合法权益;另一方面,我国长期以来法制不健全,不少群众对房屋所有权的转让,只注重实际占有、使用房屋,而不进行房产登记,如不考虑历史状况,一律以办理房产登记时间为房屋所有权的转移时间,为房产赠与行为生效的时间,那么,实践中,许多房产赠与行为也就成为无效的行为,也会发生在房屋交付后至房产转移登记之前这段时间的所有权仍属房产赠与人,房产受赠人在此期间对该房屋所为的占有、使用、收益、处分行为为无效行为,这将不利于房产权的相对稳定和社会安定团结。当然,对实际生活中,那种为分散财产,或出于逃避债务或其他法定义务的履行,或纯属封建的子袭父业的思想而借用他人名义办理了房产权过户登记手续的,不应认定赠与成立,更不能认定办理房产权过户登记手续时间就是房产行为生效时间。如我市张某于1999年办厂期间为逃避债务,将己有的一套房屋无偿赠与给其弟,并单方写了赠与书后申办了公证,但未办理过户手续,也未交付房屋,2000年7月,张某与其弟为其他事发生冲突,张某要收回赠与的房屋,其弟诉到法院,法院判决此赠与未成立。

      以上就是中顾法律网小编对房屋赠与合同的效力以及撤销权行使的简单介绍,由于法律问题具有复杂性,如果本文不能解决您生活中遇到的问题,建议咨询中顾法律网站的专业律师,我们会耐心地为您解答。

      阅读全文

    • 3
      赠与合同效力的分析
    • 赠与合同一般是有效的,但也存在无效的情形,比如无权处分人进行的赠与行为。赠与合同的效力是怎么样的?对于赠与人有哪些规定呢?现在请看下面的中顾法律网的小编为您解答疑问。

      赠与合同效力的分析:

      赠与合同的法律效力主要体现在赠与人的义务。一般认为,赠与人有以下义务:

      1、交付赠与物的义务。 赠与人应当依照合同的约定,将赠与物交付受赠人并转移所有权。尽管在一般情况下,赠与人可以在交付赠与物之前撤销赠与,但对具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不得撤销赠与;并且受赠人还可以要求赠与人交付赠与物。

      2、担保赠与物瑕疵的义务。 赠与人应当对赠与物的瑕疵负责。一方面,赠与物有瑕疵的,赠与人有义务如实告知受赠人;另一方面,赠与人保证赠与物无瑕疵的,就应当对赠与物的瑕疵负责,如果由此造成受赠人损失,还应当承担损害赔偿责任。

      附义务的赠与合同

      《合同法》第一百九十条第一项规定,赠与可以附义务。第二项规定,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。赠与合同一般是赠与人单方履行将自己的合法财产送给受赠人的义务,受赠人不承担义务而只享有获得受赠财物的权利。附义务的赠与,也称附负担的赠与,是指以受赠人对赠与人或者第三人为一定给付为条件的赠与,也即使受赠人接受赠与后负担一定义务的赠与。附义务的赠与不同于一般的赠与,而属一种特殊的赠与。附有义务的赠与合同中,赠与人将自己合法所有的财产赠与受赠人,是附有条件的,受赠人在接受赠与人赠与的财产后,必须依法履行赠与合同中约定的义务,这是因为财产的赠与是在受赠接受赠与合同中所附加的义务,赠与合同才成立,而这部分附加的义务成为赠与合同中的必备条款,按《合同法》第一百九十条第二项的规定“赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。”附义务的赠与,受赠人必须承担义务,如果赠与人所附的不是受赠与人承担的义务,而是为达到某一结果或目的的赠与,则不是附义务的赠与。其特征在于:

      1.一般的赠与,受赠人仅享有取得赠与财产的权利,不承担任何义务。而附义务的赠与,赠与人对其赠与附加一定的条件,使受赠人承担一定的义务。

      2.附义务的赠与,其所附义务有一定限度,通常低于赠与财产的价值。

      3.一般情况下,在赠与人履行了赠与义务后,才发生受赠人义务的履行问题,但当事人另有约定的也无不可。

      4.赠与所附义务,可以约定向赠与人履行,也可以约定向第三人履行,还可以约定向不特定的多数人履行。

      5.履行赠与所负的义务,依照当事人的约定,可以是作为,也可以是不作为。

      6.赠与所附义务,是赠与合同的组成部分,而不是另外的独立合同。

      附义务的赠与的效力

      1.受赠人应当按照合同约定履行义务。赠与人向受赠人给付赠与财产后,受赠人应依约履行其义务。受赠人不履行的,赠与人有权要求受赠人履行义务或者撤销赠与。赠与人撤销赠与的,受赠人应将取得的赠与财产返还赠与人。

      对于受赠人应依约履行赠与所负义务,一些国家和我国台湾地区均有规定。如德国规定,为有附负担的赠与的人,如已给付,得请求履行其负担。受赠人不履行负担者,以应将赠与物用于履行负担为限,赠与人得依关于返还不当得利的规定,请求依双方契约规定的解除权的要件,返还赠与物。再如我国台湾规定,赠与附有负担者,如赠与人已为给付,而受赠人不履行其负担时,赠与人得请求受赠人履行其负担,或撤销赠与。

      2.受赠人仅在赠与财产的价值限度内有履行其义务的责任。赠与本为无偿合同,其目的在于使受赠人获益。所附义务如果超出赠与财产的价值,则使受赠人蒙受不利,也与赠与的本旨不相符合。因而如果赠与的财产不足以抵偿其所附义务的,受赠人仅就赠与财产的价值限度内,有履行其义务的责任。换句话说,如果赠与所附义务超过赠与财产的价值,受赠人对超过赠与财产价值部分的义务没有履行的责任。

      对于受赠人履行义务的限度,德国、我国台湾也有所规定。德国规定,因权利的瑕疵或赠与物的瑕疵,致赠与的价值明显不足抵充因履行负担所需的费用者,在因瑕疵而生的不足额获得补偿前,受赠人得拒绝履行负担。受赠人不知有瑕疵而履行负担者,以受赠人因履行负担而支出的费用超过有瑕疵的赠与物的价值为限,受赠人得向赠与人请求偿还其费用。我国台湾规定,附有负担之赠与,其赠与不足偿其负担者,受赠人仅于赠与之价值限度内,有履行其负担之责任。

      3.在附义务的赠与中,赠与的财产如有瑕疵,赠与人在赠与所附义务的限度内,应当承担与出卖人相同的瑕疵担保责任

      以上就是关于赠与合同效力的分析的解答了,赠与合同可以撤销吗?在什么情形下赠与合同不可撤销?这是很多受赠人都关注的问题。如果您想知道这些问题的答案,请咨询我们中顾法律网的小编。

      阅读全文

    • 4
      对赠与合同如何撤销?
    • 在满足一定条件下,赠与合同是可以撤销的,但不是所有的赠与合同都是可以撤销的,也是需要分情况的,那么赠与合同如何撤销呢?下面中顾法律网小编将为大家在下文中详细介绍。

      一 赠与合同的法律特征

      赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有,受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下法律特征:

      1 无偿性。

      2 单务性。

      3 转移赠与财产的所有权。

      4 赠与是双方的法律行为。

      5 赠与为诺成合同。

      二 赠与合同撤销的分类

      根据撤销权人行使撤销有无法定事由,可以分为有因撤销和无因撤销。

      1 无因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在交付赠与标的物之前,无需任何理由而撤销赠与。但是,赠与具有救灾,扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同,不适用无因撤销。

      2 有因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在出现法律规定的特定事由时,使赠与合同的法律约束力归于消灭的行为。根据法律规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以行使有因撤销权:第一,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;第二,受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;第三,受赠人不履行合同约定的义务的。

      三 赠与合同撤销权的行使

      1 撤销权行使的主体

      赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权,而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时,才可以行使撤销权。

      2 撤销权行使的条件

      (1)无因撤销的行使条件

      第一,赠与合同是非经公证证明订立的;

      第二,只能由赠与人本人行使撤销权;

      第三,赠与不具有救灾,扶贫等社会公益性质或道德义务性质;

      第四,只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

      (2)有因撤销的行使条件

      第一,受赠人具有下列情形之一的:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。

      第二,应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权;

      第三,只能由赠与人本人行使撤销权。

      (3)继承人或监护人撤销赠与的条件

      第一,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;

      第二,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      3 撤销权行使的法律效果

      撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权,其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。所以,当赠与人交付之前行使撤销权的,赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任;当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的,受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的,赠与人有权请求其返还。

      在实际生活中我们赠与协议是不能随意的撤销的。大家在这方面一定要经过慎重的考虑。我相信大家现在都知道了赠与协议如何撤销了吧,若您对于这方面还有所疑问,欢迎您找寻我们中顾法律网的专业律师帮助您一起解决。

      阅读全文

    • 5
      赠与合同如何撤销?
    • 根据我国合同法的规定,合同在符合法定或约定的条件下,赠与方可以请求撤销赠与合同。那么,赠与合同应当如何撤销呢?现在,中顾法律网小编马上在下文就撤销权的行使主体、行使条件等内容为您做详细介绍

      赠与合同的撤销

      1 撤销权行使的主体

      赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权,而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时,才可以行使撤销权。

      2 撤销权行使的条件

      (1)无因撤销的行使条件

      第一,赠与合同是非经公证证明订立的;

      第二,只能由赠与人本人行使撤销权;

      第三,赠与不具有救灾,扶贫等社会公益性质或道德义务性质;

      第四,只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

      (2)有因撤销的行使条件

      第一,受赠人具有下列情形之一的:

      (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      (二)对赠与人有扶养义务而不履行的;

      (三)不履行赠与合同约定的义务的。

      第二,应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权;

      第三,只能由赠与人本人行使撤销权。

      (3)继承人或监护人撤销赠与的条件

      第一,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;

      第二,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      3 撤销权行使的法律效果

      撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权,其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。所以,当赠与人交付之前行使撤销权的,赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任;当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的,受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的,赠与人有权请求其返还。

      延伸补充:

      一 赠与合同的法律特征

      赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有,受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下法律特征:

      1 无偿性。

      2 单务性。

      3 转移赠与财产的所有权。

      4 赠与是双方的法律行为。

      5 赠与为诺成合同。

      二 赠与合同撤销的分类

      根据撤销权人行使撤销有无法定事由,可以分为有因撤销和无因撤销。

      1 无因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在交付赠与标的物之前,无需任何理由而撤销赠与。但是,赠与具有救灾,扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同,不适用无因撤销。

      2 有因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在出现法律规定的特定事由时,使赠与合同的法律约束力归于消灭的行为。根据法律规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以行使有因撤销权:

      第一,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      第二,受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

      第三,受赠人不履行合同约定的义务的。

      以上就是我们关于赠与协议如何撤销的法律解答。根据上文可知,并不是所有的赠与协议都可以被撤销,因此赠与人在作出赠与行为之前一定要慎重。如果您还想了解更多关于如何撤销赠与协议的知识,请您联系我们中顾法律网,我们将尽快为您提供专业地法律解答。

      阅读全文

    • 6
      赠与协议可以撤销吗,怎么撤销?
    • 我国《合同法》规定,合同在符合一定条件的情况下是可以被撤销的。赠与协议也是属于合同中的一种,那么赠与协议可以撤销吗?本文就该问题为大家做具体阐述,希望能够帮助您解开目前面临的问题。

      一 赠与合同的法律特征

      赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有,受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下法律特征:

      1 无偿性。2 单务性。3 转移赠与财产的所有权。4 赠与是双方的法律行为。5 赠与为诺成合同。

      二 赠与合同撤销的分类

      根据撤销权人行使撤销有无法定事由,可以分为有因撤销和无因撤销。

      1 无因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在交付赠与标的物之前,无需任何理由而撤销赠与。但是,赠与具有救灾,扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同,不适用无因撤销。

      2 有因撤销,是指赠与合同成立后,赠与人在出现法律规定的特定事由时,使赠与合同的法律约束力归于消灭的行为。根据法律规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以行使有因撤销权:

      第一,受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;

      第二,受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;

      第三,受赠人不履行合同约定的义务的。

      三 赠与合同撤销权的行使

      1 撤销权行使的主体

      赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权,而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时,才可以行使撤销权。

      2 撤销权行使的条件

      (1)无因撤销的行使条件

      第一,赠与合同是非经公证证明订立的;

      第二,只能由赠与人本人行使撤销权;

      第三,赠与不具有救灾,扶贫等社会公益性质或道德义务性质;

      第四,只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

      (2)有因撤销的行使条件

      第一,受赠人具有下列情形之一的:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。

      第二,应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权;

      第三,只能由赠与人本人行使撤销权。

      (3)继承人或监护人撤销赠与的条件

      第一,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;

      第二,应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      3 撤销权行使的法律效果

      撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权,其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。所以,当赠与人交付之前行使撤销权的,赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任;当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的,受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的,赠与人有权请求其返还。

      撤销赠与合同能够使赠与财产物归原主,自然维护了赠与人的合法权益,笔者所要提醒大家的是,作出赠与行为之前,一定要慎重!以上就是中顾法律网小编对赠与协议撤销的相关介绍,若您对此还有什么不清楚的地方,请来电咨询中顾法律网的在线律师,我们随时为您提供法律服务。

      阅读全文

    • 7
      附条件赠与合同的撤销
    • 附条件赠与合同的撤销
      赠与合同可以附条件,当受赠人不按约定履行义务时,赠与人可以撤销赠与,近日,镇雄县人民法院就审理了这样一起赠与合同纠纷案件,经过承办法官释明相关法律规定后,被告刘松贵同意返还原告肖才明5000元的赠与款,并当庭兑现。
      2011年冯国建房,占用了肖才明使用多年的通道修建楼梯, 2013年11月24日,经以古村委会刘松贵主持调解,冯国胜同意支付肖才明楼梯间使用费人民币25000元,以古村委会制作了调解协议。冯国胜当场将人民币25000元经刘松贵之手转交肖才明,肖才明拿了人民币5000元给刘松贵,要求村委会安排帮扶困难户,刘松贵收到5000元钱后,未按肖才明的要求帮扶困难户,却在过了十多天后将钱退还冯国胜,肖才明知晓后,便要求刘松贵返还赠与款,刘松贵认为这5000块钱肖才明是已出之财,无论如何也没有要回去的道理,双方为此发生纠纷,肖才明最终选择向法院起诉。
      《中华人民共和国合同法》第192条的规定,赠与人在下列情形下可以撤销赠与:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起1年内行使。本案中,肖才明在将5000元钱交给刘松贵时,明确要求这个钱要用来帮扶困难人群,刘松贵将钱退给冯国胜,违反了肖才明的本意,肖才明自然可以撤销当初的赠与。
      以上就是中顾法律网为您总结的关于“附条件赠与合同的撤销”的相关知识,赠与人在下列情形下可以撤销赠与:(1)受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(2)受赠人对赠与人有扶养义务而不履行;(3)受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,应当自知道撤销原因之日起1年内行使。如果您还有任何疑问,欢迎在本网在线咨询律师。<

      阅读全文

    • 8
      赠与合同撤销的期限
    • 摘要:如何撤销赠与合同,怎样合同可以撤销吗,赠与合同撤销的期限是多久?这一系列问题都是困扰大家的问题,为了给你解答相关的疑惑,小编为您整理了相关的法律知识,供您阅读,希望可以解答你的疑问。
      根据合同法等法律规定,赠与人或赠与人亲属可以撤销赠与合同的情形有:
      1、赠与人与受赠人通过协商一致的方式,撤销赠与合同。
      2、在赠与财产权利没有转移前,即动产未实际交付、不动产未过户前,赠与人可以随时撤销在赠与合同。如小明向朋友小梅赠送手机的,在手机送给小梅之前,小明都可以撤销赠与合同,不再送手机给小梅;如男友a准备送给女友b一套花园小区房,在房子未过户到女友b名下前,男友a是可以撤销赠与合同,不再送房的。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得随意撤销。
      3、赠与人发现受赠人有以下情况的,可自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行驶撤销权,要求受赠人返还财产;拒不返还的,可向法院提起诉讼。
      (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如受赠人误伤赠与人致残的,赠与人可以撤销赠与合同,收回赠与财产。
      (2)对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不赡养父母的,父母可以收回赠与房屋。
      (3)不履行赠与合同约定的义务。如以结婚为目的而送女友婚房,女友却要求分手的时候,可以要求撤销赠与合同,要求返还房子。
      4、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务,即实质撤销赠与合同。如公司老总甲准备向贫山区捐款的,但其公司突遇资金断裂,面临破产,甲可以不再履行赠与合同向贫困山区捐款。
      5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内撤销赠与。如因受赠人车载赠与人发生车祸,导致赠与人死亡的,赠与人的亲属可以要求撤销赠与,索回赠与财物。
      诉讼时效计算
      一般而言,赠与人在赠与财产权利转移之前,都可以随时撤销赠与,但在赠与财产权利转移之后,即已经完成赠与行为,因发生纠纷需要撤销赠与合同的,要注意以下时间。
      1、赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行驶。如赠与人发现受赠人不再履行合同约定义务的,要自发现或应当发现之日起一年内,到法院起诉,要求撤销赠与合同,返还赠与财产。若逾期不予起诉的,法院不再予保护。
      2、赠与人或法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
      生活中,在签订赠与合同或赠与财产已经送出后,如赠送车辆、房屋,金银手镯、钻石等贵重物品等,如因分手、感情破裂等发生纠纷,需要撤销赠与合同,索回赠与财物的,在无法通过协商处理时,可以委托专业赠与合同律师协助处理,根据律师的专业处理意见,选择最恰当的追偿方式,以最小代价索回高价值的赠与财物。
      以上就是中顾法律网为您总结的关于“赠与合同撤销的期限”的相关知识,一般而言,赠与人在赠与财产权利转移之前,都可以随时撤销赠与,但在赠与财产权利转移之后,即已经完成赠与行为,因发生纠纷需要撤销赠与合同的,要注意以下时间:1.赠与人的撤销权,自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行驶;2.赠与人或法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。如果您还有任何疑问,欢迎在本网在线咨询律师。<

      阅读全文

    • 9
      赠与合同可撤销的情形
    • 1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

      2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

      3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

      注意例外情形:具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

      4、受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

      (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

      (三)不履行赠与合同约定的义务。

      特别注意:赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

      5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

      特别注意:赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      6、撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

      附:《中华人民共和国合同法》第十一章赠与合同

      第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

      第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

      具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

      第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

      第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付。

      第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人应当承担损害赔偿责任。

      第一百九十条赠与可以附义务。

      赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。

      第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

      赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。

      第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

      (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

      (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

      (三)不履行赠与合同约定的义务。

      赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

      第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

      赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

      第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。

      第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

      阅读全文

相关法律咨询

公公老年痴呆婆婆能代理他打官司吗

时间:2020-09-17 3位律师回复

李兴民律师 : 您好,夫妻可以作为法律代理人打官司,如需要提供法律帮助可以联系李律师

阎书波律师 : 你好,应该是可以的。但是要看是什么样子呢。

收到劳动仲裁终局裁决书,需要多久才可以申请强制执行?需要拿到用人单位的送达通知书吗?

时间:2020-09-14 2位律师回复

吴昌奕律师 : 你好,一般来说,判决书生效就可以的啦。方便可以发通知书来看看

我要求退款,他还说我单方面违约,要我赔付违约金五万元的百分之四十

时间:2020-09-13 3位律师回复

李律师℡₁₃₉₈₀₉₄₁₁₁₈律师 : 具体是什么情况呢,要根据合同约定和事实来处理。