哪些拆迁纠纷可提起行政诉讼

根据政府相关文件要求,对房屋等设施进行拆迁的,应该给予行政相对人一定的行政补偿金。但如果违法强拆的,可以通过行政诉讼维权。那么,哪些拆迁纠纷可向法院提起行政诉讼?拆迁行政诉讼书范文?拆迁补偿不公平如何申请行政诉讼?

时间:2020-07-13 阅读:55

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      深圳现最牛钉子户,房屋拆迁纠纷怎么解决
    • 现在有很多词语真的说的很形象,比如拆二代这个词,大概就是说家里拆迁之后就会有一大笔拆迁款,最近这二十年来,随着我国经济崛起,征地拆迁的纠纷越来越多,那么解决拆迁纠纷的途径有哪些。接下来由中顾法律网为大家整理了一些关于深圳现最牛钉子户,房屋拆迁纠纷怎么解决方面的知识,欢迎大家阅读!
      深圳现最牛钉子户
      2016年6月13日,广东深圳,深圳龙华新区深圳北站附近,一栋墙体裸露红砖、显得破旧的七层小楼,孤零零地伫立在空地上,犹如一座孤岛,与远处的高楼形成巨大的反差。
      2011年,广深高铁开通,这栋950平米的建筑,曾被谈到2000多万的补偿款,由于屋主的拒绝,至今仍高耸至此。前不久(6月8日),龙华新区地理位置远不如此的一宗商住混合用地,成交价被拍出140.6亿元,晋升今年全国土地总价新地王。这栋犹如孤岛的七层小楼,重新回到公众的视野。
      房屋拆迁纠纷怎么解决
      (一)达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式
      1、行政裁决
      对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
      2、依法起诉
      若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
      为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。
      3、强制拆迁
      在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
      实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。
      (二)达成拆迁补偿安置协议后,拆迁纠纷处理方式
      房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。
      没有仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。

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      最高院规定拆迁纠纷将一律登记入案
    • 为了更好地进行征地拆迁工作,减少拆迁纠纷,有效解决已经发生的拆迁纠纷,我国最高人民法院表示:拆迁纠纷等案件,各级法院一律登记立案。但是若虚假诉讼、恶意诉讼、滥用诉讼权,则将会受到处罚,严重的将会入罪。

      在最高法院新闻发布会上,最高法院新闻发言人孙军工称,从5月1日开始,立案登记制实施一个月以来,全国各级法院立案数增长29%。孙军工表示,拆迁纠纷等案件,各级法院一律登记立案。

      立案登记一月 北京立案量增四成

      孙军工透露,从立案数增长幅度看,北京、河北、河南、辽宁等地立案数大幅增长,增幅均超过40%。天津、山西、黑龙江、安徽、贵州等地,增幅在20%-30%。江苏、江西、山东、湖北、广东、西藏、甘肃等地,增幅均在20%以下。

      从案件类型来看,行政案件同比增幅最大,同比增长221%,其中,天津法院同比增长7倍,山西、上海同比增长近5倍,浙江同比增长近3倍。

      孙军工称,立案登记一个月来,各地法院当场登记立案率达90%,上海、河南、重庆、甘肃等地均超过95%。少数没有当场登记立案的原因,主要是当事人提供的诉状和起诉材料不合格,各地法院在接待处理时,相应都进行了“一次性”书面告知。

      信息公开纠纷一律予以立案

      孙军工称,立案登记制实施一个月以来,各级法院对属于依法应受理的案件,敞开大门,实现“有案必立、有诉必理”,如涉及物业纠纷,信用卡纠纷,村民自治组织成员权益纠纷,拆迁纠纷,信息公开纠纷等,法院一律予以登记立案。

      孙军工坦言,实行立案登记制改革后,各地出现不少新情况新问题。如众多涉及土地征收、房屋拆迁、企业改制、物业供暖等引发的群体性纠纷大量进入法院。以民事案件为例,虽然5月同比增长仅27.8%,但是,案件绝对数却增长了近20万。同时,一些群众对登记立案的范围存在误解,有不少群众认为所有起诉,法院都能立案,对不属于法院主管范围的事由,要求法院“有案必立”。此外,违法起诉增多,个别人甚至借助登记立案,在全国法院提起大量不符合立案条件的诉讼,严重干扰正常审判秩序。

      孙军工表示,未来全国法院将强化当事人诉权保护意识,防止改革一阵风。在前期调研和各地工作总结的基础上,最高法院将制定规范性文件,统一立案流程,规范登记立案工作。

      焦点:最高法谈“赵薇遭奇葩起诉”

      在媒体提问环节,有记者问及,立案登记中有的民众提出“赵薇在电视上瞪他”这样一些很奇葩的立案要求。

      对此,最高法院立案庭副庭长甘雯回应称,“这是立案登记过程中出现的问题,你用的词是奇葩,意思是很荒谬,很奇怪的起诉。这样的问题,四中全会作出立案登记制改革决定时,其实已预测到推行立案登记制改革可能会出现虚假诉讼、恶意诉讼、滥用诉讼权的问题。四中全会决定提出,要加大对虚假诉讼、恶意诉讼的惩治力度。”

      甘雯表示,在立案登记制实施的同时,有一些人想借用立案登记制改革来滥用诉讼权利,甚至提起一些违法诉讼,他的诉讼目的本身就是违法的,对于这样一些行为有的不必要耗费司法资源。

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      集体土地房屋拆迁纠纷怎么处理
    • 拆迁人对集体土地上的房屋进行拆迁时,需要注意与被拆迁人协商好拆迁赔偿数额,同时安抚好被拆迁人情绪。由于集体土地的人口较多,若发生纠纷,容易引发小范围内的暴动,因此需要格外注意。那么当发生集体土地房屋拆迁纠纷时,该怎么处理呢?
      一、通过立法和体制途径
      (一)明确规定公共利益的范围,以限制借“公共利益”目的滥用征收权的现象。
      (二)建立公平合理的农民房屋拆迁补偿标准。坚持公平合理的补偿原则,以弥补农民使用的宅基地征收和集体经济组织收回宅基地的实际损失。在区分“公益目的”和 “商业目的”的用地的基础上,按照原则性和灵活性的规定,分别制定出不同的最低补偿标准,充分保障农民的合法权益。同时,赋予宅基地使用者以真正民事意义上的物权,对宅基地所有者和使用者分别进行补偿。协商一致选择评估资质机构,对收征地上的被拆迁房进行市场评估。
      (三) 建立健全农民房屋拆迁的相关程序。设立征收和收回宅基地的公告或通知程序,保障农民的知情权和宅基地权利人的参与权,异议权。增设被拆迁农户的申辩权,充分听取宅基地所有人和使用人的意见,特别应使宅基地使用人有获得表达意见的机会。建立被拆迁农户的行政、司法救济权,避免地方政府同时充当决策者、规则制定者、征收方及纠纷的最后裁决者的多种角色。
      二、行政机关做到依法拆迁
      (一)对拆迁主体、建设项目和建设用地许可证的核发进行严格的审查,避免公共利益的滥用。
      (二)对拆迁人的拆迁安置补偿方案进行严格的审查,保证拆者有住房。
      (三)对拆迁人与被拆迁农户订立的拆迁安置补偿合同进行严格的审查,使合同符合规范化的要求,发生纠纷便于操作;对拆迁安置补偿合同的履行情况进行监督,减少此类纠纷的发生。
      三、以保护当事人的合法权益为主
      (一)应建立专门审理农民房屋拆迁纠纷案件的合议庭;加强审判人员的学习和培训,提高承办法官办理该类案件的能力和技巧,逐步向审判的专业化、专门化发展;加强对此类纠纷案件的调查研究,做好司法分析,研究解决对策,尽可能实现司法的统一性。
      (二)在当前法律、法规没有明确规定的情况下,审判人员在处理此类案件时,不仅要依照民法通则、合同法等民事法律的有关规定,来界定当事人之间的民事法律行为,而且还要参照土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等行政法律、法规的规定,保护当事人平等的诉讼权利,按照等价有偿、公平合理的原则,正确处理农民房屋拆迁纠纷,保护当事人的合法权益,制裁违法行为。
      (三)加强与有关部门的配合,协同作战,解决纠纷。此类案件涉及社会的方方面面,与千家万户农民的切身利益息息相关,往往以群体性诉讼的方式出现。因此,在审理案件中,人民法院应主动向当地党委、人大、政府汇报,与有关单位密切配合,充分动用政治、行政、法律等各种手段,多管齐下,解决纠纷,有效避免群体性上访、静坐等事件发生。
      集体经济组织宅基地使用权出让合同具有行政和合同双重性质,是行政与合同的有机结合,由此引起的争议既不同于因行政机关单方的具体行政行为引起的争议,也不同于因平等主体之间所签订的民事合同引起的争议。在处理集体土地房屋拆迁纠纷时,最好是寻求律师的帮助,律师可以为当事人提供全面的法律服务,帮助当事人有效的处理集体土地房屋拆迁纠纷,维护当事人的权益。
      以上就是中顾法律网为大家整理的集体土地房屋拆迁纠纷怎么处理相关法律问题,如果您还有更多的疑问,可以咨询中顾法律网专业律师,或者直接委托中顾法律网律师帮您摆脱法律困境

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      房屋拆迁纠纷怎么提起诉讼
    • 遇到房屋拆迁纠纷,双方私下协商不能时,该如何向法院提起诉讼呢?被拆迁人向法院提起诉讼,该选择民事诉讼还是行政诉讼?其实房屋纠纷不同事由会由不同诉讼解决,下面小编将为大家详细解答相关问题。

       

      什么情况下提起民事诉讼:

      《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。”

      拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。

      当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

      什么情况下提起行政诉讼:

      一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

      实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。

      任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

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      怎么解决拆迁纠纷裁决
    • (一)裁决范围

      拆迁人与被拆迁人因补偿形式、补偿金额、安置住房面积和地点、拆迁期限和过渡形式,达不成协议的可申请裁决。

      (二)应提供的要件:

      1、裁决申请书;

      2、拆迁人申请裁决应当提交《房屋拆迁许可证》、《拆迁公告》及应提供的其他材料;

      3、住宅被拆迁人申请裁决应提交被拆除房屋的所有权证明或租赁证明、户口簿及相关证明材料;非住宅的,应提交被拆除房屋的所有权证、租赁协议、营业执照等材料。

      (三)受理

      市房屋拆迁管理办公室收到裁决申请后,在10日内下达受理或不予受理通知书。

      注:下列情况不予受理:

      1、被拆除房屋所有权或使用权有争议的;

      2、对协议无异议而不履行的;

      3、已向人民法院提起诉讼的。

      被申请人收应裁通知十日内,应提交答辩书及有关证据。被申请人逾期不提交答辩书的,不影响裁决程序的正常进行。

      (四)工作时限

      自受理申请之日起一个月内作出裁决。

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买了单位经济适用房七八年了,房产证已拿到手。现在单说,上级认为当初房价卖便宜了,现在又要补差价,这合理吗?

时间:2021-01-07 1位律师回复

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你好,暖气泡水造成损失,供热公司实地调查完了,就是迟迟得不到决决,该咋办

时间:2021-01-07 1位律师回复

宋飏律师律师 : 这个事要说处理方法首先要看是哪个暖气泡水,水都到哪里去了才能确定解决办法。