公证书撤销

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时间:2020-07-06 阅读:52

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      房产公证书有效期多久?
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      房产公证书有效期多久?

      对于新购置的房产,或者需要继承以及赠与、过户的房产,户主都需要去有关公证部门进行公证登记。那么房产公证书有效期究竟多久?房产公证主要有哪些内容,又有什么突出的意义呢?这个问题,让的小编为你解答。

      一、房产公证书有效期多久?

      1、房产继承公证办理后没有期限限制,一直有效。

      2、房产赠与公证办理后应在2个月内去房产部门过户,逾期赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。

      二、房产公证的主要内容

      房产公证内容的主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

      房产属于不动产,根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定,房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。

      三、房产公证的意义

      1、公证可确保房产交易行为的真实性

      民事行为的真实性包括两层意思:

      1、该行为确系行为人所为;

      2、行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。

      我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。

      2、公证可确保房产交易行为的合法性

      房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。

      综上所述,房产公证具有很重大的意义,对于合法合理的进行房产交易具有重要作用。房产的继承没有有效期的限制,而房产的赠与需要在规定的时间内过户,否则公证无效。以上就是小编对“房产公证书有效期多久?”问题的解答,如有更多法律问题,更多相关问题您可以咨询连云港律师。

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      亲属关系公证书有效期多久?
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      亲属关系公证书有效期多久?

      我们公民有时需要去国外学习定居或者其他情况需要去国外,这时想要顺利的去到国外,就需要根据法律证明自己与国外的亲属存在某种亲属关系。这就需要由权威机关出具亲属关系公证书。那么亲属关系公证书有效期多久?怎样办理呢?这个问题,的小编和你说一说。

      一、亲属关系公证书有效期多久?

      亲属关系公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法定程序证明当事人与关系人之间的亲属关系真实的活动。亲属关系公证书主要用于我国公民到国外定居、探亲、留学、继承遗产、领取抚恤赔偿金等事项。

      公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。公证书中未规定的,有效期由公证书的使用部门单方规定,公证处一般不作规定,一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类,申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。

      二、亲属关系公证书内容

      1、亲属关系公证的管辖。亲属关系公证由当事人依据地的公证处管辖。

      2、申办亲属关系公证应提交的材料。申办此项公证,当事人应向公证处提交身份证明,并提交有关部门根据档案记载出具的当事人与关系之间关系的证明材料。

      3、对亲属关系公证审查内容和应注意问题。

      公证处应审查的内容有:材料是否齐全,当事人之间亲属关系是否真实合法,以及当事人使用亲属关系公证书的目的等。

      三、亲属关系公证书注意事项

      (1)公证书中关于亲属之间的称谓,应使用我国法定的和习惯上的统一称谓,不得使用地方方言。

      (2)有的国家要求赴该国自费留学的我国公民提供包括所有家庭成员的亲属关系公证的除外。

      四、办理亲属关系公证应提供什么证件和材料?

      1、当事人的身份证及复印件。

      2、本人人事档案管理部门出具的盖有人事、劳资、组织专用章的证明材料。证明材料内容详见证明信参考样本。

      3、当事人的亲属在境外,则还需提供境外亲属的来信。证明信参考样本中“域外亲属关系”一栏要求开具。

      4、如果委托他人代办,受托人还要提供当事人的委托书及受托人的身份证及复印件。

      综上所述,亲属关系公证书由使用公证书的部门决定,并没有明确的时间有效期标准。申请人对于有效期有疑问的,应当及时咨询用证的有关部门获得确定的答案。以上就是小编对“亲属关系公证书有效期多久?”问题的解答,如有更多法律问题,更多相关问题您可以咨询连云港律师。

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      房产公证书可以有多少份?
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      房产公证书可以有多少份?

      房产对于每个人每个家庭来说,都是无可替代非常重要的的财产,在房产的归属权上大家都会很在意,房产公证是对房产归属权的一种有公证效力的鉴定,而房产公证书就是房产公证的书面证明,那么,你知道房产公证书可以有多少份吗?接下来,小编为您详细介绍

      一、房产公证的含义

      房产公证内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。

      二、房产公证的类型

      1、房产继承公证,也就是继承权公证。

      继承权公证是公证机关根据法定继承权,遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权, 对继承死者生前私有财产者, 进行身份确定, 材料核实等一系列工作后,所出具的公证书。

      继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定:第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。

      也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书;

      2、遗嘱公证。

      遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。为此,立遗嘱的内容必须符合以下条件:处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。

      3、赠与房产公证

      房产赠与,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或双方共同办理“赠与合同公证书”。

      赠与公证应提交的材料:

      1、申请人的身份证、户口簿;

      2、所赠与财产的所有权证明;

      3、赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

      4、赠与合同或赠与书原件;

      5、公证员认为其他应当提供的材料。

      三、房产公证的份数

      公证书一式几份,完全依照公证申办人的要求而定,并没有严格规定需要几份。公证是国家公证机关按照公民、机关、团体、企事业单位的申请,对法律行为或者有法律意义的文书、事实,证明它的真实性与合法性的非诉讼活动。根据公证的含义,公证是对行为和事实进行证明,而行为和事实又会涉及一方或者多方,因此一式几份分为下列几种情况:

      1、如果公证内容涉及多方,那么公证书应多份,以便涉事各方各执一份,例如合同公证;

      2、如果公证内容只涉及一方,那么公证书一份足以,例如个人财产公证;

      3、公证书的审核部门只需要一份,那么公证书一份足以,例如代办某事时所需要的委托书公证。另外,公证书的副本费通常为20元左右,申请人通常可以增加若干份公证书,以备不时之需。

      通过以上对房产公证的介绍,我们知道,房产公证是具有法律效力的一种证明房屋产权的方式,是正式且严肃的。对于房产公证书可以有多少份这个问题,我们的答案是根据实际公证内容涉及到的人数来决定。如果公证只涉及一方,则一份够了,如果涉及多方,则公证书就是根据多方人数来决定。更多相关知识您可以咨询十堰律师。

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      公证书有效期是多长时间
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      公证书有效期是多长时间

      在法律文书中有一类文书是公证书,公证书具有法律证明力,比如父子关系公证书,出生证明公证,结婚公证书,房产公证,遗产公证等,那么什么是公证书呢,公证书有效期是多长时间呢?为你解答。

      一、什么是公证书呢

      公证书,是指公证处根据当事人申请,依照事实和法律,按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书,是司法文书的一种。是法律界常用的应用写作文体之一。公证书只是公正第三方做出的证明文件,是以法律认可的形式对某个事件做出的证人、证言文件。此外,公证书不仅在国内具有法律效力,而且还具有域外法律效力。因为,公证书是证明法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的可靠的司法证明文书,被广泛地运用在国际交往中。在国际上,公证书得到了广泛的承认,在国外也具有法律证明力,是进行国际间民事、经济交往不可缺少的法律文书。这是公证证据效力在空间上的延伸。

      二、公证书的有效期多久

      公证的有效期是按你的公证内容而订,出生公证,亲属关系公证都是无限期的。除非关系有变。如父子、父女、母子、母女等公证是永久的,

      公证书的有用期一般分为3类情况:

      公证书的有用期一般分为3类情况:公证书中被证明的法律行为或文书划定了有用期的,公证书的有用期以及其一致。如一份《委托书》中划定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有用期限也为三个月。

      1、公证书中未划定的,有用期由公证书的施用部门单方划定,公证处一般不作划定。一般民事类公证如生人公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。声请人应该注意向公证书的施用部门咨询公证书的有用期;

      2、公证书中被证明的法律行为或文书划定了有用期的,公证书的有用期以及其一致。如一份《委托书》中划定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有用期限也为三个月;

      3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有划定有用期,但是该法律行为或文书存在不确定状况的,公证书的有用期视具体情况而定;如经公证的合约,合约两边后来协议解除了合约,那么该合约的公证书就归于失效了;又如经公证的房产赠与合约,因为赠与两边没有及时管理过户挂号手续,后来赠与人灭亡,无法过户,赠与合约落空,赠与公证书也无法施用。

      以上是关于公证书有效期是多长时间这个问题的解答,从以上的分析来看公证书分无期限和有期限,而公证书是否有期限要看公证的内容是什么,不同的公证内容决定不同的使用期限,还有要看公证书本身是否规定了有效期。更多相关知识您可以咨询黑龙江律师!

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      房产公证书格式是怎样的
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      房产公证书格式是怎样的

      房产公证书分很多种,有房产委托公证书,房产赠予公证书,房产继承公证书,房屋买卖合同公证书,婚前房产公证书,房产去名字公证,婚前买房婚后加名赠予公证书等,那么各种房产公证书格式是怎样的,为你解答。

      一、什么是房产公证书

      房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

      办理房产公证,购买者需要带的资料如下:

      1、居民身份证

      2、户口簿或法人资格证书。

      此外,公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等,包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担,都是审查的内容。

      二、房产赠与公证书范本

      房产赠与公证书范本

      ()ХХ字第ХХ号

      兹证明赠与人ХХХ(男或女,ХХ年Х月Х日出生,现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村)与受赠人ХХХ(男或女,ХХ年Х月Х日出生,现住ХХ省ХХ县ХХ乡ХХ村)于ХХ年Х月Х日来到我处(或在ХХ地),自愿签订前面的〈赠与合同〉,并在我的面前,在该合同上签名(盖章或按手印)。

      ХХХ与 ХХХ签订上述〈赠与合同〉行为符合〈中华人民共和国民法通则〉第五十五条的规定。

      中华人民共和国ХХ省ХХ市公证处

      公证员(签名)

      ХХ年Х月Х日

      三、房产继承公证书范本

      房产继承公证书范本

      ()××字第××号

      被继承人:×××(应写明姓名、性别、生前住址)

      继承人:×××(写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系)

      继承人:×××(同上,有几个继承人应当写明几个继承人)

      经查明,被继承人×××于××××年×月×日因×××(死亡原因)在×××地(死亡地点)死亡。死后留有遗产计:×××(写明遗产的状况)。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第五条和第十条的规定,被继承人的遗产应当由其×××、×××(继承人名单)共同继承。(如果有代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况;如果放弃继承,应当写明谁放弃了继承,放弃部分的遗产如何处理的内容。)

      中华人民共和国××市(县)公证处

      公证员:×××(签名)

      ×年×月×日

      以上是关于什么是房产公证以及房产公证书格式怎么样的两个问题的解答,办理房产公证的时候,公证处会对房子有关资料做详细的核实,申请人需要提供真实可靠的资料,还有会对房产是否办理了抵押,也会列入审查中。更多相关知识您可以咨询鹤壁律师!

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      委托公证书撤销可行吗?怎么办理?
    • 在现实生活中,我们由于时间、空间等多种原因,我们经常遇到许多重要事件无法亲自办理的情况,如房产交易、股票债券交易等,因而要使用到经公证的委托书。那么,这类委托书如何公证,委托公证书撤销是否可行?的编辑将在本文中为各位说明。

      委托公证书撤销可行吗?怎么办理?

      一、办理委托公证,应提交的证件和材料

      1、公民个人办委托书公证的,应提交委托人的身份证明(居民身份证、户口本),法人委托的,应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明;办理委托合同公证的,在提供委托人的身份、资格证明的同时,还应提供受托人的身份、资格证明;

      2、与委托事项相关的证明材料(如委托他人办理卖房事宜,委托人应提交该房屋的所有权证明);

      3、转委托人申办转委托公证时,应提交有转委托权的证明;

      4、委托书草本或委托合同草本。

      二、办理委托公证应注意的问题

      1、办理委托公证,应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

      2、无行为能力人不能实施委托行为,限制行为能力人实施委托行为,须经其监护人同意方为有效。

      3、委托是与人身有密切联系的法律行为,因此必须由委托人亲自到公证处办理公证,不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请,由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

      4、委托行为必须是委托人的真实意思表示,委托内容应真实、合法。

      5、委托书是委托人的单方意思表示,只有在受托人表示接受委托时才能生效。

      6、转委托人要有转委托权,转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。

      三、委托书应具备的内容

      1、委托人与受托人的基本情况(姓名、性别、出生日期、现在住址);

      2、委托人与受托人的关系;

      3、委托的原因;

      4、委托的权限(委托权限要明确、具体);

      5、委托期限;

      6、受托人有无转委托权;

      7、其他应明确的内容。

      四、委托公证书是否可以撤销

      委托公证书可以撤销,而且可以委托人单方撤销。

      本文讲述的内容十分实用,在日常生活中,诸如涉及房产交易授权委托,股票交易授权委托中,都可能涉及应用。通过阅读本文,大家应该了解了委托公证书办理的方法及相关注意要点,已知道了委托公证书撤销是可以的。更多相关知识您可以咨询青岛律师。

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