公租房和廉租房的区别

公租房和廉租房都是国家为了解决一些人住房困难问题而实施的优惠政策。公共租赁住房是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

时间:2020-01-11 阅读:53

    • 1
      杭州公租房和廉租房的区别
    • 很多人并不是很清楚杭州公租房和廉租房的区别,有的人会直接将杭州公租房和廉租房混为一谈。其实这两者是有一定的区别的。那么,这两者的区别有哪些呢?的小编就为您详细解答一下杭州公租房和廉价房的区别哦,往下看:

      一、含义不同

      1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

      2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      二、申请条件不同公租房申请条件

      1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准

      2、申请人的收入、财产低于规定标准;

      3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      三、廉租房申请条件

      1、具有市区常住户口,且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭,其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的,迁入必须2年以上;

      2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。

      3、无自有住房,或者人均住房建筑面积低于16平方米。

      四、表现形式不同廉租房一般有两种表现形式

      1、是由政府出资建好后,低租金给住房困难户

      2、是由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

      五、申请对象不同

      1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

      2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓“夹心阶层”,大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

      六、收入限制标准不同

      主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

      七、交纳的租金不同

      廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

      八、其他区别

      廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。公租房的投资主体是政府,但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

      网的小编提醒您分清杭州公租房和廉租房的区别,根据自身的具体情况就行申请。另外各市区具体经济情况不同,在有些价格方面会有出入,所以其他市区的读者,要参考当地有关文献。相信大家也有一定的了解,如有需要大家可以具体向杭州市相关部门咨询。

      阅读全文

    • 2
      深圳公租房和廉租房的区别
    • 热门城市:社旗县律师 南江县律师 当涂县律师 屏山县律师 浦江县律师 萧县律师 台山市律师 鲅鱼圈区律师

      近年来,国家为了缓解深圳的居住压力,大力推行公租房和廉租房,给予很多市民居住方便。但是,这两种房屋并非所有人都能居住,在居住条件上有着一定的限制。那么,深圳公租房和廉租房的区别在哪里呢?小编带着大家一起来学习以下吧!

      一、公租房和廉租房的区别

      (一)定义不同

      公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

      租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      (二)对象不同

      以深圳为例,公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

      (三)保障形式不同

      公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

      (四)申请条件不同

      以深圳公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

      而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。

      (五)交纳租金不同

      一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。

      (六)其他

      公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。

      以上内容就是小编对“深圳公租房和廉租房的区别”所做的相关解析。公租房和廉租房在本质上是为了给予市民提供方便,同时为了防止一些人恶意申请居住,所以在居住条件上管控的很是严格,该严格的规定从一方面来讲也保护了居住者的合法权利。更多相关知识您可以咨询衡阳律师!

      阅读全文

    • 3
      北京公租房和廉租房的区别
    • 公租房和廉租房的出现,给现今社会在北京打拼没有房居住的人提供了一定的便利。但是,从本质上来讲,公租房和廉租房还是有一定的差别,并且,国家在对这两种房的居住者也给予了严格的申请条件。那么,以北京为例,北京公租房和廉租房的区别是什么呢?今天,小编做了以下解析。

      一、公租房和廉租房的区别

      (一)定义不同

      公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

      租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      (二)对象不同

      以北京为例,公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。

      (三)保障形式不同

      公租房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

      (四)申请条件不同

      以北京公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

      而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。

      (五)交纳租金不同

      一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。

      (六)其他

      公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。

      以上内容就是小编对“北京公租房和廉租房的区别”所做的相关解析。廉租房比公租房在一定层面更能解决家庭条件困难的人相关居住问题。而相对于公租房来讲,其面对的人群较廉租房更广,其中又主要以务工人员和在京住房困难的人为主。更多相关知识您可以咨询衡阳律师!

      阅读全文

    • 4
      上海公租房和廉租房的区别是什么
    • 【为您推荐】婚姻家庭律师劳动工伤律师交通事故律师刑事辩护律师知识产权律师征地拆迁律师

      随着房地产业的飞速发展,买房的热潮只涨不降,房价也越来越高,为了满足低收入人群的住房需求,政府采取了一些住房政策。相应出现了公租房和廉租房。那么什么是公租房、什么是廉租房、上海公租房和廉租房的区别是什么?下面的小编为大家简单介绍一下。

      一、公租房的概念。

      公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

      二、廉租房的概念。

      廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      三、上海公租房和廉租房的区别。

      在意义上廉租房与公租房的区别 “公共租赁房”即“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由政府负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。廉租房指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。廉租房与公租房的区别,公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层,其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员。租金标准比廉租房略高廉租房与公租房的区别,公共租赁住房租金的定价机制,将遵循“保本微利”原则,比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例,比廉租房略高。

      以上是小编对于公租房和廉租房的概念以及上海公租房和廉租房的区别的一些概括总结。总体来说公租房是租房行为而廉租房是买房行为,廉租房是通过低价购买房子。不论是公租房还是廉租房都是政府为解决低收入人群实施的解决措施。更多相关知识您可以咨询潍坊律师。

      阅读全文

    • 5
      石家庄公租房和廉租房的区别是什么?
    • 石家庄市为了解决中低收入家庭的住房需求,特向这些人群推出了公租房和廉租房。很多人经常把二者混为一谈。那么石家庄公租房和廉租房的区别是什么?小编通过整理分析相关政策办法的内容,在下文给大家具体介绍下。

      一、含义不同

      1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

      2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

      二、申请条件不同

      公租房申请条件

      1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

      2、申请人的收入、财产低于规定标准;

      3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

      廉租房申请条件

      1、具有市区常住户口,且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭,其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的,迁入必须2年以上;

      2、持有民政部门发放的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。

      3、无自有住房,或者人均住房建筑面积低于16平方米。

      三、表现形式不同

      廉租房一般有两种表现形式:

      1、由政府出资建好后,低租金给住房困难户,二是

      2、由政府发放租金补贴给住房困难户,由他们租赁社会房屋居住。

      公租房一般是政府出资建房,低租金租给租户。在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的,由政府以购房价加利息回购,再作为公租房流转使用。

      四、申请对象不同

      1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入,住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象

      2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,也就是所谓“夹心阶层”,大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。

      五、收入限制标准不同

      1、主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

      2、申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

      六、交纳的租金不同

      1、廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

      2、公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

      七、其他区别

      1、廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。

      2、公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年。

      3、公租房的投资主体是政府,但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。

      由此可见,石家庄对公租房和廉租房的划分还是很清晰的。石家庄公租房和廉租房的区别主要集中在申请条件、申请对象、交纳租金和收入限制等方面。总体来说,廉租房比公租房要求的收入限制标准更为严格,更适合低收入家庭。更多相关知识您可以咨询咸宁律师。

      阅读全文

相关法律咨询

宅基地有买卖协议,现在卖方不给证明怎么办?

时间:2021-09-14 1位律师回复

徐志远律师 : 自己拿买卖协议和居住情况证明呗,不是本村村民买卖无效的。

您好!我想替我弟弟咨询一下,我弟弟之前谈了个女朋友,由我弟弟自己付首付买了寒亭区的房子,购房合同上写的是他们两个人的名字,现在他们分手了,房产证还没有办理?而且房贷一直都是我弟弟自己在交?我想问一下,我们应该怎么办?两人分手之后女方自己写了这个房子与她无关,自动放弃

时间:2021-09-12 1位律师回复

徐志远律师 : 让他们到开发商那变更合同即可。

我买了一套2007年的上海青浦二手集资房,请问以后会拆吗?

时间:2021-09-12 1位律师回复

钟海律师 : 不,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,