抵押房产借款

房产抵押借款是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

时间:2020-01-04 阅读:77

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      民间房屋抵押借款合同的范本是什么?
    • 民间房屋抵押的情况很常见,在进行民间房屋抵押时,需要签订相关的民间房屋抵押借款合同。那么,民间房屋抵押借款合同的范本是什么?民间房屋抵押借款合同的必备条款有哪些?在进行民间房屋抵押借款时,需要注意什么?

      民间房屋抵押借款合同范本

      民间房屋抵押借款合同

      甲方(出借人、抵押权人): 身份证编号:

      乙方(借款人、抵押人): 身份证编号:

      抵押物财产共有人: 身份证编号:

      甲乙双方经充分协商,根据有关法律、法规,在自愿、平等的基础上,明确责任,恪守信用,订立本合同,一致达成如下合同条款:

      第一条:借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。

      第二条:借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推。

      第三条:借款用途:不能进行非法活动,否则承担一切法律责任。

      第四条:借款利率为 每月,每月月末支付,但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。

      第五条:甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,借款利息按实际用款金额和用款天数结算,利随本清。

      第六条:借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的,应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。

      第七条:乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方,并自愿承担相应的法律责任。抵押物详细情况如下:

      坐落: ;

      产权证号: ;

      产权人: ;产权类别 ;

      建筑面积: ; 结构: ;

      抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。

      第八条:抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。

      第九条:甲乙双方应在本合同签订后,本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续,并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管,如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。

      第十条:抵押人在抵押物抵押期间,如要行使抵押物的处分权和其他权利,应按有关法律法规办理。

      第十一条:借款人如期履行合同,付清本合同约定的本息及其他费用后,本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押物所有权凭证退还抵押人。

      第十二条:乙方如借款期到,未能按期归还借款或未能按时付息,则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前,在乙方按时付息的前提下,甲方不得要求乙方提前还款,否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。

      第十三条:本合同履行中发生纠纷,合同各方应协商解决协商不成,有权向人民法院提起诉讼。

      第十四条:补充条款:

      第十五条:本合同一式 份,各方当事人各持 份,公证处、房管部门各一份,均具有同等效力。

      甲方 (签章): 乙方 (签章):

      年 月 日

      土地房产,房产纠纷,经济适用房可以用作银行贷款吗?,实践中,很多的借款人向银行进行贷款时,需要进行相关抵押。那么,经济适用房可以用作银行贷款吗?法律对于经济适用房的贷款有哪些法律规定?经济适用房贷款方式有哪些?经济适用房申请贷款条件有哪些?经济适用房贷款流程是什么?

      网友提问:

      你好,律师,我家是城镇中低收入家庭,主要靠父母做点蔬菜生意维生,从我出生到现在一直都是靠租房住的。前不久我们家申请了购买经济适用房,不过可能我们家现在的存款不够全额购买,所以我想咨询一下经济适用房可以贷款吗?

      律师解答:

      经济适用房贷款前提条件:

      1、5年内经济适用房不能贷款购买

      由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。

      2、5年以上经济适用房取得完全产权后,才可贷款购买

      银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。

      经济适用房贷款相关知识:

      经济适用房贷款方式:

      1、抵押贷款

      2、质押贷款

      3、保证贷款

      4、抵押质押加保证贷款

      注:当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下,也可以选择采用。

      经济适用房申请贷款条件:

      1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同;

      2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;

      3、有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;

      4、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

      经济适用房贷款流程:

      1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款。

      2、经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。

      3、此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

      4、上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。

      土地房产,房产纠纷,商品房抵押登记要准备哪些材料?,商品房抵押登记是不动产登记的一类。那么,商品房抵押登记要准备哪些材料?商品房抵押登记具有什么法律效力?商品房抵押登记对于商品房的抵押有什么影响?下面我们为您介绍商品房抵押登记要准备哪些材料的内容。

      商品房抵押登记备案需要的材料:

      1、抵押权人金融许可证复印件;

      2、抵押权人组织机构代码证复印件;

      3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;

      4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;

      5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;

      6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;

      7、抵押合同及借款合同正本,抵押人属境外(包括港澳台地区)的,须办理公证

      8、《商品房抵押登记备案申请表》;

      9、抵押人身份证明:

      (1)属个人的,提供身份证明复印件;

      (2)属企业的,提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;

      (3)属国家机关、事业单位或社团组织的,提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书,属企业非法人单位须上级主管部门加意见;

      (4)抵押人为未成年人的,需由其监护人(父母双方)代签名,提供监护人的身份证明复印件、户口簿或关系证明等相关资料及保证书(监护人);

      (5)个人授权他人代理的,须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;

      (6)非个人授权他人代理的,须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;

      (7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。

      土地房产,房产纠纷,解决物业管理纠纷的办法有哪些?,物业管理纠纷是小区内物业管理公司与小区业主之间产生的纠纷类型。那么,解决物业管理纠纷的办法有哪些?怎么才能顺利解决物业管理纠纷?实践中在处理物业管理纠纷时,需要注意的事项有哪些?

      如何处理物业管理纠纷:

      一、双方当事人通过协商调解解决。

      物业管理民事纠纷的调解,包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人,由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见,经双方同意并执行,由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后,如果当事人一方拒不执行约定的事项,则纠纷依然得不到解决。

      物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。

      民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节,不具有独立性。

      二、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。

      依据我国《仲裁法》的规定:“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。”

      仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

      (一)仲裁协议要写明以下内容:

      1、请求仲裁的意思表示;

      2、仲裁事项;

      3、待定的仲裁委员会。

      注意:达成仲裁协议的争议,不得向法院起诉;即使起诉,法院也不受理。

      (二)仲裁处理的一般程序是:

      1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;

      2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;

      3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人,并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。

      4、被申请人在规定期限内答辩,双方按名册待定仲裁员。普通程序审理 时由三名仲裁员组成,双方各选一名,仲裁委员 会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的,可以适用简易程序,由一名仲裁员审理;

      5、开庭:庭审调查质证、辩论、提议调解;

      6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;

      7、当事人向法院申请执行。

      与司法审判的两审终审制不同,众裁裁决是一裁终局的。

      三、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。

      物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤:

      1、当事人一方(原告)提交起诉状,起诉到法院;

      2、法院立案后将起诉状副本送达被告;

      3、被告提交答辩状;

      4、开庭:调查、辩论、调解;

      5、制作调解书或一审判决书;

      6、双方均不上诉,则判决书生效;或一方不服提起上诉,进入第二审程序;

      7、第二审审理:制作二审调解书或下达二审判决书,此为终审判决,不得上述;

      8、执行。

      土地房产,房产纠纷,小区会所经营收益应该怎么分配?,在小区中,会所经营收益应该归哪些业主享有?小区业主对于哪些收益享有共同参与分配的权力?小区会所经营收益应该怎么分配?在实践中,业主权益纠纷也是很常见的。那么,下面我们仅就小区会所经营收益应该怎么分配展开分析。

      小区会所经营收益应该归谁所有

      1、楼盘建小区会所是开发商的义务

      在一定程度和意义上,会所是将室内的客厅“扩大”、“延展”为小区的公共空间。依照惯例,高层住宅和公寓的会所往往被安排在一、二层或者地下室;而在楼群林立的小区里,会所一般是一座独立建筑,是置业者除家以外最近的“另一个空间”。会所内部大致设置功能如下:聚会场所,如咖啡厅、多功能厅、烧烤厅;健身场所,如健身房、游泳池、韵律室、壁球厅、台球厅、乒乓室、篮球场、网球场、小型高尔夫练习场;娱乐场所,如阅览室、音乐厅、放映室、儿童娱乐室;综合配套,如迷你超市、小型医疗诊所和临时托儿所。

      会所是以所在小区业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施,主要是丰富小区居民业余文化生活。

      据了解,新建住宅小区建设相应的会所是开发商的一项行政义务。开发商在项目前期就必须就未来配套设施的规模、功能、拟开设的服务项目等规划报有关部门审核,以申请颁发规划许可证和施工许可证,这两项许可均为附义务许可;开发商获得许可后,须严格按照此申请文件的承诺建设配套商业服务设施,否则将承担相应的法律责任。

      2、会所产权属开发商则经营收益归其所有

      会所是以经营为目的的场所,在经营过程中必然会带来一定的收益。这笔收益归谁所有呢?

      一般而言,开发商为了提高楼盘的品质和档次,顺应商品住宅消费市场的热点,往往愿意在投资中增加这类设施的投入。在目前商品房销售普遍以建筑面积计价的情况下,购房人所购买的房屋建筑面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积,为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。

      判断房产权属最根本的依据是房产权属证明。由于会所的面积不列入业主所购买的房屋建筑面积中,因此业主所享有的产权证中也就不包含会所的所有权。会所的所有权一般是在开发商的名下。根据《民法通则》有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。

      3、开发商不得随意处置会所

      有些业主在入住后可能会发现这样一种现象,原先买房时开发商承诺的一些小区会所,入住后不知不觉地消失了。当业主向开发商质问为何擅自处分会所时,开发商会振振有词,以享有会所的所有权为由对业主的要求予以反驳。事实确是如此吗?享有会所所有权的开发商是否真的有权随意处分会所?

      按照所有权的原理,所有权包括占有、使用、收益、处分四项权利。开发商对于会所可以有处分的权利,但是这种处分必须建立在符合法律的前提之上。会所是为全体业主的需要而建设的,会所的建立也是吸引业主购房的一个重要因素。因此,会所不仅仅作为开发商所有的产权,它的建立也是开发商与业主在建立了商品房买卖关系后应履行的一种义务。会所在建成后,应根据业主的需要使用和经营,开发商不可以任意利用和处分,否则便是权利的滥用。

      如果开发商和业主在购房合同中约定会所中有哪些具体服务设施,若开发商没有兑现或擅自变动,业主可要求开发商承担违约责任。即使购房合同中没有类似约定,政府在这方面对开发商也有要求,开发商在申领规划许可证和施工许可证时必须有关于配套商业服务设施的计划,而且不得低于政府的最低要求,若开发商随意利用、处分会所,实际上违反了行政义务。

      如果开发商随意处置会所,业主一方面可以依购房合同要求开发商承担违约责任,一方面也可以请求政府进行行政干预,由政府有关部门对其作出限期改正的决定,并对其进行行政处罚。

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      房屋抵押借款协议
    • 抵押人(以下简称甲方):

      住址:

      抵押权人(以下简称乙方):

      住址:

      身份证号码:

      甲方因,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有关事项订立如下协议:

      第一条、借款金额为:元整(¥:元)。

      第二条、借款期限:自年月日起至年月日止。共计:年。期限届满之日清偿。

      第三条、甲方以坐落于(建筑面积:平方米,产籍号)自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本协议约定的抵押借款的房屋应办理抵押权登记(即办理房屋他项权利证)。

      办妥抵押权设定时,乙方应将全部借款一次交付与甲方。

      第四条、办理抵押权设定登记,所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利证明书均由乙方收执。

      第五条、抵押担保范围:担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用。

      第六条、借款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。

      第七条、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。

      第八条、抵押期限自生效之日起至履行完毕日止。

      第九条、本约期限届满前后,若甲方还清借款,乙方应会同甲方办理抵押权注销登记,不得借词刁难或故意拖延。

      第十条、本协议签订后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

      第十一条违约责任

      违约方应当向守约方支付借款总额30%的违约金。

      第十二条、甲方如未按合同规定归还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿,直至甲方还清乙方全部本息为止。

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      怎么办理房屋抵押贷款?

      房屋抵押贷款需要准备什么资料

      房屋抵押特征包括哪些

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      如何写房屋抵押借款合同
    • 将房屋作为抵押物而向他人借款是当下比较常见的一种借款方式,为了明确双方的权利义务,一般都会在借款时签订一份房屋抵押借款合同。那么当事人该如何写房屋抵押借款合同呢?房屋抵押借款合同的格式又是怎样的呢?详情请阅读下文了解。

      房屋抵押借款合同

      债权人(以下简称甲方):

      债务人(以下简称乙方):

      乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

      第一条 借款内容

      1、借款总金额:十万元整。

      2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

      3、借款期限:时间为一年,即自__起,至__止。

      4、借款利息:月息为2分,一年利息为二万四千元整。

      乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

      第二条 抵押物事项

      1、抵押物名称:房屋产权证(证号: )

      2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为__元。

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

      第三条 甲乙双方的义务

      (一)甲方的义务:

      1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

      (二) 乙方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

      3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

      第五条 其他规定

      1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

      (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

      (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 争议的解决:

      本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:

      1、发生争议双方协商解决。

      2、协商不成,请有关部门调解。

      3、调解不成,向当地人民法院起诉。

      本合同自__生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      身份证号码:

      乙方(签字、盖章):

      身份证号码:

      订立时间

      以上便是小编为大家带来的房屋抵押借款合同的范本,现在大家应该知道房屋抵押合同的格式是怎样的了吧。在借款合同中有些条款是比较重要的,比如,对违约责任的约定、对抵押物的处理以及还款的期限等等。如果稍不注意自己的权益就会收到损害。如果您有需要,可以联系网站的律师,我们为您提供一份对您有利的房屋抵押贷款合同。

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      个人房屋抵押借款合同的格式
    • 现实生活中,我们估计会遇到抵押用个人房屋抵押借款的情形,这就会涉及到个人房屋抵押借款合同的格式问题。当然法律对个人房屋抵押借款合同的格式有一些规定,但是还是需要注意具体的个人房屋抵押借款合同的格式,下面就个人房屋抵押借款合同的格式简单列明一下。

      个人房屋抵押借款合同

      债权人(以下简称甲方):

      债务人(以下简称乙方):

      乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

      第一条 借款内容

      1、借款总金额:

      2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。

      3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

      4、借款利息:月息为。

      乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

      第二条 抵押物事项

      1、抵押物名称:房屋产权证(证号:***)

      2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

      第三条 甲乙双方义务

      (一)甲方义务:

      1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

      (二)乙方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

      3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

      第五条 其他规定

      1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

      (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

      (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 争议的解决:

      本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议:

      1、发生争议双方协商解决;

      2、协商不成,请有关部门调解;

      3、调解不成,向当地人民法院起诉。

      本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      乙方(签字、盖章):身份证号码:

      订立时间:年月日

      综上,法律中关于个人房屋抵押借款合同的格式大致如此,希望能帮助到你。当然可能还有其他关于房屋抵押的问题不明白,如果有需要可以具体联系我们,我们会用心为您解答。

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      个人房屋抵押借款协议
    • 在借款法律关系中,有些数额较大的借款需要借款人提供一定的借款抵押,以保障债权更好的实现。借款人用个人房屋进行抵押时,需要签订个人房屋抵押借款协议。下面,小编为您提供一份最新的个人房屋抵押借款协议范本供您参考。

      个人房屋抵押借款合同

      债权人(以下简称甲方):

      债务人(以下简称乙方):

      乙方急需一笔资金作为投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:

      第一条 借款内容

      1、借款总金额:

      2、借款用途:本借款用于投资的需要,不作为其他非法使用。

      3、借款期限:自年月日起至年月日止。期限届满之日清偿。

      4、借款利息:月息为。

      乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。

      第二条 抵押物事项

      1、抵押物名称:房屋产权证(证号:***)

      2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为**元

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。

      第三条 甲乙双方义务

      (一)甲方义务:

      1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。

      2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。

      (二)乙方的义务:

      1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。

      2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。

      3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。

      第四条 违约责任

      1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。

      2、乙方如不按期付息还本,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。

      第五条 其他规定

      1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。

      (2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。

      (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。

      2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。

      3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

      第六条 争议的解决

      本合同遵守中国人民共和国的法律、法规,若发生争议:

      1、发生争议双方协商解决;

      2、协商不成,请有关部门调解;

      3、调解不成,向当地人民法院起诉。

      本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(签字、盖章):

      乙方(签字、盖章):身份证号码:

      订立时间:年月日

      上面的内容就是关于个人房屋抵押借款协议的内容,总共包含六个方面的内容,每一项内容都有详细的约定借款抵押担保的具体事项。这样有助于进一步的规范借款法律关系,避免不必要的纠纷发生。如果您还想了解其他相关问题,可以咨询网站的专业律师。

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